Merhaba, Satis sozlesmesi yaptigim ve bir kisim odemesini yaptigim dairemin bulundugu sitede 3 haftadir insaat durmus durumda. Insaat buyuk oranda bitti fakat ortak alanlar hala insaat asamasinda. Muteahhidin insaati bitirememesi durumunda hukuki acidan sorun yasamamak icin nasil bir yol izlemeliyim? Hem insaatin bitisi riskli oldugu icin kalan bedeli odemek istemiyorum, hem de tapuyu alip en azindan mal sahipleri olarak binayi tamamlama sansimi kaybetmek istemiyorum. Hukuki olarak su asamada yapilmasi gerekenler nedir? Tesekkurler

Merhaba tebernüs bey. 100/50 hissemLe bir binaya orakLığim var diğer hisse sahipleri 100/25 iki ortağım mevcut. Sormak istediğim soru üst katımdaki benim rızam onayım olmadan çatıyı söktürüp kendi anLaştığı ustaLarLa benim haberim oLmadan çatıyı yaptırma çabasında çatı şuan sökülüyor benim haberim oLmadan bunu yapabiLirmi ? Eğerki bu suç ise ne yapmam gerekiyor ??

Merhaba Tebernüş Bey, İstanbul Avrupa Yakasında yatırım amaçlı 1+1 daire almayı düşünüyorum.Ayırabildiğim rakam maksimum 200 bin Lira.Hangi semtleri önerirsiniz? Selamlar , iyi günler.

sayın kireççi benim aksarayda 3.derece bir arsam var eskiden burda bir konak var idi yangın ve doğal sebeblerden yıkıldı ve sonunda da belediye kalan yıkıntıyı temizledi ama halen koruma alanı olarak görünüyor imara açılması ve buraya inşşat yapmak istiyorum ne yapmam gerekiyor

Merhaba Nihat Bey, Değerli yardımlarınız için öncelikle teşekkür ederek başlamak istiyorum.Emsalsiz katkılarınız oluyor ,bizlere? 28 daireli bir apartman ve 20 villadan ibaret bir sitede bir villa malikiyim. 25 sene önce kurulan Kooperatif, herkese tüm meskenleri , iç kısımları hiç yapılmamış olarak, yaklasık 4 sene önce , teslim etti. Durumu uygun olanlar meskenlerini tamamlayarak kullanmaya başladılar.Benim ki hala,teslim aldığım gibi, tabiri caizse 4 duvar olarak duruyor.Bu şekilde duran, başka villalar da var. İçlerinde doğal olarak şu anda oturan yok, ekonomik durum nedeniyle de bitmesi zor olduğundan, belki de, uzun yıllar daha oturulmayacak.Villaların her biri bahçe içinde , pek azı ikiz, diğerleri tek yapı halinde..Benim ki tek yapı?...Karşılığında hiçbir hizmet almadığımız halde, aidatlarımızı muntazam ödüyoruz (250TL)?Yönetici yıl da 1 kez bahçelerde yaptıracağı ot temizliği için bile ,yüksek ücretler bildirerek ,temizlik ücretlerini, tekrar bize ödetiyor.Diğer maliklerin bir kısmı ,oturulmayan meskenlerin bahçelerini, maalesef çöplük olarak kullandığında, buraların temizlik ücretleri de , orayı kullanmayan maliklerden tahsil edilme cihetine gidiliyor..Biz, meskenlerini yaptıramayanlar , yaptıranların destek ünitesi olarak görev yapar durumdayız.!!!.... Yöneticiden yaka silkiyoruz artık!!.. Her yıl mutlaka ??olağanüstü Kurul?? yapıp, gündem de olmayan maddelerde kararlar aldırarak ,hatta toplantı cağrılarına ??salt çoğunluk aranmadan gerekli kararlar katılanlarca alınacak?? diye yazarak masraflı işler çıkarıyor. Cağrı gündeminde bildirilmeyen kararlar alınıp, uygulamaya konuluyor? Ben uzak bir şehirde çalıştığımdan toplantılara katılamıyorum?Toplantılara maliklerin yaklaşık ¼ ü asil olarak katılıyor, , bu kişiler, ayni zamanda vekaleten de , oy kullanarak, kararlar oluşturuluyor.Şimdi de siteye diafon taktırılmak isteniyor..Henüz bitmemiş bir yapıya diafon bağlatmak ; hem teknik hem de mantık açısından uygun olmadığı için 43. maddeye göre uygun bulmadığımı kendisine ilettim.Tabii sonuç üstü kapalı tehdit almak oldu?.Teknik proje konusunda bilgi iletilmedi ama ,Diafon, sitenin ana giriş kapısına bile bağlı olsa, benim diafon almamamın sitenın diğer sakınlerıne mani olacak bir durumu yok..Tamamlanmamış,içinde hiç kimsenin yaşamasına imkan olmayan, bir yapıya, diafon bağlatmak komedi gibi?Binanın içinde kimsenin yaşaması da mümkün olmadığından , ilerde bu durumdan kaynaklanarak, beraberinde getirme ihtimali olan sorunlar da cabası? . Bu durumda: 1-Yönetimin , bu uygulamaları yasal mıdır? Hangi kurul toplantısında ??salt çoğunluk aranmadan sadece katılanların oyuyla karar alınabilir??.? Yöneticinin hep bu formatta toplantılar yapıp kararlar alması doğrumudur?. Bu kararları nasıl durdurabiliriz? 2-Yaşamın doğal akışına uymayan,devamlı ek ekonomik yük getiren,tabir yerindeyse mantık dışı her karara uymak zorunda mıdır her site sakini? 3-Verdiğim karar nedeniyle ,site yönetimi beni mahkemeye verse, yönetimin mahkemeyi kazanma ihtimali olur mu? Önceden nasıl önlem almam gerekir? 4-?içinde yaşanamayan İskan alınmamış bir eve aidat ödenmemesi gerekir ??diye beni ikaz edenler var.Bu konuda ki görüşünüzü de rica edebilir miyim? Emekleriniz için tekrar teşekkürler?..

Merhaba. 9.12.2016da universitede satış yapan 2 kişiden online yabancı dil icin aktivasyon kodu aldık. 14 gün içinde arayarak iptal ettirebilirsiniz dediler. Sözleşmede aad soyad anne baba adi ve adresi verdim fakat tc kimlik numaramin son rakamını yanlış verdim. Daha sonra internetten arastirdigimizda bir çok kisinin bu konuda mağdur olduğunu gördüm. Arayıp iptal edenlere 14 gün icerisinde sozlesme iptaline dair belge gondereceklerini soyleyip 14 gun boyunca oyaladiktan sonra 15. gun borclarini odemelerini yoksa icraya vereceklerini soyleyerek tehdit etmisler. Tuketici haklarina gidip ideli taahhütlü bir sozlesme feshi gondersem onlar sozlesmemi bana göndermese ya da kabul etmese bile iptal olur mu? Tc kimlik numaramin son rakaminin yanlış olmasi bu sözleşmeyi geçerli kılar mı? Bu sozlesme feshini noterden mi yaptirmaliyim?

05.09.2015 te evimi 1 yıllık kiraya verdim. Kiracıyı sözleşmenin bitiminde çıkması için 2 ay kadar önceden uyarmama ragmen evden çıkmayacagını kira da ödemeyecegini söyledi.çıkmak için yüksek miktarda (+8 kira gibi bi rakam) hava para talep etti. İhtar çektim tahliye için .evden çıktığını iddia etti ancak evde bir kısım eşyalar duruyormuş usulüne uygun teslim etmekte direndiği için evi teslim alamadım hasar tespiti de yapılamadı. En son 7.11.2016 da ilamsız icra dosyası açtım. Ona da itiraz etti.Evime hala giriş yapamıyorum. Sürekli maddi zararım artıyor.Noter eşliğinde eve girmem yasal mıdır? Zararımı durdurmak için izleyebilecegim en iyi yol nedir? teşekkürler

Selamlar suryapı ilkbahar projesinde kasım 2017 teslim tarihli dairem var. Ondan vazgeçip idiliada hemen teslim başka bir daireye geçme imkanım var. İlkbahar projesi tek konum avantajı sultanbeyli yeni devlet hastanesine yakın olması ve Paşaköy gişelerine yakın olması. Birazda sultanbeylideki avmlere yakın. Sizce ne yapmalıyım. Bu proje hakkında görüş ve öneriniz varmı. Teşekkürler...

aynı binada üç adet kiracım var.üçü de on iki yıldır oturuyorlar.kiralarını ödemede sorun yok bazı seneler kira artışı yapılmadığı içinde bu halde kalmış. kira konratları bitmiş.Daha sonra hiç yenileme olmamış.fakat bulunduğu semt te (ist içerenköy polis karaololu arkası)yeni kiralar emlakcı nın verdiği aylık kiralar 1.800 den başlıyor.bizim aldığımız şu an ki kira 850 TL.ben iyi niyet mektubu olarak 1.300 TL teklif ettim kabul etmediler.Çıkmakta istemiyorlar.sonuç kötüye gidecek gibi görünüyor.Kötü olmakta istemiyorum.Çıkartabilmem için ne önerirsiniz.yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.

İyi çalışmalar Tebernüş bey. Bizleri bilgilendirdiginiz için teşekkürler. Beylikdüzü/Beykent civarlarında 500bin tl civarında yatırım amaçlı konut almak istiyoruz. Kira geliri amacıyla düşünüyoruz. 500bin'e alıp 2200'e kiraya verilecek aile sitesinde neti 120m2 , 3+1 mi mantıklı olur ? Bunun yerine 250bin'e alıp 1100'e kiralanacak nezih bir residansta netleri 60m2, 2 tane 1+1 mi daha mantıklı olur ? Bir üçüncü seçenek 1 tane 1+1 ve kalanı ile çanakkale/arnavutköy de büyük m2 tarla da olabilir. Prim ve likidite açısından hangisi karar veremedik. İyi çalışmalar.