Tebernüş bey merhaba; 100bin lira peşinatla aylık 2000 tlye kadar kredi ödeyebilecek şekilde kredi kullanıp ev almayı planlıyorum.Fakat bu bütçeye ya Bahçeşehir 1stanbul evlerinde 1+1 yada Kayaşehirde 2+1 alabiliyorum.(iş yerime yakın)Ama iki lokasyon arasında kararsız kaldığım durumlar var. Şöyleki; 1stanbul evlerinde 1+1 78mkare ara kat bir daireyi 250 bin tlye alabiliyorum(100 bin peşin 150bin kredi kullanıp,emlakçıdan)Dairenin kira ortalaması 800-900 tl civarında.Kredi (120 ay)ve emlakçı masraflarıyla daire 360 bin tlde final rakamına geliyor.Lokasyon ulaşım konusunda sıkıntılı ama metro yapılacağı söyleniyor,sitelerin yakınında acil ihtiyaçları karşılayacak dükkanlar söz konusu ve teme çok yakın konumda. Kayaşehirde ise 2+1 85mkare daireyi 270 bine sahibinden alabiliyorum.Yine 100 bin peşin 170 bin kredi(120 ay)kullanarak ortalama olarak daire finalde 394 bin rakamına ulaşıyor.Bölge yeni gelişmekte olan bir yer,ulaşım bahçeşire göre biraz daha iyi,dükkanlar açısından daha sınırlı seçenekler söz konusu ama uzun vadede metro geleceği söylentiler arasında.Ayrıca bu bölge için kentsel dönüşüme uğrayan bölgelerin nüfusunun buraya yerleştirildiği ve bu anlamda sorunlar yaşanabileceği de söyleniyor.Kira ortalaması 750-800 tl civarında. Tabi bu arada Bşehir için artık primini yaptı 1+1 bu para verilmez diyenlerde söz konusu ki bende öyle düşünüyorum.Metre kare fiyatları çok yüksek.Bu durumda seçenek olarak Kşehirde daire alıp kiraya verip kredimi de ödemeyi düşündüm ama bu seçenekte riskli geliyor sonuçta bende bir kiracıyım her hanhi bir gecikmeli ödemede kredimi ve kiramı aynı anda ödeme lüksüm yok. Bu kadar çok etken varken ve bütçem de kısıtlıyken sizce hem karlı hem mantıklı bir seçim hangisi olur. Cevabınız için şimdiden teşekkürler İyi çalışmalar dilerim

Ruhsatlı daire nasıl olur

4 kiz kardes uzerine bir dukkanimiz var..3 kiz kardes gercek satis yapmak istiyoruz.bir kardes satis istemiyor..izaleyi suyu davasi acarsak mahkeme satisa cikardiginda satista alma onceligini mahkeme bize verir mi...

2006 yılında babaannem vefat etti.bir çocuğuna sahibi olduğu ev için intifa hakkı vermiş.2 çocuğu daha var.evi su anda kentsel dönüşüme giriyor.ogrenmek istediğimiz.ev yıkılınca intifa hakkı dusuyormu.ayrica mutahitten ve devletten alınacak kira yardımını da diğer çocukları alabilir mi. Teskkurler.

İyi çalışmalar Tebernüş bey. Bahçekent te hazırda başlamış Avrupark,Tual, Flora, Emlak Konut Evleri,Strada ve devam edecek (20bin konut planlanıyormuş) projelerle çok fazla konut arzı bölgenin yavaş primlenmesine sebep olur mu ? Yatırım amaçlı Tual bahçekentten, brüt 129 net 93m2, güneybatı cephe 2+1 daireyi %35 peşin kalanı 36 ay taksitle toplamda 435bin e almayı düşünüyoruz. Faiz avantajıyla yaklaşık 400bin e mal olmuş olacak. Hastanesi,özel okulları kreşleriyle bahçekent hızlı değerlenecek gibi duruyor. Bunun yerine halkalı bakırköy bahçelievler gibi daha merkezi bir lokasyonda benzer kira çarpanında deprem sonrası bir yer almayı da bir başka alternatif olarak düşünüyoruz. Özetle prim yapma açısından 7-10 yıl gibi orta vadede benzer kira çarpanında bahçekent mi yoksa saydığım daha merkezi ilçeler mi daha iyi prim yapacaktır ? Şimdiden teşekkürler..

mrb ben ev sahibiyle emlakçıda evi alacağıma dair sözleşme yapıp bi miktar kapora bıraktım..ama şimdi almahtan vazgectim.Bu sözleşmenin gecerliliği ve hukuki bi yaptırımı bulunuyormu? Kaporayı geriye alabilirmiyim.şimdiden teşekkürler.

Merhaba Bursa da 2.5 kat imarli arsa üzerine 2 katlı 75 80 metrekare alan uzerine oturan dubleks ev yaptırmak istiyoruz. Ancak kime yaptırılır nerelerle görüşülür bu konu hakkında bilgi almak istiyorum. Ve kaçmadan kaliteli bir evin toplamda anahtar teslim maliyeti ortalama ne kadari bulur? Şimdiden teşekkür ederim.

Eşim ve ben emekliyiz. Ankara Eryaman'da, Eryaman Evleri sitesinde bir dairemiz var. Bir kaç aydır satmaya uğraşıyoruz. Doların yükselişi kafamızı karıştırdı. Satmayıp beklemek daha mı iyi olur. Siz ne dersiniz? Teşekkür ederim.

2ay önce daire aldım dairede kiracı var.bir önceki ev sahibide evi satacağı için Yeni kontrat yapmamış yani 6 ay önce kontratı bitmiş.bizde kiracıya zorluk olmasın diye 45 gün süre verdik fakat şimdi zorluk çıkarıyor çıkmam diyor 2 aylık kirada almadık kontrat ta yapmadık evi satacağız diye. Bu durumda ne olur ayrıca sizi polise şikayederim diye tehtid ediyor ne yapmalıyız

iyi aksamlar tebernüş bey benin 2/1 hissem olan bir arsam var diğer hissedarın kim olduğunu bağlı bulunduğu tapu dairesine gitmeden başka şiehirden nasıl öğrenebilirim