Tebernüş bey merhabalar. Delta deluxeden daire almayı düşünüyorum Allah nasip ederse. Yalnız çok sayıda olumsuz yorum okudum. Topraktan daire alanlardan ekstradan daha sonrasında para istemişler falan. Eğer benim alacağım daire öyle bir daireyse ileride ne gibi sorunlar yaşarım. Aldığım dairenin başkasının dairesi olmasından korkuyorum. Ayrıca iskanı yok diyenler var ama krediye uygun diyorlar. İskanı olmayan daireye kredi nasıl çıkıyor anlamış değilim. Yardımlarınızı rica ediyorum.

Pendik velibabada merkezi konumda cadde üstü 160 metrekare net 4+1, tapuda bodrum görünen yüksek giriş altı spor tesisi hamam sauna olan doğu kuzey batı cepheli çok güzel bir sıfır daireyi 450bine satıyorlar. Kira getirisi 1700den aşağı olmaz. 4 çocuğumla oturmak içğn alsam mantıklı olur mu. Kat irtifakı var. Ruhsat çıkmamış yakında çıkacak. Şu anda krediye uygun değil.

Nihat Bey Merhabalar, 3 ADA'dan oluşan ve 380 küsürat daireden oluşan 20 senelik bir kooperatif sitede ikamet etmekteyiz.Bina eski olduğu için kentsel dönüşüme girmek ve binalarımızı güçlendirmek istiyoruz binaların deprem riski var ve her yeri dökülüyor. İlgili olarak site yönetimi emri vaki ve şaibeli firmalarla kentsel dönüşüme sokmak istiyor ve haliyle bu site sakinlerinin büyük bir çoğunluğu tarafından onaylanmıyor. Biz 3. Ada sakinleri olarak ayrı bir yönetim kurup bu işlemleri devam ettirmek istemekteyiz. Böyle bir şey mümkün müdür ? Teşekkürler, Tolga

Merhabalar, 380 küsürat sakini bulunan sitede büyük bir çoğunluk şaibeli gördüğü firmalar dolayısıyla kentsel dönüşüm istemiyor. Site içerisinde bunu kısım kısım gerçekleştirmek mümkün müdür ? 3 ada'dan oluşuyor 30 adet bina mevcut. Teşekkürler, Tolga

Merhaba, Köylerde tapuların yeni oluşturulduğu zamanlarda, köylünün biri bizim olan tarlayı kendi tarlasıyla birleştirip tek tapu haline getirttirmiş. O zamanlarda köyde yaşamadığımız için olaydan haberimiz yoktu. Şimdi o köylü amca sizin yerinizi vereyim demektedir. Kendi payımıza tapu çıkartmamız mümkün müdür? Nasıl bir yol izlememiz gerekmektedir?

Merhaba Tebernüş bey iyi çalışmalar. Kendi şahsıma ait olan arsami satmak üzere kapora emlakçim tarafindan sözleşme yapilarak 400 $ olarak alınmıştır. Arsa ilanini yayindan kaldirin yeri aldık dediler kaporada verdiler 2 hafta beklettiler bizi sonra vazgeçtik kaporamizi verin diyorlar ve sürekli hakaret içerikli mesajlar atılıyor. Cayma nedeni arsanin kat irtifakli olmasi 9.218 m2 1/46 pay yani boldugumuzde 200 m2 olan fakat ölçmeye geldiklerinde yer 130 m2 cikiyormus bende bunu bilmiyordum. Heralde sosyal alanlardan dolayi öyle kaliyor. Icinde voleybol futbol sahalari park gibi alanlar var sitenin içerisinde. Ben tapuyu atmistim alin arastirin diye. Bana tapu dan 1 gün once vazgectik almiyoruz durum böyle dediler sizce ne yapmaliyim kapora bu durumda verilebilir mi ? Ben 2 hafta yayindan kaldirdim kimse aramadi beni arayab cok oluyordu. Magduriyetimi nasil giderebilirim ? Attiklari mesajlar ve sizi mahkemeye vereceğiz şikayet edeceğiz gibi mesajlar atip ariyorlar sizce bu durumda hakli olan kim ve ne yapmalıyım? Kolay gelsin şimdiden..

İstanbul'da hem oturmak hem de yatırım açısından 1+1 almayı düşünüyorum. Bahçeşehir civarını bildiğim için Bahçeşehir Esenkent keşismesindeki Özyurtlar Ntepe sitesinde 68 m2 ye bir ev buldum. Fiyatı 182bin. Eşyalı olarak satın almayı düşünüyorum aynı şekilde kiraya verilirse 1000-1200 tl ye kiracı bulunabileceği söylendi. Fakat şöyle bir sıkıntı var evlerin iskanları Yok belediye ile mahkemelik olduğu söylendi . Tapusu var.Sizce şu durumda evi almak mantıklı mı?

Serdar bey merhaba karaburun,kuçukbahçe palmiye sitesinde bir arsa almayı duşunuyorum ama teraddutlerım var. Almak istedigim arsanın tapusunda ferdileşme ve Arsa 1/107 arsapaylı 93 nolu bagımsız bolum kat irtifakı yazıyor. Toplamda 35bın m2 lik tek parseldeki 107 de 1 olan 329m2 lık 93 nolu bolum dıyorlar.%15 ımarı varmış.Acaba bu şekilde satış bedelsiz arsa alınırmı ve bu başmıza iş açarmı.50 bın tl arsa için fıyat istenıyor,kooperatıf fes olmuş ve butun pay 107 ye bolunerek herkeze ferdıleştırılmış.Ilerıde kooperatıfe borcu varsa bızım uzerımıze gelebılırlermı acaba.O bolge için ne duşunuyorsunuz.Teşekkurler

merhabalar daha önce de yazdım ama tam anlatmak istediğimi zannedersem anlatamadım 42 dairelik 6 bloktan oluşan bir sitede oturuyorum yaklaşık bir ay önce olağan genel kurulu gidilerek eski yönetici değişti yerine yönetim kurulu ve denetim kurulu geldi şimdiki yönetim kurulu kendi aralarında karar almışlar olağan genel kurul talep ediyorlar çağrı dağıttılar gündem maddelerinin arasında yeni yönetici veya yönetim kurulu seçilmesi karar defterinin ibrası maddeleri var görevde oldukları süre içerisinde aidat ve avans topladılar biz denetim olarak şuan denetim kurulu olarak ne yapmamız gerekir olağan genel kurulda eğer görevi bırakacaklarsa mali denetimin yapılması lazım mı birde yönetim kurulu görevi bıraktığında denetim kuruluda otomatikman görevden düşer mi?

Merhaba, yaklaşık 50 yıllık apartmanımızın olduğu alan inşaat firması tarafından ada bazında alınarak proje yapılıyor. Buradan hakkımıza düşen dairenin satışını gerçekleştirirken 5yıl kuralı geçerli oluyormu? Bunu nasıl hesaplayacağız?