Merhaba Tebernüç Bey, İzmir Mavişehir Soyak Optimus sitesinden 1+1 daire almayı planlıyorum.Ev 2 yıllık ve brüt 55 m2.Komisyon tapu masrafı dahil olmak üzere evin bana mal oluşu 290.000 tl.evin kira getirisi eşyasız 1100-1200 tl eşyalı 1400 tl civarında.Ben evi nakit almayı planlıyorum.Ülkenin şu an bulunduğu ekonomik koşullarda ev almak sizce mantıklımı? 2017 yılında ekonomik kriz olursa ev fiyatları düşermi? Sizce yılbaşı gelmeden yukarıda belirttiğim koşullarda ev almak mantıklı bir yatırımmı yoksa parayı dolarda tutup beklemekmi daha mantıklı? Cevabınız için şimdiden teşekkürler..Saygılar..

Selam. Benim sorum şöyle müteahhit ile anlaşmamıza göre dairenin yüzde 60 ı bizim olacaktı. Anlaşmayı yaparken yüzde kırklık bedel için 70 bin lira ödeyip daireyi alacaktık. Bunu sözleşmeye noter masrafı çıkıyor diye para bedeli değilde yüzdelik pay olarak yazdırdı. Tabi söz vermeler bizi ikna etti. Teslim zamanı geldi ve bizden şimdi 120 lira para istiyor yüzde kırklık pay için. Bu durumda nasıl yol izlemeliyiz. Teşekkürler

merhabalar 42 daireli 6 bloktan oluşan bir site de oturmaktayım bundan yaklasık 1 ay önce kat malikleri olağan genel kurul yaptı ve eski yönetici ibra edilerek yeni bir yönetim kurulu oluşturuldu 3 kişilik ayrıca bir denetim kurulu oluşturuldu 3 kişilik bende bu 3 kişilik denetim kurulunda yer alıyorum yönetim kurulu kendi aralarında bir başkan seçti o başkan diğer arkadaşların hiç bir şey için fikrini almadan kendisi bazı işlemler yapıyor örneğin bankada hesap açtırırken sadece para çekmeye kendisi yetkili şekilde açtırmış buna benzer şeyler işletme projesi hazırlanmadı kat maliklerine duyurulmadı bildiğim kadarı ile notere gidip imza sirküsü verilmedi veya sadece kendi adına verdi şuan yeni bir karar alınmış olagan genel kurul toplantısı yapıp yönetimi bırakmak istediklerini söylüyorlar dağıtılan toplantı çağrısında yeni yönetici veya yönetim kurulu seçimi karar defterinin ibrası yazıyor mali yönden bir madde yok şimdi biz denetim kurulunda olduğumuz için bizim bir şey yapmamıza gerek var mı?daha yönetimi alalı bir ay oldu ama burada 1 adet aidat bir adet avans topladılar avanda geçmişe dönük eski yönetim ibra ederken borçsuz ve alacaksız devretti 0-0 bunlar örneğim ekim ayının 30 unda olağan genel kurulda yeni yönetim seçildi ama yeni yönetim ekim ayına ait avans topladı ve makbuz dağıttı makbuz imzasız kendilerini sözlü olarak uyardım denetim denetçi defteri yok biz ne şekil bir uygulama yapmamız lazım bunlar bir hafta sonraki toplantıda kendileri ibraa edebilirler mi? bizim yasal bir suçluluğumuz doğar mı? aydınlatırsanız sevinirim

Tebernüş bey biri Sarıyer Gümüşderede ormaniçinde bahçeli arsa tapulu,diğeri Şişli Halide Edip Adıvar mahallesinde kat mülkiyeti olmayan 3+1 dairemizden birini satmak istiyoruz fakat tereddüt ediyoruz sizin önerinizi alırsak seviniriz.

Merhaba, Memur emeklisiyim. Bir dairem ve emekli maaşımın dışında, hiçbir gelirim yada menkul ve gayrimenkulüm yoktur. Sahibi olduğum daire, yedi katlı ve 10 daireden ibaret binada yer almaktadır. Dairenin brüt oturum alanı 180 m2, Tapu kaydına göre yüzölçümü 971.26 m2, arsa payı ise 100/971 dir. Buna göre emlak vergisi muafiyetinden yararlanıp yararlanamayacağım hususunda bilgi verirseniz çok memnun olurum. Saygılarımla Sıddık Şahan NOT : Bir önceki e-postada, arsa payı 100/971 yerine, sehven 100/71 olarak yazıldığından dolayı, düzelterek yeniden gönderme zorunluluğu doğmuştur.

Tebernüş bey merhaba Fenertepe villalarında üç kat + çatl katı toplamda 280 m2 50 m2 bahçesi olan üçüz villadan ortada kalan yer için 720 bin tl uygunmu site nin doluluk oranı %70 lerde kıralar 2 bin ile 2.500 arası

Merhaba Tebernüş Bey, innovia 3 c blok 1. kattan 3+1 (brüt:125 mt2) daire almayı planlıyorum.satın almayı düşündüğüm ev, yakın bir arkadaşımın.anlaştığımız fiyat 280 bin tl. 70 bin tl nakitim var 210-220 bin tl kredi çekmeyi planlıyorum (0.88 den 96 ay.) bu koşullar altında doğru bir yatırım olduğunu düşünüyor musunuz?

Merhabalar Pendik'te İnsay Yapı'nın Ondörtüç adlı projesi hakkındaki düşüncelerinizi öğrenmek istiyorum. Proje Marmara Eğitim ve Araştırma Hastanesi'ne 1 km'den az mesafede. Tamamen yatırım amaçlı 1+1 daire düşünüyorum. Net 40 brüt 62 m2 daire peşin 199.000 TL. Verilen peşinata göre geri kalan kısmı 24 ay taksitle 220.000-230.000 TL seviyelerine geliyor. Şu an inşaatın 3. katının demirleri çıkmış durumda. 2018 Aralık teslim normalde ama şu anki duruma göre yazın bitmiş olacak deniyor. Sabiha Gökçen'e gidecek olan metronun Hastane durağına 600-700 metre mesafede ve metro da proje bittiğinde bitmiş olacak gibi görünüyor. İnsay Yapı hakkında ve bölgede 1+1 dairelerin kiraya verilme durumu hakkında çok bilgim yok. Hassaten bu konu olmak üzere genel olarak yatırım yapma noktasında düşüncelerinizi bekliyorum. Teşekkürler Saygılar

Mrb simdiden tsk ederim 2012de evim olsun diye garaj tapulu giriş kat daire aldım 4 yıl oturdum bi sıkıntı olmadı binadan biri binanı projesini almıs ve evim kapıcı dairesi cıktı. Binada mütahitin yanına gidip daireyi istemiş oda 55 bin tl vermiş evin degeri 95 bin binadakilere gerisinide siz verin demiş onlarda vermiyor ben eve 15 bin harcadım bina onu dahi vermiyo mütahit beni resmen dolandırdı benim tapu asagıdaki 18 metre garajın tapusuymus onu verir mahkemeye gitsen diyor bina bana ..dava acsam nasıl olur beni Allah askına bilgilendirirmisiniz

Merhaba ben bir daire almak için emlak ofisiylen alım satım sözleşmesi imzaladım benden 500 tl kapora istedi verdim ve 5000 tl lik bir senet imzaladım senetin amacı nedir eğer kredim onaylanmazsa deneyimi almak için 5000 tl yi ödemek mi zorundayım