Değerli uzmanım...Müşkil giderdikçe müşkilinizi giderenlerin bulunması temennisiyle şu soruma cevap verirseniz çok sevinirim.Malumunuz vechile apartmanların çoğunda yapılış tarihi yazmıyor.Tapuda ise Yönetim Planı tarihi 1980 görünüyorsa bu binanın yapılmaya başlandığı tarih mi oluyor ? Yoksa binanın oturmaya hazır hale gelme tarihi mi oluyor? Apartmanın yapılış tarihni t nasıl öğrenebiliriz?SAYGILARIMLA...

Merhaba hocam, İstanbul Sefaköy'de havalimanına ve basınekspresine yakın bir lokasyonda 20-25 yıllık geçmişi olan bir sitede 3+1 daire almayı düşünüyorum.290000-330000 arasında rakamlar.kira getirisi 1200-1300 ortalama.Etraftaki projelerde 1+0 lar 300000 den başlıyor.şuan faizler düşükken bunu fırsat bilip almalı mı?düz mantık olarak hesaplıyorum,300000'ne aldığım ev her yıl %10 prim yapsa 10 yıl sonra alacağım ev 750000 bin olur kira da ona paralel 1200'den versem 10 yıl sonunda 200000 civarı kira elde etmiş olurum.bu hesaplamalarla sanki hiç vakit kaybetmemem gerekiyormuş gibi geliyor.Sizce nasıl hareket etmeli? Teşekkürler.

sn tebernüş bey ataşehir ata blokları altında bir dükkan almayı düşünüyorum.buldugum yer 30 ve 50metrekare..buraların prim potansiyeli varmı?karşısına metropol istanbul açılacak.metresi kaça alınırsa karlı bir yatırım olur.

Abim ile ortak(%75 abimin, %25 benim) arsa satın aldık. Ben yurtdışında olduğumdan tapuyu abimin üstüne yaptık. Abim ile aramızda hisse oranlarının net bir şekilde belirtildiği bir sözleşme yapmak istiyorum. Bu şekilde yapılmış bir sözleşmenin hukuki geçerliliği varmıdır. Geçerliliği var ise ben öldüğümde eşim ve çocuğum bu sözleşme ile hak talep edebilirmi. Ayrıca böyle bir sözleşmeyi nasıl hazırlatabilirim. İyi çalışmalar,

İyi günler, bizim 500 m2 bahçeli müstakil iki katlı evimiz var 2. kattaki daireyi satmayı düşünüyoruz. Sattığımız kişiye daire haricinde arsamızdan da pay verilecek mi ? verilirse ne kadar verilir acaba ?

Benim oturduğum evin arsasında3metre,mühendis sınırdan evi geri çekip yapmış, belediye burada yol projesi çizmiş şu anda eski ev yıkım aşamasında ve yeni yapılan bina 3metre apartmanı geri çekiyor fakat yapılacak olan yola 10santim Bike katkısı olmayacak buyolun tamamını benim arkamdan karşılayacak belediye artı benim balkonundan,90santimlik bir bölüme,vuruyor,artı 3metre genişliğinde 70senelerde para ile aldığımız yolun üstüne vatandas evin duvarını koydu belediyeye sözlü sikayetci oldum fakat evin içinde insanlar otururken ben yıkamam dedi sizce ne yapmalıyım

İyi günler 5 yıl önce kullandığım 10 yıllık morgeg konut kredisi için banka şimdi illaki ev sigortası (su baskın -yangın vs)yaptıracaksın diyor 5 yıldır mecbur deyilm dedim halde bu yıl mecbur diyorlar herhangi 1 kanun belge paylaşırsanız ..selam saygılar (Dask yaptırıyorum Hayat sigortadan da muafiyet almıştım )

Merhaba Tebernüş Bey, Yeni bir daire satın aldım.Site 2 senelik,evin ikinci sahibiyim.Geçen hafta tapuyu aldım.Fakat ev sahibi abonmanlık yaptırdığını ve bu bedeli benden talep etmekte,abonmanlık bedelini ödemeli miyim?Hali hazırda abonmanlık ile ilgili benim hiç bir yerde ismim yazmıyor.(İski,bedaş,igdaş vb.).Eve kiracı koyacağım için bende abonmanlık yapmayacağım.Ne yapabilirim? Yardımlarınızı rica ederim.

Merhaba Tebernüş bey Caddebostan mevkiinde Ömer Pasa ve Tanzimat sok lar arasında Bagdat Caddesine 4 . Ncu paralelde yeni oturuma başlanmış, son deprem yönetmeliğine göre bilinen bir firma tarafından yapılmış, 8 katlı bir binanın 5 .ni katında, 128 metrekare brüt, 3+1, GüneyBatı görüşlü bir daireye talip olmak istiyorum metrekaresi 8500 TL civarında talep ediliyor. Muhtemel kirası 4000 TL civarında olabilir fakat kendim oturmak için düşünüyorum. Mevkii ve fiyat oranları hakknda ne düşünürsünüz. Sabrınız ve cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla

Merhaba Tebernus bey. Ben Istanbukda esnafim. Memleketim olan Karabuk'te gayrimenbul (arsa veya daire) olarak yatirim yapmak istiyorum. Malum ilimizde Safranbolu gibi kulturek ve tarihsel bir il ile sehrin 35-40 km.disinda gelmesi muhtemel bir Organize sanayii projesi var. Ayrica Universiteyi de unutmamak gerekir. Daire 2+1 135.000.-, kiraya verecegim rakkam aylik 550.-, arsa ise 0.25/1.25 e yani 5 kat ve m2 fiyati 400.- gibi. Yani 800 m2 arsa 200 m2 oturum ile cift 3+1 daire. %30 ile verdigimizde 3 daire. Oda en kotu 480.000.-. Tabi ki bunu 135.000.- lik yukaridaki daire butcesi ile degil; 320.000.- butce ile yapmam gerek. Bu konuda yatirim fikri ne olur. Yardimci olursaniz sevinirim.