Merhaba tebernüş bey. 6306 sayılı kanun kapsamında binamız yıkılmış ve arsa haline gelmiştir. 3'te 2'yi sağladık fakat kentsel dönüşüm müdürlüğü spk raporu istiyor. Spk raporu olmadan hisse satışına gidemiyoruz, bina yıkıldığı için spk raporu alamıyoruz. 27 ekim 2016 tarihinde yayınlanan yönetmeliğin 8. maddesinin 2. fıkrasını önümüze sürüyorlar. Yıkılmış binaya spk raporu verecek spk elemanı var mıdır? İnşaat şirketi 30 gün süre verdi tebernüş bey. 30 gün içerisinde 3'te 3 sağlayamazsak 1.25 ek emsali kaçırıyoruz. İnşaat şirketi de diyorki ''zaten yıllardır sizi bekliyorum, ek emsal de kaçarsa kendinize yeni şirket bulun''. Acele yardım edin lütfen...

Merhaba Tebernüş Bey;Sitenizi günlük olarak takip ediyorum.Verdiğiniz bilgilerden istifade etmeye çalışıyorum.Elimizde 170 bin nakit var.Babam bu parayla ileri ki yıllarda oturabileceği ev almak istiyor..Kira getirisi de ihtiyacı yok.Önümüzdeki 5-6 yıl aldığı evi kiraya verecek.Hatay merkezde kira çarpanları çok değişken.Örneğin 250 binlik evi(160 m2 üstelik sitede ) 1.000 liraya kiraya verebiliyorsunuz.160 binlik evi de (120 m2) 900 liraya kiraya verebili yorsunuz yani oturabileceğiniz ev fiyatları ile kiraya vereceğiz ev fiyatları arasında kira çarpanları arasında farklılıklar var.Kira çarpanı bizim için tek kriter mi olmalı?İkincisi almaya karar verdiğimiz evi ödeyebileceğimiz vadede konut kredisi alarak aldığımız evin kira getirisi ile üzerine de biz de ekleyerek almamız buna karşılık elimizdeki nakit paramızla tarla almak mı mantıklı ?Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba. Gayrimenkul Yatırım Fonlarına İlişkin Esaslar Tebliğİ m.23/ğ'de belirtilen Gayrimenkul yatırım ortaklarının yapamayacağı işlerden olan 'Sürekli olarak kısa vadeli gayrimenkul alım satımı yapamazlar.' maddesindeki "kısa vade"nin tanımı nedir, kısa vadeden anlamamız gereken nedir? Teşekkürler.

Merhaba tebernüş bey ümraniye kazım karabekir imar durumuyla ilgili bir bilginiz varmı acaba

Emlak konutun ayni bolgede 1 ve 2.etaplari tamamlanmis durumda. 2.etapta benzer bir daireyi 130.000Tl devirli olarak 108ay 1200tl taksitli sekilde satiyorlar. Kira tutari 650tl. 3.etapta, 4.kat brut 148metre 3+1 daire fiyati 453000. pesinat 60000, 3 yil sonra teslimatta 60000, 4.yilda ise 30000tl ara odemesi var. 120ay yaklasik 3500tl taksit odemesi var. Yatirim icin dusunulebilir mi? Suan bile kurada cikan haklarini 20000-70000tl arasinda satanlar var.

Merhaba emlak konutun peşin indirim kampanyası 31.10.2016 son buldu acaba emlak konut tekrar peşin inidirim kampanyası düzenlermi tokideki gibi, yoksa bir defaya mahsusmu

Merhaba, Bakırköy yeni mahallede ev almak istiyorum fakat bütçemiz giriş kat veyahut bahçe katına müsait bu şekilde bir daire alsak kentsel dönüşüm kapmasında bize kazancı olur mu ?

Merhaba, Yeni Şehir Soyak Kibele evlerinden 430K'ya 2+1 almayı planlıyoruz. Kira getirisi 1500 TL ve brüt metrekare 78. 2.Kat. Yatırım amaçlı düşünüyoruz. Bir de Yeni Şehir Soyak Kibele evlerinin içinde bir kısım Belediye ile anlaşmazlığa düşüldüğü için yıkıldı. Kira çarpanı 286. Sizce almak mantıklı mıdır? Teşekkürler.

Kadir bey merhaba 2 yıl oncesı ödenmemiş 1500 tl aidat borcuna karşı site yönetımının icra yoluyla talep ettıgı mıktar 6200 tl.yasal faız +tazminat adı altında yıllık %69 uygulanmış. -yasal faiz ve tazminatın ikisinin birden istenmesi kanuni mi? -icra dairesinden yaptığım sorguda toplam borcum 3600 tl gözüküyor.icra dairesine bu ödemeyı yaparsam aradaki farkı sıte yonetımı benden tahsıl edebılırmı? -yıllık yüzde 69 gibi fahiş bir tutar karsısında hıc mı yapabılecegım bır sey yok? saygılarımla

Tebernüş Bey Merhbaalar, Arsa tapulu dubleks bir daire satın almak üzereyiz. Dairenin tapusunda 12/100 pay görünmekte ve çift daire giriş kapılı durumda birbirinden bağımsız kullanılmaya uygun vaziyettedir. (elektrik,su,gaz tek bir saat üzerinden) Hissenin 6/100 ünü kardeşime 6/100 'ünü de kendime almak istesem, dubleks daireyi 2 daire oalrak tapuda bölme suretiyle meşrulaştırabilir miyim ? (gaz,elektrik ,su ayrı saatler alabilir miyim?) Cevabınız için peşinen teşekkür ederim, Saygılar,