Merhaba Tebernus bey. Ben Istanbukda esnafim. Memleketim olan Karabuk'te gayrimenbul (arsa veya daire) olarak yatirim yapmak istiyorum. Malum ilimizde Safranbolu gibi kulturek ve tarihsel bir il ile sehrin 35-40 km.disinda gelmesi muhtemel bir Organize sanayii projesi var. Ayrica Universiteyi de unutmamak gerekir. Daire 2+1 135.000.-, arsa ise 0.25/1.25 e yani 5 kat ve m2 fiyati 400.- gibi. Bu konuda yatirim fikri ne olur

Hayırlı günler sizin tecrubenize güvenerekten bilgi almak istiyorum ben ileriye dönük yatirim yapmak istiyorum hızlı tren projesinin geçtiği Güzergah tan arsa almak istiyorum mesala Babaeski Sinanlidan oralarda imarlı irfazli 400 m2 arsa var fiyat 55 bin aynı paraya oraya yakın tarla var metrekare olarak 1600 m2 fiyat 50 bin her ikiside müstakil tapu sizce arsayı mi almam daha dogru olur yoksa m2 fazla diye tarlayami almam daha mantikli olur bana bu konuda yardimci olursaniz çok sevinirim hayırlı günler Tebernüş bey

Tebernüş Bey, öncelikle vereceğiniz bilgiler için teşekkürler. Gebze Emlak Konutları 3. Etapta kurada daire çıktı. TÜFE ile borçlanma yapılabiliyor. Hiç bir yerde tüfe için örnek ödeme planı göremedim. Geçmişe yönelik (son 10-15 yıl) artışlar göz önünde bulundurulursa sizce TÜFE mi sabit faizle borçlanmak mı mantıklı olur? Bir de eğer elinizde varsa 2006 da TÜFE ile 100.000 tl borçlanan bir kişinin gerçekleşmiş oranlarla aylık taksitlerini paylaşmanız mümkün müdür? Teşekkürler

Merhaba.12 senedir mal sahibi olarak oturduğum apartmanda,25 senedir yöneticilik yapan kişi,toplantı yapmaya ve soru sormaya gerek görmeden para toplar.6 ay tamamen yazlığında bulunan bu kişi,bu hafta içinde kapı-kapı dolaşarak ,mantolama yapılacağını belirtmiş ve iki gün sonra gelerek,bahçe düzenlemesi yapılacağını söylemiş ve 7 bin lira tutan masrafın daire başına 500 tl.düşeceğini söylemiştir.Toplantı yapmasını istediğim bir yazıyı ,giriş panosuna astım ama parça parça yırtıp yere atıldığını gördüm. Bodrum kattaki daireyi yeni alan kişi sadece kapısının önünü taş döşediğini ve onu bizim ödememiz gerektiğini söyledi.Ayrıca ,küçük bir bölümü toprak olan alana beton döktüler.Ki,oraya çiçek ekilmesini isteyen bir kaç aile vardı.ama sorulmadı.Bu koşullarda para vermek istemiyorum.Amacım sorun çıkarmak değil,mebla nın büyük olması dolayısıyla toplantı yapılmadan karar verilmiş olması.toplantı yapılmasını sağlamak için ne yapmam gerekiyor.Saygılarımla...

Tebernüş bey merhaba, sizleri takip ediyorum oldukça da faydalandım, benim sorum şu;Kentsel dönüşüme gidecek bir binamız var, binada biri küçük 11 daire 2 dükkan var 1979 yılındaki onaylı planda dükkanların herbiri 22 m2, büyük daireler ise net 84 m2dir. Ancak dairenin arsa payı 24/280 ike dükkanın arsa payı 12/280 yani yarısı daire sahipleri diyor ki müteahhitle anlaşma plandaki m2 ölçülerine göre olsun çünkü dükkak yerine tekrar dükkan alınacak(cephe ve konum aynı) dükkan sahipleri ise arsa payı kadar istiyor .bu durumda daire küçülürken dükkan nerdeyse iki katına çıkıyor. Burada biz anlaşmayı dükkan sahibinin dediği gibi arsa payına göre mi yoksa daire sahiplerinin dediği gibi bina yapılırken alınmış ve halen geçerli olan plana (m2) göre mi yapacağız.Bunun hukuki durumu nedir.NOT: binadan karot alınmış, bina çürük itiraz edilmiş henüz sonuç gelmedi. Teşekkürler.

Merhaba Gürsel bey Biz müteahitle 3 yıl önce anlastık kentsel dönüsüm gelicek dediler anlaşmayı yaptık. ama tarih belirtilmedi. Daha insaata başlatılmadı geçen gün arayıp sözleşmeyi yenilemeniz gerekiyor dediler. Bizde daha başlamadıkları için sinir olduk 3 yıldır bekliyoruz o sözleşme yenilemesek iptali olurmu .olmazsada dava açsak haklı çıkarmıyız veya başlatılması için yapabilecegimiz birsey varmı yardımlarınızı bekliyoruz Teşekkür Ederim.

merhaba Gürsel bey Biz müteahitle 3 yıl önce anlastık kentsel dönüsüm gelicek dediler anlaşmayı yaptık. ama tarih belirtilmedi. Daha insaata başlatılmadı geçen gün arayıp sözleşmeyi yenilemeniz gerekiyor dediler. Bizde daha başlamadıkları için sinir olduk 3 yıldır bekliyoruz o sözleşme yenilemesek iptali olurmu .olmazsada dava açsak haklı çıkarmıyız veya başlatılması için yapabilecegimiz birsey varmı yardımlarınızı bekliyoruz Teşekkür Ederim.

Tebernüş bey iyi çalışmalar, Denizistanbul projesinden mercan konaklarından yatırım amaçlı bi ev almayı düşünüyoruz . Bize mercan konaklarının 2. Kısmından 2. Kat 3+1 bi daire için 827 bin lira fiyat verdiler. Siz projenin geleceği hakkında neler düşünüyorsunuz.? Proje tamamlandığında yaptığımız yatırıma değecek bi meblağa satabilir miyiz? Cevabınızı sabırsızlıkla bekliyor olacağım. Teşekker ederim

Merhaba, 1 sene önce 10 sene vadeli 250.000 TL kredi aldım. Krediyi 1.11 oranından aldım. Banka şuanda devletin isteği üzerine yeni ev kredilerine 0.89 oran veriyor. Ben yapılandırmak istediğimde ise bu orandan yapamayız diyorlar. Başka bankalarda yeni krediye 0.90 verdikleri halde yapılandırma isteyince 1.10 civarı rakamlar veriyorlar. Burada bir haksızlık var. Nasıl çözebilirim.

Merhaba Tebernüş bey, Çorlu Şahpaz mahallesinde toplamı 1500 m2 olan arsanin 750 m2 olan 1/2 hissesine sahibiz. Satmayı planliyoruz ama şu aralar Çorlu'nun il olması gündemde. Arsa fiyatlarinda yükselme olur mu? Ayrıca bu iki hisseyi cephe yeterli olmadığı icin ayıramadik, cephelerimiz 13 metre. Il olmasi halinde bu cephe şartı degisir mi? Vereceğiniz bilgi için şimdiden teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.