Merhabalar. Arsa sahibinden kat irtifak arsa tapulu apartman dairesi satın alacagim. 7 bloktan oluşuyor 2 apartman daha yapılacak kooperatif hala devam etmekte bitenlere ise yerleşim yapilmis. Yapım bittikten sonra kat mulkiyetine geçişte sıkıntı yaşar mıyım ? Sonradan artı ödeme çıkabilir mi ? Şimdiden teşekkürler

merhaba Tebernüş Kİreçci bizim beykoz çubukluda 2b tapulu 317 m arsamız var ben belediyenin imar bilgisine bakıyorum imar park gözüküyor ve tapu parası 72 milyar para ödedim şimdi arsamı satmak istiyorum satamıyorum ne yapmam gerekiyor bana yardım edermisiniz

merhaba.tapuda daire satin alirken belediye rayicininde altinda harc odedim.( bu degerin altinda islem yapilamayacagini sonradan ogrendim) fakat benim islemim bu sekilde gerceklesti.belediye rayici 52 bin tl iken ben 40 bin tl uzerinden harc odedim.gercek aldigim deger 100 bin tl sorum su boyle bir durumda aradaki harc farki %25 vergi ziyaı + gecikme faizi dışinda farkli bir ceza varmi?

Eşyalı yazlık evimi 1.7.2016'da kiraya verdim. Aylık 1100TL olacak şekilde bir yıllık bir sözleşme yaptık. Ayrıca arkasında teminat senedi yazılan bir yıllık kira bedeli kadar bono senedi aldım. Ancak şimdi annesinin rahatsızlığını bahane ederek sözleşmeyi feshetmek istiyor. Amacının yazın tatili ucuza getirmek olduğu belli oluyor. Mevsimlik kiraya verseydim ona verdiğim yıllık bedeli alabilirdim. Kiralayan Sözleşmeyi tek yanlı sözleşmeyi feshedebilir mi?Böyle bir hakkı var mıdır? Senette tutan tutarı nasıl tahsil edebilirim.Selamlar.

Tebernüş bey merhaba. Aslında uzun uzun düşüncelerimi yazarak soruyu sorcaktım ama sizinde zamanınızı almadan soruyu direkt sorayım. Muratlı ilçesinde merkez çarşıya 10-15 dk yürüme mesafesinde bir arsa buldum. %40 taks, 4 kat imar 430 m2, fiyatı da 190 bin tl. Yani m2 si 440 tl civarında ama satıcını pazarlığa açık duruyor. Saray ilçesinde de yine çarşıya bu derece yakınlıkta aynı özellikte arsaların m2 si 470-500 tl arası değişiyor. Tabiki arsa alırken satıcıyla sıkı bir pazarlığa oturcam. Sorum şu sizce aynı özellikteki bu arsalardan Muratlıda m2 si 440 tlden olanı mı yoksa Sarayda m2 si 470-500 tl arası değişen arsaları mı tercih etmeliyim? Hangisi daha çok prim yapar? 5 sene beklemeyi düşünüyorum.

Merhabalar Tebernüş Bey. 6036 sayılı yasayla ilgili size bir sorum olacak. Küçükyalı?da babamdan kalan bir dairenin yarısı babamın eski eşine, diğer yarısı da ben ve iki kardeşime ait. İki sene önce açtığımız dava sonucunda babamın eski eşine ait olan kısım da mahkeme tarafından bize verildi. Fakat yargıtay esasa dokunmadan usul olarak eksik araştırma yapıldığını belirtti. Yargılama bu yüzden devam etmekte. Bu arada apartmana çürük raporu çıkartılmış. Bir ay içinde yıkılması gerekiyor. Apartmanda herkes imza attığı halde bir tek babamın eski eşi imza atmayı reddediyor. Dairemizin bu hanıma ait olan kısmında mahkemeden satış konusunda tedbir şerhi var. Sizden öğrenmek istediğim; Bakanlık bu tedbir kararına rağmen, sonuçlanmasa dahi, bana ve kardeşlerime ait olan dairenin yarısını satabilir mi? Kanundaki yeni değişikliklere baktım. Orada şöyle diyor: ?(5) Satışı yapılacak payın üzerinde ipotek, ihtiyati haciz, haciz ve intifa hakkı gibi hakların bulunması, satış işlemine engel teşkil etmez.? Bizimki ipotek, haciz ya da intifa hakkı olmadığı için çözemedim. Sizce nasıl bir yol izlemek uygun olur. Yardımlarınıza şimdiden çok teşekkür ederim... Saygılarımla

Merhaba Tebernüş Kireşçi Bey, Bizim müşterek Tapulu (Anne&Baba ) iki katlı bir evimiz var.Annem vefat etti Babam yaşıyor. 6 kardeşiz ( Abim vefat etti.) yaşayan kardeşlerden 1 tanesi ( Oğlan kardeşim ) halen babamın evinde babamla beraber yaşıyor. Babamla beraber yaşayan kardeşim babamın da rızasını alarak diğer kardeşlerin haberi olmadan müteaahit ile anlaşma sağlıyabilirmi.? Sağlıyabilirse müteaahit 2 daire verecekmiş.Diğer 4 kardeşin ( Kız ) hakları ne olur.

Slm tebernüs bey 400 metrekare 1.8kaks net alana cift daireli 175 metrekareden bina dikilirmi tabi cift asansörlü

Aynı site içerisinde toplam 4 bloğumuz mevcut, bunlardan 3 tanesi üçer katlı ve bizim oturduğumuz blok 2 katlıdır. üçer katlı olanlar bloklarına asansör yaptırmak istiyor ve bizimde yaptırmamızın mecburi olduğunu söylüyorlar, bizim blok kat malikleri ise istemiyor, bu durumda blok olarak diğer bloklardan ayrı hareket edebilirmiyiz, kanunen katılma zorunluluğumuz varmı ? cevaplarınız için teşekkür ederim

Tapu Kadastro öğrencisiyim hocam bana böyle bir ödev verdi bu konu muhtarın görevini falan anlatma mı istedi İnternet den net bir şey bulamadım.Yardımcı olursanız sevinirim.