emekliyim 450 TL kira ile loj.oturuyorum. 200 m2 den küçük kredi ile ev aldım başka taşınmazım yok evi 2.000 tl kiraya verdim 3.000 tl kredi taksidi ödüyorum yani kiradan bir gelirim olmuyor emlak vergisi muafiyetine girermiyim teşekkür ederim Saygılarımla,

Merhaba Tebernüş Bey, Ailem 2+1 ev düşünüyor alıp kiraya verilecek.fakat bölge hakkında kararsızız öneriniz benim için önemli ayrıca alırken ekstra nelere dikkat etmeliyiz.

mart 2014 yılında eşim ve benim emekli ikramiyelerimizle 165000TLye daire aldık. Alım satım komisyon toplam 171600TL içine masrafla birlikte 197000TL ye mal ettim. Şimdi çocuğun eğitimi nedeni ile 265000 TLye satıyorum. Ancak alıcı 200000TL kredi kullanıyor. Bu durumda dairenin rayiç bedeli en az 200000 TL olmak zorundaymış. Aldığımda rayiç bedel 68000TL üzerinden yaptık. Bu durumda 132000TL kar etmiş görünüyorum. Benim ilk defa karşılaştığım bir durum. Emlakçı alırken gerçek değerini sakın söyleme bu belediyenin değerlemesi yoksa o bölgedeki tüm konut sahipleri ceza öder demişti. Ben sade bir vatandaşım vergi kaçırmak aklımın ucundan geçmez. Bu durumdan nasıl kurtulurum bana yardımcı olurmusunuz? Şimdiden çok teşekkür ediyorum,saygılar

Sattığım evi tapuya raiş bedelden harç ödedi alan kişi ben bunusattigim bedele yükseltmek istiyorum bunu nasıl yapa bilirim raiş bedel 55 tl sattığım fiyat 105 tapu gerekiyor mu işlemleri yapmam için yardımcı olursanız sevinirim ben saticiyim bu durumda bana yüksek bir gelir vergisi cikiyor

Merhabalar. Beyaz Rezidans Haliç (İlk adıyla Mihmandar Eyüp) projesinden ev almayı düşünüyoruz. 206m brütü, 150m neti olan 4 oda 1 salon daireyi oturumluk düşünüyoruz. Projeyi inceleme imkanı buldunuz mu bilemiyorum. Peşin nakit 1.600 bin civarı anlaşacağız gibi. isan 2017 teslim. Bu fiyata yaklaşık aynı metrekarelerde teslimatı daha geç Levent5 ve oturuma hazır Vadi İstanbul seçenekleri var. Siz kıyaslarken neye bakardınız, tavsiyelerinize ihtiyacımız var. Şimdiden teşekkür ederiz.

Serdar Bey Merhaba, Karşıyaka'da oturuyorum sıfır dairede. 1250 tl kira ödüyorum. Bir ev satın almak istiyorum ama karşıyaka dan istediğim evi almam mümkün değil. o yüzden evka 3 de 20 yıllık bir binayı 280000 TL ye alıp aylık olarak 1200 TL ye kiraya verip kendi istediğim evde oturmak istiyorum. 2 - 3 sene içerisinde de aldığım evi satmak istiyorum. Sizce 280000 TL ye evka 3 de 20 yıllık bir daireyi almak ve satmak mantıklı mıdır?

Sayın Kireçci,oturmakta olduğum binanın en alt katında oturan kat maliki, diğer kat maliklerinin itirazlarına rağmen, bina için çürük raporu almak istemektedir. Çürük raporu bizlere tebliğ edildikten sonraki 15 gün içerisinde, itiraz hakkımızı kullanabileceğimizi biliyorum.Benim size sorum: her kat maliki , süreyi uzatmak amacıyla , ayrı ayrı itiraz edebilirlermi?Yani, birinci kat malikinin itirazının değerlendirildiği cevap geldikten sonra, ikinci kat maliki yeni bir itiraz yapabilirmi?. İkinci sorum ise, itiraz için mahkemeye müracaat edilirken, her kat maliki ayrı ayrı farklı zamanlarda dava açabilirmi.Yani ikinci kat maliki dava açmak için, birinci kat malikinin davasının sonuçlanmasını bekledikten sonra , dava açabilirmi.? Eğer bu mümkünse, bu tür davaların 1-2yıl sürdüğü düşünülürse,yıkım işleminin, her kat malikinin davalarının bitmesi bekleneceğinden, yıkım süresi ,çürük raporunun alınmasından sonra 5-6 yıl uzayabilir mi?

İyi günler. İzmir Ödemiş Birgi'de 400m2 alanın içinde 125m2 2 kat imarlı alana villa yaptırmayı planlıyorum. Taş ev olması düşüncesindeyim. Mimar ve mühendise proje için başvuracağım fakat cahil bir şekilde karşılarına çıkmak istemediğim için ön araştırma yapıyorum ve sizden bilgi almamın tarafıma çokça faydalı olacağını, geçmiş yazılarınızdan gözlemledim. Böyle bir düşünce için ne tarz bir yapı önerirsiniz? Taş seçimi, doğrama, oda bölme sayısı, vs. Ayrıca bana maliyeti ne kadarlık bir sıkalada olur? Projeyi hayata geçirmek için ödenrebileceğiniz inşaat firması mevcut mu? (baştan sona anahtar teslim olacak mümkünse) Bu konularda bilgi paylaşmanızı rica ederim. (NOT: Arsayı henüz satım alımımız tamamlanmadı; satın alanın belediyeden arsa için imar durum belgesi çıkartmasını bekliyorum. 125m2'yi ben belediyeden öğrenmiştim fakat satan kişi 65m2 x 2kat olarak imarlı yapılabildiğini öğrenmiş. Taki en doğrusu imar belgesi geldiğinde kesinleşecek ama; 65m2 için de yukarıdaki taleplerimi değerlendirebilirseniz sevinirim.) Ayrıca karşılık beklemeden burada verdiğiniz emekler için de teşekkür ederim.

20 yıl önce istanbula yakın bir köyden arsa aldım.arsa tapusu mevcut.muhtar izni ile 2 katlı hafta sonu evi yaptırdım.elektrik,su bağlı şimdi büyükşehir belediyesine bağlandı. 2 yıldır vergi ödemiyorum 5 yıl muaf olduğunu belediye söyledi bahçemize doğal gaz saatide takıldı.tüm çevre komşu köylülerin olduğu gibi benimde ev tapum yok.köylüler gereksiz olduğunu düşünüyor ama ben ev tapumu almak istiyorum.belediyeye sordum.arsa gözüküyor alamazsın dedi .ne yapabilirim.ev yapılırken köydeki ustalar yaptı.proje yok .ben tarif ettim. Onlar yaptılar .

sayın tebernüş bey önce sabırla bu kadar soruyu cevapladığınız için sizi gönülden tebrik ederim. inanın benimde kafam çok karışık arsa almak istiyorum yaklaşık 10 sene dokunmayacağım ama hangi bölgeye yöneleceğim bilmiyorum sitenizdeki sorularıda inceledim.ama çok kararsız kaldım lütfen bana bir bölge söyleyin oraya odaklanim.yani siz olsanız nereye yatırım yapardınız yaklaşık 40,000 veya 50,000 tl lik bir yatırım.yardımcı olursanız çok sevinirim hayırlı günler dilerim