merhabalar esenyurttan 100.000 tl tutarında ev almayı düşünüyorum bahçe katı olarak kiraya vereceğim yatırım amaçlı . Beylikdüzü veya esenyurt olarak değerlendiriyorum 23 yaşındayım 5 senelik bir kredi düşünüyorum. Kira getirisi olarak 650-700 tl civarı sizce semt olarak nereler daha uygun olur ilgi ve alakanız için şimdiden teşekkür ederim

yaklaşık 4 yıl önce yer aldım aldığım kişiye güvendiğim için ve bilgi sahibi olmadığım için hiç birşey sormadım efendim aldığım yer tapuda 1.bodrum yazıyor ve payımda diğer kat maliklerinden tam 1 kat fazla aldığım yer ve alt katı yani kottan faydalanılarak yapılmış bir yer mütahit burası da sana ait dedi ben üst katı ev alt katıda işyeri kullandım iş yeri ruhsatıda aldım yerimin kapı numarasıda var fakat diğer maliklerden biri kendi dairesini satarken banka kredi vermemiş çünkü bizim dükkanın olduğu yer projede olmadığı için kaçak görünüyormuş ben dükkanı devrettim bu durumda ne olur projede olmayan yere belediye nasıl ruhsat veriyor ve kapı numarası koyuyor benim payım diğerlerinden fazla ama orası tapusu yok yani sadece tapumda pay fazla ve 1.bodrum yazıyor evin tapusunda lütfen açıklayıcı birşey sölerseniz nasıl bir yol izleyebilirim

2009 da alıp 2014 yılında 5 yıl dolmadan sattığım evin, 2009yılında alırken gösterdiğim tapu değerini arttırahat bilir miyim?

İyi günler , 2013 yılında 150.000 tl ye aldığım evi tapuda 50000 tl olrak gösterip işlem yaptım, şu an evimi satmak istiyorum doğal olarak yüksek bir değer artış vergisi çıkıyor, eğer tapu harcı pişmanlık beyannamesiyle başvurup daha önceki satış bedelini arttırırsam, daha sonra yapacagım satış işleminde değer artış vergisi benim arttırdığım tapu satış bedeli üzerindenmi hesaplanıcak, yoksa evi ilk alırken vermiş olduğum tapu satış bedelindenmi hesaplanacak, teşekkurler

Fatihte fevzipaşa caddesi civarında olan 2+1 daire şu anda takribi 420 - 430 gibi ediyor sanırım kirala olarak ta ocaktan itibaren 1650 gibi kira alacağım burayı satıp kozyatağı baytur sitesinden takribi 530 - 550 gibi fiyata 1+1 daire alınır mı ? sizce mantıklı bir alış veriş olur mu ? daire alırsam kendim oturmayı düşünüyorum kiraya verirsem de 2000 - 2200 tl civarı getirisi olur galiba ne düşünürsünüz ne yapmalıyım sizce

TEBERNÜŞ bey şuanda istanbulda büyük bir yatırım yapmak istesem (arsa konut dükkan vb.) sizin öneriniz ne olur?

Merhaba Tebernüş bey, Verdiğiniz cevap için şimdiden çok teşekkür ederim. şimdi benim sorum başakşehir toki ayazma 2.etapda 1.000 TL den kiraya vermiş olduğum 95 m2 2+1 290.000-300.000 TL değerinde site içersinde bir dairem var. şuan dairemi almak isteyen biri var, ben bu dairemi satıp k.çekmece bağcılar esenler bölgelerinden giriş kat veya bodrum kat krediye uygun olmayan hemen hemen 3 daire alabiliyorum ve kira getirileri de 650 ila 800 TL arasında yani toplamda min. 2000 TL kira getirisi elde etmiş oluyorum. bir kıyaslama yaptığımda bana sadece kira değeri olarak değil kentsel dönüşümü noktasında da bu şekilde yapmak mantıklı geliyor. Ayrıca aylık almış oluğum kira riskini de bu şekilde 3 kiracıya böldüğüm için en kötü her ay biri kirayı ödemezse de olur diye düşünüyorum:) düşündüğüm Tek dezavantajı bu 3 daireyi hızlı satamamak siz ne düşünüyorsunuz acaba :)

Merhaba Tebermus bey , N cadde ottoman projesinde 72 m2 ofis için 288.000 TL fiyat aldım. Kira firmaya göre 2.000 TL den başlayacakmış. Ama ben bu rakamı abartılı buldum. Bana göre 1.250 civarı olur diye dusunuyorum. Kira çarpanı 230 oluyor. Firmaya göre 144. Ticari tapu vereceklermis. Aynı projede ön tarafta otel odaları da yapacaklar. Burası da 60 m2 si 188.000 TL. Otel bitince turizm firmalarına kiralayacaklar ve 1.500 tl aylık getirisi olur dediler. Size aşağıdaki konular hakkında danışmak istiyorum. Cevaplar mısınız? 1- Ticari tapunun yatırımcı için normal tapuya gore avantajı var mıdır? 2- m2 si 4.000 tl bu proje için normal midir? 3- Ofis olarak inşa edilen bu projede kiralamak normal daireye gore daha mı hızlı olur? 4- Daha topraktan 4000 TL olan bu ofisler prin yapar mı? 5- otel projesi mi yoksa ofis projesi mi? Hangisine yatırım yapmak daha avantajlı olur? 6- Otel projesi bana caprice gold projesini hatırlattı. Bu proje tutar mı? 7- Amerika seçimlerini trumpt in kazanması döviz fiyatlarını arttırdı. Bu artıştan inşaat sektörü olumsuz yönde etkilenir mi. Yani yatırım yapma zamanı şimdi mi iyidir? Yoksa biraz daha bekleyin mi dersiniz? 8- Özyurtlar ile onaylar life karşılaştırılırsa hangisi daha güvenilirdir size gore? 9- Doğan araslı bulvarı mi daha çok prim yapar? Yoksa beylikdüzü E5 e yakın yerler mi? Selamlar

Dumankaya modern de ev satın almaya karar verdik bankaya yuzde 40 civarı krediye basvurduk.kredi çıktı deniliyor expertiz inceledikten sonra bankadan cevap olarak esenyurt belediyesinde 2013 yılında imar planı degısmiş yeni ruhsat alınması gerekiyor denildi.Belediyeden bu evragı alın kredi verelim dediler,ev sahibi beyfendi evragı aldı fakat banka kabul etmedi bankamız garanti bankası , şimdide ziraat kredide sorun çıkmıyor denildi her seferinde expert parası mı vericez ? Bankalar esenyurtta 23 projede boyle bir sorun var deniliyor.Garanti ve akbank bankaları özellikle, dumankayada sizce ulkede yasananlardan sonra dumankayadan ev almak isteyenlere hiç kredi vermiyolar deniliyor.iİmar degısıklıgi nedemek evi aldıktan sonra ilerde imar degısıklıgı için belediye ücret alır mı ?Evi çok begendim fakat alamıyorum midem bulantı tekrar ziraat bankasına basvuru yapmalı mıyım ?yoksa baska alternatifleri mi bakalım ne düşünürsünüz ?

İstanbul Beylerbeyi'nde 425 bine alınan ve 2000 lira kira getirisi olan ,kat mülkiyetli 90 metrekare sahile 50 metre 1.kat alırken de 280 bin lira kredi çekilmiş ev mantıklı yatırım mı ( evde kendimiz oturacağız, kredi ödemesi bizi zorlamıyor )