Tebernüş bey merhaba, Yatarımlık İstanbul 3. havalimanı civarında Arnavutköy de arsa bakıyorum. Özellikle bu civarlarda sizin önereceginiz bir nokta /mahalle varmıdır ? sizin bölge ile ilgili fikiniz nedir ? Saygılarımla;

Merhabalar.Oldukça sıkıntılı bir durumdayım ve yarıma ihtiyacım var. 1 yıl önce kartal'da bir evi satın almak istedim.Ev sahibi ile 500 bin tl'ye anlaşıtık.Ev sahibi acil ödemesi olduğunu söyleyip 150 bin tl talep etti.Ben de güvendiğim için bu parayı verdim.Sonrasında kredi çekmek için expertiz yaptırılınca evin üzerinde ipotek olduğu, ayrıca başka borçlardan dolayı birçok şerh olduğu görüldü.Ev sahibi banka ile anlaşıp evi bana satacağını söylüyor.sizce bu durumun çözümü nedir.Banka eve el koyup sonra anlaşmalı olarak bize satabilir mi? evi ben satın alırsam bu şerh ve hacizler benim üzerime geçer mi? Teşekkürederim

Tebernüş bey merhaba, Marmara Ereğlisi ve Şarköy taraflarında 15.000- 20.000 civarlarında, dönümlük veya yarım dönümlük arsa ve tarla ilanları görüyorum. Acaba yatırım amaçlı satın almak karlı olur mu, ileride değerlenir mi? Bir de Türkiye'nin içinde bulunduğu durum var, kapımızdaki savaşlar, bizim de dahil oluşumuz. Böyle bir zamanda yatırım yapmak sizce mantıklı olur mu?

Tebernüş Bey Merhaba, Fikirtepe de babadan kalma bir arsamız var.Allah nasip ederse şahsıma 2 adet 70 m2 lik 1+1 daire kalacak.Ailem ile uzun süredir kirada yaşıyoruz.Kendi imkanlarımla ev sahibi olmama da imkan yok.Ekonomi açısından kendimize ait bir eve de artık ihtiyaçımız var.Fikirtepenin yeteri kadar değerlendiğini var sayarak 1 daireyi projeden(temelden) satıp bize uygun bir yerden ev alırsak İleride,öyle bir lokasyondan ev sattığımız için çok pişmanlık yaşar mıyız ? Yoksa dişimizi sıkmaya devam edip projenin bitişini bekleyip daha fazla değerlenmesini mi bekleyelim ? Bu bekleyişe değer bir değerleme olur mu ? Saygılarımla...

Tebernüş bey merhaba Öncelikle böyle soru sorma hakkını bize tanıdığınız için teşekkür ederim.. Tapusu annemin üstünde olan evimiz var annem bana tapusunu vermek istiyor bu işlem için ne kadar ücret ödeme yapmalıyız ve kaç gün sürmekte . diğer bir sorum ise Rahmetli babam iki evliydi ve ilk karısı ölünce ikinci karısı annem ile evlendi ilk karısından 5 tane çoçugu var bu tapuyu annem bana verdiği zaman diğer kardeşler annem vefat ettiği zaman bir hak iddaa edebilirlermi.tapu anneme babamın üstünden direk geçmedi ev alınırken tapu direk annemin üstüne alındı. sorumu okuyup cevaplarsınız çok mutlu olurum. İyi çalışmalar dilerim

Tebessüm bey iyi çalışmalar... Size Konya Selçukluda bulunan ve uzerine 7 blok 84 daire yapılan bır sıteden daire aldım. Tapuda beyan bilgilerinde 775 sayılı Kanununa gore takyitlidir seri bulunmakta oldugunu gordum.Öncelikle bu ne anlama gelmektedir? Satıs ve dier durumlara engel midir? Ayrıca bu serhat kaldırılabilir mi? Bilgi verirseniz sevinirim...

İstanbul Bahçelievlerde oturuyorum. Bodrum Katlar 2017 yılında olmayacağı söyleniyor. Bununla ilgili yeni bir düzenleme var mı? Bodrum katlarda oturanlar bodrum daireleri olmazsa ne yapacak. Belediyeler bununla iliglşi nasıl bir çözüm bulacak. Bilginiz var ise paylaşır mısınız?

Merhabalar Tebernüş Bey, Ev almayı planlıyorum. Bankalardan gayrimenkul satımı ile ilgili ne düşünüyorsunuz?tavsiye eder misiniz? veya icra siteleri hakkında fikirlerinizi ögrenebili miyim? Yada bunlarla hiç ugraşma git müteahhit den sahibinden ev mi al dersiniz.

Soruma cevap vermissiniz iktisap tarihinin degismeyecegini yazmidsiniz sadece onu ben de biliyorum asil soruyu cevaplarsaniz sevinirim. kolay gelsin. 2010 yilinda ev aldim ve 2016 Haziran ayinda satiş işlemi olarak babama devrettim ve tapudaki değeri 63bin tl gozukmekte.Şimdi evi satmayi duşunuyoruz ve alici 280bin tl kredi kullanacak ve dolayisiyla tapuda 280bin gosterecek. Ben annem ile birlikte 2016 hazirandaki satis için vergi dairesine basvursam ve 280bine değer yukseltme yapsam ve masrafi odesem (iki islem arasi 5 yili gectiginden sadece tapu harci masrafi oluyor) ve ardindan yapilacak satiş için babama herhangi bir değer artış kazanç vergisi cikar mi? Satiş işleminde vergi dairesindeki 280bin lira baz alinir degil mi? Acil cevaplarsaniz cok sevinirim.

1981 aldığım binamın arsası tapuda 507.50m2 dir. ancak yapılan aplikasyonda bunun 492m2 olduğu ifade edilmiştir. müteahhitin riskli yapı kapsamında binamızı yeniden yan parsel ile birleşerek inşa etmesi sırasında bizim parsel için hangi ölçüyü baz alması gerekir. teşekkürler canan sentepe