İcradan alınan gayrimenkulün satış tarihinden itibaren Gelir Vergisi Kanunu gereğince 3 yıldan önce bir başkasına satılması halinde aradaki fark kadar gelir vergisi ödeme zorunluluğu bulunuyor.1)2016 için değer Artışı Kazançlarına İlişkin İstisna Tutarı 11.000 TL ise , 100.000 TL'ya icradan alınan bir arsa için ,tapudan önce %18 kdv ödeniyor.tapudaki tutar 100.000 TL yazmasına karşın gerçek maliyetim 118.000 TL oluyor.bu arsayı 140.000 TL ye satmak istiyorum.Buna göre ödemem gereken vergi ne olur ?ben şöyle düşündüm.100.000 tapu+18.000 kdv+11.000 istisna tutarı toplam maliyetim 129.000 TL. 140.000den çıkarınca 11.000 TL vergi ödemem mi gerekecek?bu hesap nasıl yapılıyor yardımcı olabilirmisiniz?

kapalı garajlı mesken binamı iş yerine çevirdiğimde belediye park bedeli ne kadar bedel alır

imar planı dışında oturma ruhsatı almış dubleks binama lokanta açacağım ruhsat almam için gereken evraklar nelerdir

Merhabalar biz doğan şirketler geubuna bağlı hatay erzin isos tatil köyünden devremülk satın aldık. Hafta içi arabıp bizi tanıtım için 29.10.2016 tarihinde tesise götürerek tanıtım turu gerçekleştirildi bize bugüne özel kampanyamız var bugün alırsanız 9500 yarın alırsanız 15000 lira gibi bir fiyat ve iyi bir pazarlama taktiği ile devremülkü sattılar biz aracımız satıp ödemeyi düşündük fakat akşam eve döndüğümüzde pişman olup cayma hakkını kullanmaya karar verdik. Yalnız bize sözleşme haricinde birde cayma tahhütnamesi imzalattılar ve eğer cayarsak devremülkün fiyatının %25 ini ödememiz gerektiğini söylediler. Size sormak istediğim Biz cayma hakkımızı kullandığımız zaman bu ücreti ödemek zorundamıyız ayrıca ödediğimiz 2000 tl peşinatıda geri alabilirmiyiz saygılar Not: sözleşme imzalandıktan sonra bizi bilgisayar kamerası ile kaydedip cayma tahütnamesi imzalatıldı ve bize tahütname örneği verilmedi

Tebernüş bey Merhaba .. İstanbul sanayisinin batıya kayması ile Trakyanın gelişen bölgelerinin göç alması , yaşam şartlarının büyük şehirlere göre daha ekonomik olması ,ikamet ihtiyacının artması , ayrıca bu bölgelerde küçük büyük geleceği için yatırım yapmak isteyenlerin yoğun talebine maruz kalıyor... bu bölgeleri izleyenler sadece bir kaç yılda artış bazlı değişimin ne olduğunu bilirler .. sorum şu olacak gelişmekte olan bölgelere 5 - 10 km civarında köy konumunda olan yerlerden arsa almak mantıklımı ? sizin her zaman bahsettiğiniz geniş ve m2 fiyatı düşük yerlere bazen buralarda ulaşmak mümkün .zaten gelişen Trakya bölgelerinde 5 metrede bir emlak bürosu mevcut fırsat olabilecek bir menkulü almak mümkün değil gibi..değerli yorumlarınız için teşekkürler....

Merhaba Tebernüş Bey. Sitenizi uzun zamandır inceliyorum. Bugüne kadar çok faydalı bilgiler edindim. Arsa yatırımı yapmayı düşünmekteyim. İki yatırım alternatifi konusunda kısa ve uzun vade açısından değerli görüşlerinizi bekliyorum. İlki Arnavutköy Mavigöl Mahallesinde cadde cepheli 200m2 tek tapulu emsali 0.50 olan bir arsa fiyat olarak 250-300 bin arası bir rakam. İkinci ise Dursunköy de yola cepheli 332 m2 tek tapulu bir arsa fiyat olarak 160 bin civarındadır. Şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey, Ayışığı vadi evlerinde 1+1 daire var.Evimi satmadan 2+1 brüt 107 m2 bir evi almak istiyorum. Alacağım evde oturmak istiyorum. Evin fiyatı 350000 TL.Kira getirisi 1300_1400 TL. Kendi Evim 1000 TL'ye kiraya verilebilir.120.000 TL kadar kredi çekeceğim.Uç senede odeyebilecegim.Bunu yapmam sizce mantikli mı ? Teşekkür ediyorum

Sayın yetkili Ben oturduğum binayı müteahhide vermek istiyorum ben babamın evinde oturuyorum ama tapu babamın üzerine Babam annemle beraber oturuyor oturdukları evin tapusu annemin üzerine Ben binayı müteahhide vermek istiyorum acaba kira yardımı alabilirmiyim Kira yardımı alabilmem için ne yapmam lazım

Mrb 6 aylık sözleşmem olan bir daireyi 4. Ayında satış aşamasına getirdim. Müşteri kredi çekti tapu işlemleri yapılacakken ev sahibi evi akrabama vericem diyip satmaktan vazgeçti. Sözleşmeme göre cayma halinde %6 komisyon ödemeyi taahhüt etmiştir. Bunun geçerliliği nedir ne kadar zamanda sonuçlanır. Nereye başvurmam gerekir. Bu sektörde yeniyim yardımcı olursanız sevinirim. İyi akşamlar.

merhaba benim sorunum iskanı olmayan bir binada oturuyorum ve kat ittifakı tapum var binanın çatı boşluğuna eski malzemelerimi koydum binada oturanlar boşaltmamı istedi bu konuda ne yapmalıyım yasal haklarım varmıdır