İki buçuk yıllık kiacım var.TEFE,TÜFE ortalaması oranında ve düzenli ödeme yapıyor.Ancak kira emsallerine göre düşük kaldı.Neredeyse yarısı.Bu durumda,kaçıncı yılın sonunda kira miktarını yeniden belirleme hakkım var?Örneğin üçünçü yılı dolmadan (bir aydan öne ihtarname çekmek kaydıyla),yasal artış oranını geçebilen bir emsal kira bedelinini talep edebilir ve gerekirse dava açabilirmiyim?Teşekkürler.

Merhaba, Şubat ayı içinde satın aldığımız evimizin tapu rayiç bedelinin düşük gösterildiğini farkettik. Pişmanlıktan faydalanmak istiyoruz ancak satıcı buna yanaşmıyor. Alıcı olarak münferit olarak bu işemi yapabiliyor muyuz? Nasıl bir yol izlemeliyiz?

Merhabalar Gürsel Bey, Bizim 2 dönüm bir arazimiz var bunun etrafı taş duvarlarla örülü,içinde kuyu ve 2 katlı ev var bir miktar da envai çeşit ağaç. Belediye bu mevkiyi imara açtı ve imardada bizim arazi yeşil alan gözüküyordu. Belediyede buna karşın başka bir alandan bizim araziye benzer bi yer verdi. Asıl sıkıntı arazinin içinde ki ev belediye agaçların parasını veririz diyor ama ev ruhsatsız oldugu için bunun parasını vermeyiz diyor öneriniz nedir bu konuda bişeyler yapılabilir mi?

mrb sıze bahsetmiştım yıne teslım tarıhınden itibaren mütahitdın ve ordakınlerın demesıne ragmen 280 gıbı bı mıktar olacagını söyledıler cevredekınlerın ve mütahidin demesıne bakarsak ilerleyen zamanlarda bıde 1000 tl gıbı kıra gıderse nasıl olur pekı efendım ben pek kıra carpanını anlamadım o yuzden soruyorum yıne ilerlyen zamanlarda cıkar degerlenır dıylrlar bıde yerı çarşı içinde dıyorlar ön cephe konum olarak ıyı yermış dıyorlarr nasıl bı yol cızmem lazım ılk defaböyle bişey yapacam yanı vermyıyor 230 asayıya dusmuyor bıde dıyorr

Merhabalar Tebernüş Bey. Ben öğretmenim ve 1000tl kira veriyorum.Kira ödemektense Ukra Hane Plus (esenyurt) sitesinden 1+1 ev almayı planlamaktayım(en uygun fiyat bu sitede var). Bir kaç satıcıyla görüştüm evin tapusunun olmadığını noter onaylı devir sözleşmesi gibi bir şeyin yapılabileceğini söylediler. Ayrıca söylediklerine göre Evin tapusu yıl sonuna kadar çıkartılabiliyormuş. Banka bu koşularda kredi vermiyor. Bir miktar param var gerisini ihtiyaç kredisi olarak kullanacağım. Bu evi alsam daha sonra tapu çıkaramama ya da başka bir sıkıntıyla karşılaşma durumum olur mu? Bu evi alırken noterden yaptıracağım alım satım sözleşmesinde dikkat etmem gereken bir husus var mı? Bu site için bazı sıkıntıların olduğunu duydum, sizce böyle riske girmeli miyim? Çok soru sordum kusuruma bakmayın. İlk alacağım evin heyecanı içindeyim. Cevaplarsanız çok sevinirim. Saygılarımla.

iyi günler 2010 yilinda 470 m2 imarli arsa aldim , inşaat yapmak istedim tapu kayit suretinde 2 adet zeytin ağaci ömer ve fatma ko...... , aittir yazisini gördüm ve aldiğimda ağaç olmadiğini ve halede olmadiğimi belirtmeme rağmen belediyeden imar durum belgesi alamadim şerh i kaldirmadan alamazsin dediler eski sahipleri 20 yil önce ölmüşler çocuklarindan bazilarina ulaştim ama sonuç alamadim hatta zeytin bizimse yerde bizimdir diyenleri çikti bu durumda ne yapabilirim ve sonuç ne olur teşekkürler....

İyi günler Teberbüş Bey... Sarıyer'de kentsel dönüşüm planı var mı? İkinci sorum da: İmar durumu değişikliği söz konusu mu?

Merhaba Tebernüş Bey.. Okurlarınızden gelen soruları okudugumda bazı cevapları sık verdiğinizi farkettim ancak bu yanıtlar benim anlayabildiğim şekilde olmadığından daha çok aydınlanabilmek adına bir kaç konuda daha net bilgilendirmenizi rica edeceğim mümkünse tabiki.. - Silivri,Çatalca ve Çorlu civarlarını önermektesiniz bu bölgeler çok büyük bir alana sahip ve de bir çok ilceleri köyleri semtleri var tercihleri yaparken bu bölgenin nerelerine bakmalı.. - Daha ucuz bölgelerden alın diye önerirken bu bahsettiğiniz bölgelerde hangi fiyat aralığından bahsetmektesiniz ? mesela merkezlere yaklaştıkça m2 si 300 tl vs gibi tarlalar bulabiliyorken dağ başında kalmış bir tarla m2 si 5-10tl ye de yer bulmak mümkün. Buna göre biz 5tl lik yeri mi tercih etmeliyiz ? - Önerilerinizden biri de ''alırken kazanın'' bunun açılımı nedir mesela ? Alırken kazanmış olmak için mal sahibinin istediği fiyatın ne kadar altına almak alırken kazanmaktır ? bi yazınızda yarısını bile teklif edin yazmışsınız böyle bir tekliften sonra dayak yemeyelim :) - Bir diğer sorum ise daha büyük m2 ler alın diyorsunuz.. bunu tarla olarak aldığımızı varsayarsak minimum kaç m2 lik tarlalarla ilgilenmek gereklidir vede idealdir... Vereceğiniz linkler için şimdiden teşekkür ederim :)

mrb ben esenyurtta bi yatırımamaclı daire almak istıyorum suan mütahitten 3.kat ön cephe ve 3+1 230 00 tl istıyor efendım ve pazarlgımız yaptık daireyı aldık ama suan hazır degıl inşaatın iskeleti dıkılmiş tuglalar felan örülüyor galıba catı felan kapatılacakmış ve mütahit parayı suan pesın istıyor ve tapuya da daha varr yani parayı hepsını vermelıyım yoksa yarısınımı vermelıyımmı cünkü inşaat hazır degıl daha 5 ay surer dıyorlar ve kira çarpanı nasıl olur bide 230 00 aldık 800 gıbı kiraya gider dıyorlarr ve prim yaparmı bide ilerleyen zamanlrda cvb bklıyorum efendım ? mantıklımı bıde sizce bu yattıırmımm ?

tebernüş bey. kağıthane ilçesinde benim de binamın bulunduğu 5601 ada toplamda 21 parselden oluşuyor. kentsel dönüşümü ada bazında gerçekleştirebilmemiz için 21 parselin en az kaç tanesi ile anlaşmamız gerekir..