Merhaba Tebernüş bey ıspartakule sakini olarak hülya hanım sorularına cevap vermek istedim.Suryapı ıspartakule projesinde fiyatlar belirttiğiniz gibi bölge ortalamasının çok üstünde ve 2 sene sonra teslim.Bazen emlakta bu işleri anlamak zor oluyor. Hemen yanındaki garantikoza banuevleri ve apgarden stuyo24 bitmiş oturuma hazır dairelerde m2 3000 lerde iken bahçekayada nerdeyse 5000 m2 daire satısı yapabiliyorsa ya alan kişiler araştırma yapmıyor ,ya çok uygun sıfır faizli ödeme taplosu var yada eşssiz farklı bir proje geliştirmiş olmaları gerekiyor.Ben bu 3ünüde göremedim o yüzden sonuçlarını bekleyip göreceğiz.

Tebernüş bey Sorduğunuz sorulara cevabım 1+1 Batı cepheli daire fiyatı peşin fiyatı 506.000 TL Bu bölgede 1+1 Kiralık daireler konumuna göre 1600-1850 Aralığında. Bu proje karma proje olmasından dolayı avantajlı olabilir mi? AVM içinde 230 rezidans tipi daire var

Tebernüş Bey Merhaba, Öncelikle yardımlarınız için teşekkür ederim. Makyol Yaşam Beylikdüzü Projesinden 2 sene önce daire satın aldık ve geçtiğimiz ay taşındık. Aidat olarak metrekare başına 3 TL'nin üzerinde bir ücret istendiği bize tebliğ edildi. Bu durumda 2+1 dairemize (brüt 139 m2) 424 TL aidat isteniyor. Bu bedel çevredeki benzer sitelerin iki katı kadar. Ayrıca bir defaya mahsus 1250 TL demirbaşlar için ödeme yapmamız gerekiyormuş. İstenen bu bedel de bize saçma geldi doğrusu. Yönetimin biçtiği aidat sorgusuz sualsiz ödenmeli mi? Hakkımızı nasıl aramamızı önerirsiniz? Sitedeki diğer sakinlerle de konuşmayı planlıyoruz. İyi çalışmalar dilerim.

Merhaba Tebernüş Bey, yine bir sorum var:) Nef Sancaktepe projesi rings avm ye 350 metre uzaklıkta yapılacakmış ve 2018 teslim. 2+1, 4 kat, site dışına bakıyor net 61 m2 ama süpürülebilir alan 55 m2, 95 brüt balkonlu. site altında dükkanlar olacakmış. Veysel Karani metro durağı da ringsin önüne gelecekmiş. 435000, 60 bin tl peşin kalanı 0,42 kredi ile 5 yıllık. Sizce değer mi, öncelikle yatırım için... Çok teşekkürler...

Merhaba, Öncelikle cevabınız için şimdiden çok teşekkür ederim. Oturduğum apartmandaki dairem kat irtifaklıdır, ruhsat alınmıştır fakat iskanı mevcut değildir. Resmi yönetim yoktur. Gayri resmi yönetici benim. 8 bağımsız bölüm mevcut( 2 adet iş yeri dahil). Ben 2. katta oturuyorum ve üst katım dublex. Dublex üstünde daire yok, çatı var. Banyomun tavanından üst komşunun banyosundan su aldı. Duvar ve tavanların boyanması gerekir. Komşu para vermek istemedi. Ben de usta çağırıp ödemesini kendim yaparak onun banyosundaki tesisatı tamir ettirdim. Usta fatura kesti ve de bana bir rapor verdi. Su kaçağı üst katın banyosunda seramik altındaki borunun çatlaması sebebiyle olmuş. 4 adet fayans kırıldı fakat şu anda yeni fayanslar takılmadı kuruması gerekiyormuş. Artık daireme su akmıyor problem bitti. Sormak istediğim: bu masrafı kimin karşılaması gerekiyor ? ayrıca fayans değişimi ve benim duvarlarımın da boyanması gerekiyor. Komşu bu masrafı karşılamayacağını söyledi. Benim dava açma hakkım var mıdır? Hem adamın tesisatını yaptıracağım hemde fayans yaptıracağım hem de boya yaptıracağım. Asliye hukuk mahkemesine direkt olarak fatura ve rapor ile başvurabilir miyim ? yoksa öncesinde noterden ihtarname mi yollamalıyım ? teşekkürler

Rönesans GYO nun Maltepe cevizli bölgesinde yaptırdığı Piazza İstanbul dan AVM tarafına bakan 11. katdan 1+1 daire almak istiyorum. Lansman fiyatlarına göre Kira getirisi ve prim yapma anlamında görüşlerinizi alabilir miyim? Vermem gereken Ek bilgiye ihtiyacınız varmı?

Merhaba tebernüş Bey, Çekmeköydeki evimizin şuan için kira getirisi 3+1 1250 tl cordella 2+1 1500 tl fiyat olarak istenen 360.000 tl çekmeköyle fiyat olarak nerdeyse aynı ama seneye çekmeköy metroyla fiyatı nekadar yükselir bilgim yok,mutlaka cordellada yükselecektir sizin tavsiyenizi bekliyorum saygılar.

Tebernüş Bey merhaba Çekmeköy madenlerde, seneye faaliyete geçecek olan metroya 250 metre uzaklıkta güvenliği olmayan sadece kapıcı hizmeti bulunan 3 bloktan oluşan 20 yıllık bir apartmanın 4 katında 3+1 110 m2 dairemde oturuyorum.Eşim görev gereği tayini tuzlaya çıktı yaklaşık7 aydır çekmeköyden tuzlaya gidip geliyor.Maalesef trafikten yana çok sıkıntı çekiyor, düşncemiz çekmeköydeki evimizi satıp işyeri yakınında bulunan codella sitesinden 2+1 85 m2 daire almak ,ama kararsız kaldık sizce ne yapmamız lazım 3+1 satıp ancak 2+1 alma şansımız var daha fazlasına paramız yetmiyor.Sizce bu şekilde yapsak ne kadar karlı olur.Cevabınız için teşekkür eder saygılar sunarım.

Merhabalar Tebernüş bey Resim Istanbul Sancaktepe projesinde satış ofisi tarafından 300 bin tl ye satılan brüt 78 m2 net 53m2 olan 1+1 daireyi 7.kat tem yol manzaralı emlakçı vasıtasıyla 285 bin tl ye buldum.75 bin pesinatla 210 bin kredi cekmeyi düsünüyoruz.hemen oturulcak vaziyette.yeni evlenip 3-5 sene oturup daha sonra satmayı düşünüyoruz.evliliğin ilk yıllarında idare edebileceğimiz,fiyat ve lokasyon açışından 3-5 sene sonrasi icin iyi bir yatırım olarak goruyormusunuz?kira getirisinin 1000-1100tl oldugu söyleniyor.

Mrb. Kolay Gelsin. Ben başakşehir göçmen konutlarında giriş kat 75 m2 bir ev için 200.000tl sizce nasıl bir karar ? Kendim oturucam içinede tadilat gerekiyor