Merhaba tebernus bey sizce gafarli mahallesinde yatirim yapmak mantiklimi simdiden tesekkurler

18.uygulama sonrasında oluşan ortaklıgın giderilmesi davasında kat mülkiyetli meskenim diğer arazi tabulu şahıs binaları ile arasında ne gibi olumlu veya olumsuz ne gibi farklılık doğar

Tebernüş bey merhaba. Öncelikle şunu belirteyim,dubleks daire nedir dairenin tapusunun bir mi yoksa ayrı mı olduğu hakkında en ufak bir bilgim yoktu.2009 yılında mütahitden dubleks diye tabir edilen çatı katının altı normal daireyi peşin para ile aldım. Almadan önce tabuyu ayıracağını söyledi ve tapuda hisseli olarak 4/3'ünün tapusunu bana sattı.Tapu da dubleksin metrekaresi 120 metrekare olarak yazıyor.Daha sonra mütahit çatıyı yükseltip başka bur şahsa satmış. Ben bu çatıyı alan kişiyle anlaşamıyorum,komşulukları sıfır. Her seferine banyomun tavanından aşağıya su akıtıyorlar ve buna benzer daha neler yapıyorlar. Evi sana satayım yada birlikte satalım diyorum her ikisinede yanaşmıyor. Ne yapabilirim bana yardımcı olurmusunuz.Şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba, Ümraniye'de arsamın imar durumunda "18/10/2015 t.t. 1/1000 Ölçekli Plan Tadilatı Sonucu Enerji Nakil Hattından Dolayı Emsal Transferine Konu Olan Parseller." yazmaktadır. Arsama imar vermiyorlar ve karşılığında verecekleri transfer belgesini inşaat fırmalarına satma mı öneriyorlar. Ben arsamı yerinde muadilsiz transfersiz kullanmak istiyorum. Çünkü üzerinde ne bir tel var nede başka birşey. Hatta arsamın 3 tarafı bitişik nizamda binalarla çevrili. Yani bir mahalle içinde bir kaç arsa bu durumda ve bu arsalar arasında apartmanlar var.Arsamı kullanmak için neler yapmam gerekiyor?Önerileriniz ve yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim

emlakçıya başvurup konut almak istedik peşinatımız yoktu tüketici kredisi çektik ardındanda ziraat bankasından konut kredisine başvurduk ön imzaları attık ama henüz tapuya gitmedik ve ödeme planı yüksek geldiği için vazgeçtik bu durumda emlakçıya vermiş oldugumuz ellibin tlyi geri alabilecekmiyiz emlakçı ısrarla evi alacaksınız diyor

merhaba istanbul bakırköy florya / basınköy den 1999 yapımı arsa tapulu iskansız apartmandaki 3+1 110 metrekare bahçekatı dairemin ; tam karşılığı bahçeşehir merkezde akasya adasında 3+2 250 metrekare villaya denk geliyor taşınma fikrimiz var ne dersiniz?

Merhabalar. 28 senedir Üsküdar ilçesi Küçüksu semtinde oturmaktayız. Ekim ayı sonunda İBB kentsel dönüşüm projesini onayladı ve ilk kazma mayıs 2017 de vurulacak. Sorun şu ki projede bütün mahalleye kentsel dönüşüm gelmiş ama bizim bulunduğumuz adada ki 12 bina Kentsel dönüşüm projesinde yeşil alan olarak gözüküyor. Üsküdar Belediyesi Başkan Yardımcısıyla görüştüğümde projeyi değiştiremeyeceklerini bizim evlerin İBB tarafından yeşil olarak onaylandığını ve bu konuda bir şey yapılamayacağını sadece beleyin mahalleden bir kaç ev yıkılsın sonra sizde gider mahallede ki evleri emsal gösterip sizde Kentsel Dönüşüm için mahkeme kararı çıkartabilirsiniz dedi. Böyle bir şey yapmak bizim senelerimizi alacak biz bu sürede mağdur olacağız. Böyle bir durumda nasıl bir yol izlememizi tavsiye edersiniz. Şöyle söyleyeyim cadde üzerindeyiz 4 metre ilerde ki yolun karşısında ki evlere yıkılıp yenisi yapılması izni verilmiş bizim evlere ise yıkılıp park olarak kalması kararlaştırılmış. Şimdiden Teşekkürler...

tapumda dükkanım depo olarak görünüyor ve 2 tapulu olan yerim tek depo olarak görünüor.. yani tek bağımsız yer ..internetcafe işletiyorum benden apartmadakiler yakıt ve aidat 50 tl yerine 100 yakıtıda 1000 tl yerine 2000 tl istiyolar ne yapmam lazım .. teşekkürler

Esselamu Aleyküm hayırlı günler Tebernüş bey. BAbam vefat ettikten sonra kardeşler bir araya geldik ve noterde miras taksim sözleşmesi yaptırdık. Bu sözleşmeyle birlikte tapuya başvurduk tapu önce bizim hepimize devletin dağıttığı paylarda intikal yaptı ve tapuları teslim etti. Daha sonra miras taksim sözleşmesine başlayacaklarını söylediler ve bir mesaj daha geldi tapu adetlerinede göre ilk döner sermaye ücretinden %50 daha fazlasıyla döner sermaye ve binde 22.77 tapu harcı istediler. Daha önce bir kaç işi bilen kişiye ve tapudaki arkadaşlara müdüre sorduğumda binde 5 küsur binde 9 küsür 10 küsur olacak diye cevaplar almıştım. TApu harçlarına baktığımda ve internetten araştırdığımda rızai taksimde tapu harcının bu yüzdelerde olduğu gibi düşük ama miras taksimin yüksek olduğunu gördüm. Acaba rızai taksimle miras taksim farklı mıdır ? biz bunu rızai taksime çeviremez miyiz ? Yani bu harcı nasıl daha düşük ödeyebiliriz bunun bir çıkar yolu yok mudur ? Uzunca sorduğum için özür dilerim en kısa şekilde anlatmaya çalıştım affedin. Şimdiden değerli cevaplarınız için çok teşekkür ederim hayırlı çalışmalar dilerim.

Hocam Teşekkürler.Dünkü soruma cevabımı aldım.Kentsel dönüşümde Acil Kamulaştırma yapılır diye .Kentsel dönüşümde bütün kamulaştırmalar Acil kamulaştırma ilemi yapılır yoksa gerekli gördükleri yerde acil diğerlerinde ise 5 yıllık imar programlarıylamı yaparlar teşekkürler