Merhaba, öncelikle size minnettar olduğumu bildirmek istiyorum. Benim Sorum; Nida Park Projesi Kayaşehirden 2+1 daire almayı planlıyorum. Bu proje 3 etap(bölge) şeklindedir. Blokların bulunduğu sitenin birinin çevre duvarlarının etrafında cadde dükkanları inşa ediliyor. Bu dükkanlar ihale ile satılacakmış. Ben seçerken konut tercimi sitenin hemen dibinde(site çevre duvarına bitişik dükkanlar şeklinde) cadde dükkanları olan etaptan mı konut almam daha mantıklı yoksa, cadde dükkanları olmayan etabından mı almam daha mantıklıdır? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla, Cemal Polat

Merhaba Tebernus Bey... Öncelıkle Bılgı Bırıkımınız Bızlerı Mutlu Etmek de... Tebernus Bey Boğazın Imara Acılacagı Soylemlerı Bugunler de Sık Duyulmak da Yenı Anayasa Kapsamında Bunun Çözulecegı Gıbı Duyumlar Doğru Mudur... Anayasa Çalısması Ile Istanbul Boğazı Imara Acılır Mı... Kısacası Boğaz Imara Acılır Mı... Mutlu Calısmalar Dılerım

Cumali kardeşim ben Hanfendi değil erkeğim senin Batı-Doğu diye ayırdığın yerlerin arası yürüyerek 10 dakika arabayla 2,5 dakika Trendistten Migros'a bir yürüde Ölç istersen 21 yıllık Ata Blokları dışarıdan eski Sovyet hükümet Binaları gibi Batı olsa ne yazar Doğu olsa ne yazar ayrıca kirayıda 1600 değil ama 2000 e çıkarttım isteyen tutar istemeyen yıkık dökük Ata bloklarında tutar . Ayrıca Trendist aidatı 500 değil 340 tl uydurmayın lütfen. Say'ın Tebernüş bey cevap Hakkı yönünden Yazımın bilhassa yayınlanmasının istirham ederim.Saygılar

Tebernüş bey merhaba, Gayrımenkul değer artış kazanç vergisi ile ilgili soruma aşağıdaki cevap verilmiş. Ancak benim sorum iktisap tarihi ile ilgili değildi. Kentsel dönüşüm neticesinde cins değişikliği olduğunda 5 yıllık vergi istisna süresi yeniden başladığında vergiye esas alınacak mülk edinme bedeli hangisi olacak. Cins değişikliğinin olduğu yeni tapu rayiç değerimi olacaklar? Teşekkürler Merhaba. Maliye Bakanlığı?nca verilen 24.02.1999 tarih ve B.07.0.GEL.0.43/4305-105/6587 sayılı muktezada yenilenmiş gayrimenkulün teslim tarihinin beş yıllık sürenin tespitinde esas alınması gerektiği belirtiliyor. Yani kentsel dönüşümde yenilenmiş gayrimenkullerin elden çıkarılmasında beş yıllık istisna süresinin tespiti için ilk iktisap tarihinin değil, yeni gayrimenkulün iktisap tarihinin esas alınması gerekiyor.

2 ay önce Adana İmar İnşaat tan daire alıp sözleşme imzaladık.Ama tapuyu almadık.Kv indiriminden yararlanabilirmiyiz

Merhaba Tebernüş Bey Ağaoğlu Maslak 1453 teki 145 metrekare dairemizi 25 Eylül 2016 tarihinde teslim alacağız.Mart 2017 tarihine kadar da tapumuzu ve faturamızı alacağız.KDV indiriminden yararlanabilir miyiz?Bilgilendirirseniz seviniriz.İyi çalışmalar ve saygılar.

Şimdiden hayırlı bayramlar Tebernüş bey. Bursada oturuyorum, dün sabah arabaya atlayıp yatırım yapma amacıyla çorluya geldim ve daha önce telefonda konustuğum çorludan bi emlakçıyla 5 farklı ilçeyi dolu dolu gezdik. Yarın akşam kararsız kaldığım 3 arsadan birinin kaporasını verip geri döneceğim, vereceğiniz bilgiler bu yüzden çok önemli. Gezdiğim yerler hakkindaki görüşlerim:Çorlu ve Lüleburgazı fiyatların çok yüksek olmasından dolayı kafamdan sildim. Saray, Muratlı ve Hayrabolu arasında kaldım. Saray güzel bi ilçe otobana çok yakın turizm yerlerine de yakın fakat sanayileşme pek yok gördüğüm kadarıyla, saraydaki arsa 600 m2 ve fiyatı 310 bin tl(m2 si 500 tl). Muratlı saraya göre daha küçük şehirleşme pek planlı değil gelişi güzel geldi bana, sanki eline tuğlayı alan apartman dikmiş, heryerde yeni apartmanlar yapılıyor. Fakat muratlının konumu çok iyi heryere çok yakın ve etrafı Türkiyenin en büyük sanayi kuruluşlarıyla çevrili burda baktığımız arsa 550m2 ve fiyatı 250 bin tl(m2 450tl). Hayraboluya gelecek olursak buranın biraz köy tarzı havası var bi ilçeye göre biraz küçük geldi sanayisi yok ulaşımı pek iyi değil tamamen tarım üzerine geçim sağlıyor. Burdaki arsa 700m2 ve fiyatı 230 bin tl( m2 330 tl). Tebernüş bey bu 3 ilçede belirttiğim arsalarda kararsız kaldım, arsayı alıp 10 sene beklemeyi düsünüyorum ve yarın kesin olarak birinin kaporasını verip döneceğim. Sizce hangisini seçmeliyim hangi bölge daha iyi prim yapar. Bu arsaların hepsi konum olarak ilçe merkezlerine yakın onu da belirteyim. Bana Muratlı biraz daha mantıklı geldi, gerek konum sebebiyle gerek sanayileşmenin çok fazla olmasıyla ama hala net karar veremiyorum. Sizin düsünceleriniz nedir. Saygılar. Hayırlı bayramlar şimdiden.

Sözleşmede sonradan oluşabilecek değişikliklerden kdv,harç ,vergi vs.den alıcı sorumludur diyor.Yani teslim alcağmız zaman firma az kdv ödiyeceğine göre devlete bu vergi indirimi vatandaşın hakkı olmaz mı?

İyi günler, 15 gün önce Şile deki Coloristşile projesine barbekü partisine davet edildim. Sahilde bir restorantta yemek yerken, bayan anketör gelip anket yaptı ve bizi davet etti. Çok hoşumuza gitti. 2 saat sonra tanıtıma gittik. Broşürü çok etkileyici. Ancak henüz inşaat yeni başladığından bir fikir veremiyor tabi. Benim sormak istediğim, bu kadar ince düşünülmüş ve çok profesyonel hazırlanmış bir proje, bittiğinde bu kadar iyi çalışır mı. Sizin sitenizde de reklamları dönüyor. Firma sahibi ile de tanıştık. Çok samimi geldi, ama kendisinin de dediği gibi, daha önceden bir çok firmanın konsept geliştirme işini yapmışlar ve satış ekipleri kurmuşlar. Fakat bu kendilerinin ilk projeleriymiş. Ancak ilk projeleri olduğundan daha hassas davranıyorlar tabi. İnanılmaz profesyonel bir organizasyon ve olaya hakimiyetleri var. Ama benim de biraz korkularım var. Firma sahibi güvenilir geldi ancak önemli olan işini bitirilmesi. Doğum günü Şatosu, masal treni, Atlı karınca, yaz okulları ve sahilde özel kumsal çok cezbedici. Sırf çocuklarımız için 2 aile almayı düşünüyoruz. Sizin tavsiyeniz nedir. Şu an 2+1 Loft Bahçe Dublex için 285.000 TL isteniyor. 95 m2 brüt dendi. Neti 79 m2. 40 m2 ayrıca bahçesi var. Arkadaşlarım özellikle size sormamı söylediler. Aidat 250 ? 275 TL arası tahmin ediliyor. Teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey, Innovia Arifiye'den daire alınır mı? (Soru basit gibi gelebilir, fakat içinde yatan anlam bölgedeki fabrika sayısı, YHT garı, Sapanca gölüne yakınlık vb faktörleri göz önünde bulundurarak, bizim yatırım maksadıyla aldığımız emlak SİZCE ne zamanda ne oranda değerlenir? Yani, firmanın öngördüğü 10 yılda %400 TL bazlı kazanç sizce ne kadar gerçekç?) İyi çalışmalar,