MERHABALAR ; Afyon gazlı gölde 5 yıldızlı termal de villa hissesi satın aldım belli bir kısmını ödedim geri kalan kısmını maddi sıkıntılardan dolayı ödeyemedim. Satılığa çıkardım uzun süre oldu halen satamadım. Bunun için başvurabileceğim yada önere bileceğiniz bir satış yeri varmıdır.

Merhaba, asagidaki sorumda Fiyat galiba imla hatasindan ? olarak cikmis. Evin Fiyatini EURO olarak belirtmek istedim. Yani Dairenin fiyati 120.000 EURO. Yinede fikriniz aynimidir. Tesekkür ederim. erya Özkan : Merhaba Tebernüs Bey, Kurtköy, Sabiha Gökcene cok yakin mesafede, hamzaoglu Insaat tarafindan yapimis bir Binada su an bir memura ait 3+1 Daireyi yatirim amacli almaya niyetlendim ve pazarlik süreci var. Fiyat ?120.000. Hem bölgeyi hemde insaat sirketini tanimiyorum. Sizinde bu konuda fikrinizi ögrenebilirmiyim? Cevap: Tebernüş Kireçci Merhaba. Hemen teslim ise kimin yaptığının çok önemi yok. Aynı evi kiraya verecek olursanız aylık kira getirisi 480 TL ve üzeri olur mu? Olursa fiyatın mantıklı olduğu anlamına gelir.

Esyali ev kiraladik fakat demirbaslarda eksik var ev sahibi demirbaslardaki eksigi hala tamamlamadi. 15 gündür sıkıntılı bir süreç geçirdik 1 yıllık sözleşmemiz var sözleşmeyi fes edebilir miyiz

Merhabalar, Öncelikle son birkaç günde size gönderdiğim 3 soruya çok hızlı cevap verdiğiniz için çok teşekkür ederim.Ne yalan söyleyeyim ben bu kadar hızlı olacağınızı tahmin etmemiştim.Hatta bir soru sordum,sayfanızda araştırmalarıma devam ettim,yaklaşık bir saat sonra bir baktım ki soruma cevap vermişsiniz ve hatta sekiz kişi bunu benden önce okumuş,çok şaşırdım,çok sevindim,teşekkür ederim.Özge Hanım (sorularımı hep siz cevapladığınız için size hitap ediyorum) Benim kiracımın oturduğu daireyi su başmış,işden eve geldiğimde her yer su dolmuş du dedi,evin parkeleri,kendi eşyaları,kapıların kasaları vs. bana beni bu durumdan sorumlu tutmayın benim hatam yok dedi söylemesine göre banyoda duvarda klozete giden 50 cm boyundaki hortum hani dışı metal tellerle kaplama olan anlamışsınızdır sanırım,onun patladığını suyun tazyikli olduğu için banyoda ki giderin bu kadar suyu kaldırmadığını, böylece evin her tarafına su bastığını parkelerin şiştiğini söyledi,bana sorunu ortaklaşa halledelim demek yerine beni hatam yok boru kullanım ömrünü tamamlanmış diyor oysa daireye ilk kiracı 15.10.2012 tarihinde oturmaya başladı yani toplamda 3 yıl 10 ay oldu hal böyleyken bende ona peki burada benim suçum ne dedim?Bildiğim kadarı ile kiracı evi aldığı gibi teslim etmeli,sözleşmede kapılar,pencereler,kombi,parkeler sağlam kullanmaya elverişli yazıyor.Bana sorunu nasıl halledelim ortak yapalım demesini beklerken ben karışmam hatam yok diye savunmaya geçince bende konu hakkında size danışmak istedim kanun ne derse onu yapacağım tabi ki şuçlu ben isem tüm masrafı karşılarım sorun değil ama bu konuda kanun ne diyor? Teşekkür ederim. Saygılarımla...

Merhaba Teberüş bey sizden öğrenmek istediğim konu İstanbuldan bir projeden daire için konut kredisi ile daire aldım. proje anlaşmalı olduğun Bankadan 1.12 den faiz ile kredi aldım. Şu an Bankalar kredileri 0.95 olarak veriyorlar bankayı aradım yapılandırma için henüz bir yetki ve çalışma olmadığı bu gibi durumda ne yapılması gerekir tarafıma bilgi verirseniz memun olurum. saygılarımla,

Tebernüş bey selamlar , biraz birikim var. yakın zamanda bölgedeki normalleşme durumundan dolayı bayağıdır krizde olan Gaziantep de imara yakın arazilerin tekrar yükseliş eğilimine geçeceğini düşünüyorum. Sizde aynı düşünürmüsünüz? teşekkürler..

2015 ekimde evi 200binde aldık ama 100bin gösterildi mütahitin tavsiyesi üzerine şu an araştırmalarım sonucu böyle bir vergi tahakkük edebilir çünkü evi alacak müşterimiz kredi çekti 200bin tl verdiler bu vergi tahakkük edermi ne kadar eder diyelimki biz etmemesi için bu sefer 120bin tl göstermek istedik bu mümkünmüdür banka personeli satışta olacak sorun çıkartırmı yoksa 30bin lira falan bir borç çıkacak bize bunuda geçtim pişmanlık dilekçesi var böyle bir durumda ne kadar ödememiz gerekir sizce bazı cevaplar var okudum ama tatmin olamadım bu yüzden soruyorum.Ayrıca satışta hiçbir sorunda çıkmadan satma ihitmalimiz varmı ...

Merhabalar, Ev sahibim ile bir yıllık kira sözleşmesi yaptık.Kira artış oranı olarak % 10 yazdık.Üç aydır da bu zam üzerinden ödüyorum.Çevremdeki bazı arkadaşların uyarı üzerine internet de biraz araştırma yaptım.Kira artış oranı Yurt içi Üretici Fiyat Endeksi? (ÜFE) geçemez diyor.Ama benim sözleşmemde % 10 yazıyor,bu durumda ben % 10 ödemeye devam edeyim mi?Yoksa ev sahibime kira artış konusunu uzmanlara danıştım.Kanunun üzerinde bir anlaşma geçerli olmaz ÜFE oranında ödeyeceğim mi demeliyim?Ev sahibime haklı sebep verip sözleşmeyi fesih etme fırsatı da vermek istemediğimden size danışmak istedim. Birde,eğer ÜFE geçerli ise ve ben fazla (%10)ödemeye devam edersen evden ayrıldığımda dava açıp fazla ödemelerimi talep edebilir miyim? Teşekkür ederim. Saygılarımla.

hayırlı günler gaziantep nizip benim burda bir adet binam var tek tapu 10 daire 2 ad dükkan paraya sıkıştıgımdan bunların bir bölümünü satmak istiyorum hiselli tapu yapıp nizip belediyesi buna musade etmiyor ne yapmam gerekiyor lütfen yardımcı olunuz tşk ederim

tebernüş bey günaydın.nasılsınız.inşallah iyisinizdir. sizin köşe yazınızı okudum bir kaç soru soran arkadaşada bazı köşe yazılarınızı link olarak veriyorsunuz. burada kira gelirine ihtiyacınız yoksa yatırımınızı arsa ve arazi ye yapın diyorsunuz. benim şu an Allah a şükür kira gelirine ihtiyacım yok gibi .cesur davranıp arsa alayımmı.benim tek endişem değerinde aldığım bir arsamı devletin beş on yıl sonra istimlak ederek piyasadaki fiyatının çok altında değer biçip emeğimin ve mülkiyet hakkımın değerini gasp etmesi. ancak siz başka bir sorudada hayatı cesurlar kazanır cesur olun yazmışsınız. değerli görüşleriniz için şimdiden teşekkür ederim.