merhaba hocam ben diyarbakirdan Naşit, hangi il veya ilçe de ileriye yönelik bir arazi almamı tavsiye edersiniz

Merhaba Tebernüş Bey. Bildiğiniz gibi Bahçeşehir-Mahmutbey metro projesi ihale aşamasında. Ispartakule metro durağının yeri neresi olacak bir bilginiz veya öngörünüz var mıdır?Saygılar.

Değerli hocalarım merhaba, Bir konuda yardımlarınıza ve yol göstermenize ihtiyacım var. Yönetici olmayan 5 katlı bir binada oturuyorum. Binanın en üst katında ortak alan çatı katı var ve şu anda çok yıpranmış bir durumda. Çatının onarımı için bina sakinleri ile görüştüm üç kişi kabul etti fakat bir kişi kesinlikle yapılan masrafın bedelini ödemem diye tutturdu. Zamanında çatı katına ait kapı için herkese ayrı ayrı anahtar verdim ve ortak alan olarak kullanılmasını belirttim. Bu şahıs kullanmıyor, kullanmadığı içinde ödemelere katılmam diyor. Hatta diğer kat malikleri buranın ortak alandan çıkarılıp bana ait olması için gereken her prosedürü yerine getiririz size ait olur masraflarına karışmayız da diyorlar ki bu durum benim için daha iyi olacak. Tamirini yaptırır otururum. Benim sıkıntım sorun çıkaran bu şahıs, ben bu konuda nasıl bir yol izleyebilirim. Bu konuda bana yardımcı olursanız çok mutlu olacağım. Şimdiden teşekkürler. Saygılarımla.

Merhaba...İşletme projemiz olmadığından dolayı sitedeki eksikleri toplantıda belirledik. Bunlar için piyasa fiyat araştırması yaptık. Minimum fiyatları tespit edip elektrik su gibi ortak giderleri de ekleyip işletme projesini hazırladık. Bu noktada sormak istediğim husus şu; (1) dairesini aldığı halde taşınmamış ve iletişim bilgisi mutahit-kapıcı-güvenlikçide bulunmayan, özel bilgi olduğu için de tapu müdürlüğünün de paylaşmaması sebebiyle bu kişilere işletme projesini ne yaparsak duyurmuş sayılacağız?..............(2) yönetim planının ORTAK GİDERLERE KATILMA maddesini değiştirmek için ağustos sonuna olağanüstü toplantı tertipledik. İşletme projesini olağanüstü toplantıda oylamaya sunalım mı yoksa toplantı sonrası aidat dağıtım şekli netleştikten sonra iadeli taahütlü kat maliklerine mi duyuralım? (3) İşletme projesine 7 gün içinde itiraz gelmezse kabul edilmiş sayılır deniyor. Bu itiraz sayısı için belli bir sayı var mı? Mesela 2-3 kişi itiraz etse olur mu yoksa sitedeki bağınsız sayısının yarısından 1 fazlası sayıda mı itiraz gerekli? (4) internetteki örnekler işletme projelerinde ortaya çıkabilecek ani giderler bölümünün hazırlandığını gördüm. Ben bu bölüm için daire başı 10TL düşünüyorum aylık. Amacım da aidatı ödemeyenler olursa da fatura ve maaşların ödemesi aksamasın, çim gübre istediğinde, giriş kapısı kırıldığında,çocuk parkı onarım istediğinde ödemeleri öteleyemezsem nakit çalışırlarsa ödemelerini yapabileyim, ödenmeyen aidatlar ödendiğinde de yerine koyarım. Bunu yapabilir miyim? (5) Ben çim gübresi, cam kırığı veya bir demirbaş gideri gibi giderleri buradan karşılayabilir miyim? Karşılayamıyorsam bunu nasıl karşılayabilirim? (5) bu ortaya çıkabilecek ani giderler için ödeme kiracıya mı ait yoksa ev sahibine mi? Teşekkürler

benim sormak istediğim şu sıralar emlak konutun yaptığı kampanya sonrası nasıl oluyorsa diğer kampanya dışındaki firmalarında aynı kampanya gibi faizlerini düşürmeleri, tabi fiyatların eskiden ne olduğu, şimdi kampanya denilirken ne olduğu, eğer misal 400tl lik evi faizleri düşük gösterip fiyatı 600- 700tl yapıp 0.70 faiz demek aldatmaca olur, siz araştırdınızmı fiyatlar aynımı? (Tabi emlak konutun kampanyasındada böyle bir durum varmı)

merhaba hocam diyarbakir da arazi ve arsa yatirim i için düşüncenizi öğrenmek istiyorum. 2011 yılında arazi fiyatları çok ucuzladı ve hala çok ucuz oralarda . teşekkür ederim

tebernüş abi ,ben burdan özellikle daire ve tarla vs gayrimenkul sahiplerine çağrıda bulunmak istiyorum.lütfen seri ilan sitelerine ilan verin emlakçılar en son çözümünüz olsun.emlakçılar yoluyla alınan satılan varlıklarda tek mutlu olan kesim emlakçılardır.çağımız inretnet çağı,seri ilan sitelerini bireysel aktif kullanalım lütfen

Merhaba, Öncelikle ilginize teşekkür ederim. YenI evlendik, eşimin ailesinin evinde Gebze'de oturuyoruz. Ama hedefimiz 5 sene sonra daha merkezi, site içerisinde bir ev satın almak ve oraya taşınmak. Şuan 60bin TL nakitimiz var. Şuan büyük bir borcun altına girmek ve yıllar süren yüklü faiz ödemek istemiyoruz. 5 sene içerisinde iyi bir peşinat (300-400bin gibi) hazırlamak istiyoruz. Bunun için ufak fiyatlı birden fazla arsalar almak mı yoksa 1+1 ev mi almak mantıklı sizce. Aylık 7bin TL gelirimiz var. 5bin kredi ödemesi yapabiliriz. Sizce nasıl bir yol izlemeliyiz. Fikirleriniz bizim için önemli. Teşekkürler.

sakaryanın geyve ilçesinde yaklaşık 6 dönümlük yer, ortada 7 metre yol ayrılarak sağ ve solda 7 şer parsel olarak satılıyor.parsellerin krokisinde x ve y koordinat noktaları yazıyor.Ve belediyenin yazısında ' imar mevzuatı açısından belediyemizce bir sakınca bulunmamaktadır' yazıyor.Arsanın tamamının yola cephesi var(1 ve 14 nolu parseller yola cephe) birde diğer sahipler kendi parselimizi belirlesek imza altına alsak durum düzelebilirmi* teşekkürler

İyi günler Tebernüş Bey birkaç gün önceki soruma istinaden(başliktaki) Kahramanmaraş Türkoğlu'nda organize sanayi bölgesinde yapılmakta olan lojistik merkezinin 500 m yanında 7000 m2 bir tarla var fiyat olarak 200bin istiyor.(emlakçı değil) Anayola 300 m. Göruslerinizi alabilir miyim. Teşekkür ederim