Merhaba. Tapu sorunlarının çözümü konusunda devlet neden önlem almaz. İskanı olmayan, kat mülkiyeti olmayan yeni konutların tapuda satışı yasaklansa müteahhitler mecburen kurallara uyar, insanlar mağdur olmaz.

Tebemüş bey merhaba,Çanakkale lapseki bölgesinde bulunan konut imarlı arsalarıma yatırımcı bulmak istiyorum fakat geçen ay emlakçıya verdiğim arsalarım hem fiyatları istediğim rakamdan fazlasına sunuluyor hemde bir bakıyorsunuz bir kaç emlakçı tarafından birbirleriyle paslaşıp farklı fiyatlar sunuyorlar yatırımcılara.Bu olumsuz durum yüzünden gerçek değerinde arsalarımı satamıyorum.250m2 3 kat imarlı arsama ben 65 bin isterken aracılar musterılere 80/120 bin tl fiyat çekiyorlar.Neysekı durumu farkedip ilanları onlardan çektim.Fakat bu piyasayı olumsuz etkilemekte ve gelen yatırımcılar geri dönmekteler.Bu durumda arsalarımın hızlıca değerinde satışı için neler yapılmalı?

Tebernus bey merhaba. Kat mülkiyet kanunu mad 24 içeriğinde isyerleri için Tapuda depolu dükkan olarak kayitliysa depoda işyeri olarak kullanılır denilmektedir. Apartmanimizda bulunan dükkan börek dukkanidir. Belediyeden börek pide imalati Yapabilir diye ruhsat almış. Fakat imalat yapabilmesi için kat maliklerinin muvafakat veya yönetimin kararı bulunmuyor. Belediyeye soruyoruz belediye imalatla ilgili Ruhsat yönetmeliğinde böyle bir zorunluluk bulunmuyor diyor ve bizleri geri çeviriyor.Bu konuda ne yapmanız gerekiyor. Apartman altındaki imalat yapan börek dükkanın imalatını kaldırmak istiyoruz.

Merhaba, Yalova-Armutlu'nun en yakın köyü olan Mecidiye'nin girişinde, yan parsellerde villalar yapılmakta olan, panaromik ve kapanmaz deniz manzaralı, 2 dönüm, Yalova Özel İdare'den % 25-2 kat imarlı, ana yola 2. parselde bir arsayı almak istiyoruz. Fiyatı mt2 olarak 120 TL. Bölgeye yapılan yatırımlar (köprü-yol-tünel-toki vs.) göz önüne alındığında prim yapacak bir bölge olduğunu görüyorum. Ancak villa arazisi için metrekare fiyatı doyum noktası var mıdır? Bugüne kadar yaptığı artış ivmesi devam eder mi? Saygılarımla

Tebernüş bey bizim bölgelerimiz için sürekli komşu ülkelerle ilişikiler düzelirse o bölgede de fiyatlar istikrar kazanır gayrimenkula olan talep artar diyorsunuz. Evet rusya ile muzakereler den sonra suriye meselesi artık bizim için bir fırsat olacak gibi görünüyor. iran ve ırak ilede düzeliyoruz. tüm bunlara ilave birde konut faizleri düştü. dolar vs düşüyor. Şimdi bundan sonra Gaziantep'i nasıl görüyorsunuz? imara yakın yerlerden arsa alınır mı? bence alınır , sizin cevabınız merak ediyorum .cevebınız için çok teşekkürler..

Tebernüş bey merhaba, Tepekent'te bulunan boş arsama yönetim aidat istiyor, bu hukukimidir? Saygılarımla

Merhaba Yola iki cephesi olan 2 dönüm bir arsayı almak üzereyiz. Ancak 1,5 ay önce rayiç bedel olarak 6000 TL'den satış görmüş. Alacağımız miktar bu bedelin çok çok üzerinde tahmin edeceğiniz üzere. İleride cephemiz olan yollar için genişleme yada farklı bir istimlak gerekirse bize ödenecek para tapuda yazacak bedel üzerinden mi olur yoksa farklı bir yolu vardır mevzuata göre Saygılarımla

Merhaba, referans kartal towers projesinden 56m2 1+1 daire doğu cephesi 284.000TL %20 peşin kalan 0,70 faiz oranıyla daire almayı düşünüyorum. Aralık2018de teslim. bu bilgilere göre bu projeden alınabilir mi? değer mi?

Babam ve annemden kalan evden %50yasal miras hakkım olmasına rağmen kiranın tamamını diğer hissedar almakta Babam öleli 10 seneden fazla annem öleli 1 seneden az oluyor Satışa da engel olmakta. Nasıl bir dava açmalıyım ,geriye dönük kaç yıllık kira alabilirim ,süre var mıdır? Ne gibi sıkıntılar olabilir? Teşekkürler, iyi günler...

Merhaba Tebernüş Bey. Öncelikle boyle bir imkani sunmanız dan ötürü şükranlarımı sunuyorum. Yakın zamanda Çatalca taraflarında bir tarla satın aldim. Toki arazisine yakın olmasi hasebiyle acaba bir avantajinin olup olmadığını ogrenmek icin sizleri rahatsiz ettim.Teşekkürler