İyi günler, ben 2014 te kentsel dönüşüm kira yardımı almıştım. 2016'da oturmakta olduğum bina da riskli çıktı. Tekrar kira yardımı almam konusunda mevzuatsal bir engel bulunmaması sebebiyle tekrar kira yardımına başvurdum. Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünden gelen yazıda evraklarımın tam olduğunu fakat daha önceden kira yardımı almış olmam sebebiyle tekrar kira yardımının sisteme girişinin sistemsel olarak izin verilmediğini, konunun bakanlığa sorulduğunu tarafıma ilerde bilgi verileceğini yazmışlar. 2 aydır bekliyorum. Herhangi bir bilgi gelmedi. Ne tavsiye edersiniz. Dava açmam mantıklı olur mu. Hangi mahkemede dava açmam gerekiyor. İl müdürlüğünü mü yoksa bakanlığı mı dava etmem gerekiyor.

Merhabalar tebernus bey. İkilemde kaldim ve kararsizligimi size yazmaya karar verdim. 70-80 metrekarelik yeni bir ev ve hemen yaninda 140 metrekarelik eski bir ev var. Sizce hangisi mantikli. Fiyat ayni lokasyon ayni cephe ayni tek farkli olan sey metrekare ve yili bu. Bu iki degisken arasinda nasil bir tercih yapmaliyiz. 1-2 yillik yeni ve kucuk evmi yoksa 15-20 yillik eski ve buyuk evmi.

Benim sorum şu Tebernüş Bey, şu anda faizlerin artmasından ve terör olaylarından vs. Piyasanın durgun olduğu bir gerçek. Sizcede bu durum böyle mi ve bunun sonu nereye gidecek? Bir öngörünüz var mı? Bir kriz bekliyor olabilir mi bizi? Bu duruma sebep olan başka şeyler de var mı sizce?

Sarıyer uskumruköyde yeni köprü yollarının yakınlarındaki arsalar için 1/5000 ölçekli imar planlarının çıktığı söyleniyor.Sizce 1/1000 ölçekli arazilerin imar planları ne zaman çıkar ? Yatırım için risk almaya değer mi ?

Merhaba zarif beyefendicim ben sadece size teşekkür etmek istedim daha doğrusu varlığınıza minnet duyuyorum bunu söylemek istedim.Allah bana rahmetli babamdan kalma ev dışında herhangi bi lokasyonda lansman,natamam,prestijli bi ev ya da yatırımlık toprak parçası vermedi.Böyle işlere kalkıştığımda yaratacağı negatif etki açısından sansasyonel bi hal arzedeceğini tahmin ettiğim maddi seviyem sizi okumama da mani olamadı:)Günahkar insan evladı olarak sanırım bilinçaltımın tazyiğiyle veya kadın oluşumun dünyevi arzu hissiyatından mürekkeple arada bir bursanın ufak-tefek dairelerine bakıyorum.Çılgın fiyatlardan meczup olunca ruhumu rahatlatmak için bazen isteyerek bazen tesadüfle hep sizin sayfalarınızda buluyorum kendimi..Sizin yazılarınızdaki asudelik;ev,yatırım,arsa vesair maddiyatından ziyade benim için psikolojik terapi işlevi gösteriyo veya sunuyo..sakin sakin,gösterişsiz sanki yakın bi dost edasıyla hayat bulan kelimeleriniz için, ifadeleriniz için veya belki de yılların getirdiği tecrübenin sizin ruhunuzda yarattığı ustalık eseri auranız için size çok teşekkür ederim...Yemin ederim rahatlıyorum sizin yazılarınızı okuyunca ..Rabbim işlerinizde kolaylık versin ..iyi ki varsınız...

İyi akşamlar Tebernüş bey. Fikirtepede kentsel dönüşüm projelerinde 2+1 yatırım-oturum amaçlı ev almayı düşünüyorum, şu sıralar m2 birim fiyatları yarısı peşin kalanı 48-60 ay faizsiz eşit taksitli olarak 7800-8000 civarında söyleniyor. 2017 yılı son çeyreğinde teslim edilecek. Sizce yatırım için alınır mı?, prim yapar mı? Fikirtepenin geleceği konusundaki düşünceleriniz nelerdir? Bu lokalizasyonda olmasına rağmen bu kadar çok rezidans şeklinde projenin bir arada olması bir dezavantaj mıdır? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Iyi akşamlar Tebernüş Bey,ben Kasım 2015 tarihinde dubleks dairenin alt katını kiraladım ve taşındım.Daire sahibi dubleksin üst katında oturuyor. Sözleşmede belirttiğimiz gibi daire sahibi en kısa sürede dairedeki merdiven boşluğunu ve merdivenleri alçıpanla kapatacaktı.Fakat arada 9 ay geçti ve hala kapatılmadı,geçici olarak merdiven boşluğu sunta ile kapatıldı ve daireden daireye sesler gidiyor ve bu rahatsız edici bir durum.Bina yeni olduğu için iskan hala alınamadı bazı sorunlardan dolayı.Bende şu an taşınmak istiyorum,sözleşme bitimine 3 var.Kendisinede yazılı olarak bildirdim,henüz dönüş yapmadı.Bunu yapabilirmiyim,yoksa kalan 3 ayın kirasını ödemek zorundamıyım.Teşekkürler.

Merhaba?Yazılarınızı düzenli olarak olarak okuyorum.Her şeyden önce ev sahibi olmam gerektiğini anlayarak yakında zamanda bulunduğum ilde bir daire satın aldım.Biraz birikim yaparak arsa ya da tarla almayı düşünüyorum.Ancak alacağım arsa ya da tarlanın ileri ki zamanlarda belediye tarafından park alanı,yeşil alan,cami ,okul,yol ,sit alanı gibi arsamı tabiri caizse öldürecek uygulamaları maruz kalmasından korkuyorum.Bu tür sorunlarla size onlarca soru geldiğini gördüm.İşin başında böyle bir sorunla karşılaşmamak için ne yapmak gerekiyor.Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey. Birikimim ve çekeceğim kredi ile sadece bir kere ev alabilecek durumda olan bir memurum ve Kumburgaz veya az ilerisi Selimpaşa'da denize (gerçekten) sıfır yalı dairelerinin 140-150 bine satılması söz konusu. Ancak B çekmece belediye başkanının geçen yılki beyanatına göre o bölge tamamen kentsel dönüşüme girecek ve villa ile rezidans yapılacak. Hatta muhtemelen sahile 100 mt. mesafede de ev olmayacak. Peki o zaman neden ev sahipleri ve emlakçılar İst.da kümes bile alınmayacak bir fiyatla buralardaki evlerini elden çıkarmak istiyorlar? 5-6 derecedeki olası bir depremle bile 4 kat üstü binaların yıkılacağını başkanın kendini söylemiş. madem buralar bu denli değerlenecek, neden satışı yapılmak isteniyor? Diyelim ki ev aldım. orası istimlak edildiği veya kentsel dönüşme girdiği zaman rezidansların fiyatları minimum 600-700 den aşağı olmaz. 150 bin liraya hem de kredi ile satın aldığım bir eve bir de 400-500 bin lira kredi (devlet sıfır faiz bile verse) çekemem ki. Çünkü aradaki farkı ödemem söz konusu değil. Kafam çok karışık. Resman yalı daireleri 150 bine satılır mı o bölgede. Ama hepsi öyle. Değerlenecek yerleri sahipleri veya emlakçılar neden bir an önce elden çıkarmak istiyor? Lütfen bana bir akıl verin. Sizce böyle bir ev alımı yapmalı mıyım?

Sayın tebernüs kireççi beyefendi öncelikle böyle bir platform için sizlere çok teşekkür ederim. Ben 8 aylık evliyim, evim 2 ay önce satıldı, eski ev sahibimi Allah herkesin başına versin çünkü adamın taaa kendisiydi, ben eski ev sahibim evi satarken yatırım amaçlı birileri alsın ben evden çıkmak istemiyorum dedim, oda tamam dedi ve evi yatırım amaçlı aldığını söyleyen birisine sattı, temmuz'un 7 si itibariyle yıl doldu ve ev sahibi zam yapmak istedi, yanlız biz yeni evi alan şahısla temmuz itibariyle yeni sözleşme yaparız dedik ve eski sözleşmeyi feshetmedik ve temmuz ayını bekledik dolayısıyla aramızda yeni sözleşme yok, ayrıca eski ev sahibim evi sattığına dair noterden ihtar çekmedi, aynı şekilde yeni ev sahibimde evi aldığına dair yada evden çıkmam gerektiğine dair ihtar çekmedi, şimdi konu şu, yeni ev sahibi kiraya yüzde 21 zam yapmak istiyor, bende bunun imkansız olduğunu yasalarda böyle birşey olmadığını söyledim, oda bana o Zaman evde ben oturacam çık evden dedi, bende çıkmayacağımı söyledim. Kendisinin aynı ilçe sınırları içinde ikinci bir evi var, başka bir ilçede de üçüncü evi var. Ayrıca evli bir kızı benimle aynı ilçede kirada.yeni Ev sahibi şahıs aramızda sözleşme olmadığı için beni evden çıkarabilir mi? Tahliye davası açsa ne kadar sürede sonuçlanır? Ayrıca eski ev sahibim bana mahkeme olursa her türlü şahit olacağını benim haklı olduğumu söylüyor.şimdiden teşekkürler