Merhaba Tebernüş bey iyi çalışmalar. Tekirdağ Ergene Misinliden 440m2 %30 3 kat imarlı 10 metre yola cepheli bir arsayı 65 bin tl ye aldım. Arsa, Plan fonksiyonda Ticaret Alanı geçmektedir. Belediyenin imarindan baktığımda arsamın karşisinda 5 dönüm spor alanı yeri bulunmaktadir. Bildiğiniz üzere Halkalı hızlı tren projesi Misinliden de geçecek. Sizce iyi bir yatirim yapmış mıyım? 10 metrelik yola cepheli karşısında 5 dönüm spor alani bulunan arsa ilerde ne pozisyonda olur ? Ticaret Alani geçtiğine göre dükkan iş yeri vs. olabilir mi ? Sanayi alanind olan Misinli nin geleceği nedir sizce ? Şimdiden teşekkürler kolay gelsin. Hayirli Ramazanlar. Hayirli bayramlar..

Merhaba tebernüş bey ben cekmeköyde yatırımlık 200bin tl ye daire almayı düşünüyorum daireyi buldum pazarlıgınıda yaptım 100bin tl kredi cekicem dairenin ortalama 800tl kira getirisi var size sorum acaba 100bin tl lik silivriden arsa mı alsam yoksa bu daireyimi alsam cevabınız icin şimdiden teşekürler.

Merhaba oncelikle size tesekkur ediyoru insanlara bukadar faydali oldugunuz icin elimde 20 yillik ogretmenlik maasimdan biriktirdigim yuz bin tl var istanbuldan arsa almak istiyorum ama hic anlamiyorum daha oncede birkez dolandirildim sizin aydinlatmaniza ihtiyacim var

merhaba, toplamda 960m2 hazine arazisinin 300m2den ben oturuyorum. 250m2sinde komşular oturuyor, geri kalan kısmı belediye hizmet alanı olarak kullanıyor. yeni imar planında bu arazi konut alanı olarak ayrılmış ve şu an ifraz yapılarak taraflara satılacak. bu durumda belediyenin konuta ayrılan bu araziden çıkması gerekmez mi? belediye arziden çıkmazsa ne yapmamız gerekir? belediye çıktığı takdirde kullandığımız 300m2ye ek olarak fazladan 100-150m2 daha yeri satın alabilir miyiz? çok teşekkürler saygılar

Merhaba Tebernüş Bey.Biz yatırımlık,3,4 senede elimizden çıkaracagımız,daha sonrasında oturacağımız ev için bir altlık olusturacak daire bakmaktayız.Konut kredisi kullanacağız.Kiraya da verebileceğimiz bir daire olması bizim için önemli.Bu bağlamda arayış içerisindeyiz. İlk olarak Kentplus Kartal'da 1+1 8.kat(askeriye cepheli) 300.000 tl,kira getirisi 1250 tl.Çok yakınına İKEA acılacak.Adliye2ye daha yakın. 2.olarak Selective Kartal evleri,1.kat 275.000 tl,kira getirisi 1250 tl.E5' e daha yakın.Nexus Kartal' a komsu ve yeni acılacak Yakacık metro duragına yanında. 3.olarakta AC Moment yüksek kat e5 yonu 388.000 tl.Mart 2017 bitirme sozleri var.Bittiği anda 1500 tl'den kira getirisi olacagını 100.000 tl prim yapabileceği,kısa zamanda kazanclı cıkacagımız söylendi.Bu proje bizim odeme planımızı biraz zorlayacak gibi. Bu üç alternatiften hangisi bizim planımıza göre daha avantajlı olur..Şimdiden tesekkürler.

Tebernüş Bey selamlar, 30 yaşındayım, evliyim ve 1 yaşında çocuğum var. İstanbul'da iyi bir semtte kirada oturuyorum, oturduğum evden çok memnunum. Oturduğum evi satın almak şu an için mümkün görünmüyor ve tahmini kira çarpanı 350 - 500 arası, belki daha da fazlası olabilir. İstanbul'un gelişim akslarından birinde yatırım amaçlı 1+1 daire satın aldım. Eylül ayında teslim ve tahmini kira çarpanı maksimum 250. Satın aldığım dairenin kredisi 3 yıl sonra bitiyor. Sizce bu kredi bittiği zaman bu şekilde gücümün yettiği yatırımlık 1+1 daireler almaya mı devam edeyim ki sonunda istediğim oturmalık daireyi alayım yoksa bütün kurşunu şu an oturduğum çok memnun olduğum evi mi satın alayım büyük kredilerle, borçla vs.. Saygılar.

Merhaba Tebernüş Bey, Bildiğiniz gibi Bembirsen sendikası ile Kiptaş'ın ortaklaşa Çatalca'da yürüttükleri bir proje var. 900 konutluk bir proje olduğunu duymuştum. Bu proje hakkında herhangi bir bilginiz var mı? Projeden nasıl ev alabiliriz? Kimler ile görüşmemiz gerekir? Kiptaşı aradım ancak orada bir muhatap bulamadım kendime bu soru için. Sizden cevap alabilirsem çok mutlu oluruz. Aynı zamanda bu projede yer alan evlerin kaç metrekare olduğunu da bana bildirebilir misiniz? İyi çalışmalar dilerim.

Merhabalar Tebernüş Bey, Toki 2016 indirimini 30 haziranda yapılacağı internette söyleniyor bu bilgi doğrumu acaba ?

Tebernüş Bey İyi Günler, Ben İst. Kadıköy de 9 katlı 30 yıllık bir apt da oturuyorum. Başka varmı bilmiyorum, Şu an için benim gördüğüm, Giriş katta bir kolon da çatlaklar var. Apt ın müteahhit e verilme konusunda üçte iki çoğunluk sağlandı fakat Apt daki istemeyenler dava açacak diye bu işle ilgilenenler konuyla ilgilenmiyorlar. Şu an için kimse birşey yapmıyor. Herkes oturmuş depremi bekliyor herhalde. Fakat ben hergün ölüm korkusuyla yaşamaktan bıktığım için kendim belediye ye müracaat etsem bana masrafı çok olurmu.? Benim duyduğum kimse kimseyle anlaşamazsa, bina yıkıldıktan sonra binayı parasını alıp Toki yapıyormuş. Cevabınıza peşinen teşekkürler, iyiki varsınız.

Merhabalar, Ünalan da güzel lokasyonda bulunan Boğaziçi sitesinden ev almayı planlıyorum. 110 M2 olan 3+1 evlerin fiyatları konumuna göre 650.000 TL - 750.000 TL arasında. Kiralar 1300-2000 TL arasında değişmekte. Ortalama kira çarpanı 450 çıkmakta. Evler çok eski olmasına rağmen ulaşım ve daire planı açısından kira çarpanı göz ardı etmekteyiz. Fakat asıl sorun sitelerin ortasında yeşil alanlar belediyeye ait fakat site kullanmaktaymış. Tapu kadastro ekranında da ayrı parsel olarak görünmekte. İleride oldukça yaşlı olan bu sitede kentsel dönüşüme gidildiğinde belediyeye ait olan kısımlar nasıl bir işlem görür. Yatırım için alınır mı başka bir alternatif önerir misiniz?