merhaba biz 50.000 tl raiç bedelle hisseli bi satış yaptık. 5 kardeşiz. alıcı kişi bize tapu raiç bedeli kadar olan rakamın banka üzerinden havale olması gerektiğini söyledi. muhasebecisi 7000 tl üzeri satışlarda ödeme banka üzerinden olmalı demiş. böyle bi kanun var mıdır ?

merhaba tebernüş bey hayırlı ramazanlar sizce iki secenekten hangisi birincisi 180 bin tl olan 1 artı 1 ödeme koşulları 7 yıl 90 bin tl yi 1700 tl taksitle ve kalan 90 binide 3 yılda 3 bin tl taksitle ödemeli ikinci seçenek ise arsa yada arazi yatırımı ikişer yıl ara ile aylık ödemesi 2 bin tl den 10 yıl süresince arsa toplamak 10 yıl sonubda 5 adet arsa yada arazi toplanmış oluyor. saygılar

Merhaba Tebernüş Bey, ticari kredi karşılığında ipoteklendirilmiş bir evi satın almak üzereyim. Ancak kafamda bir takım sorular var, yanıtlayabilirseniz çok sevinirim. Sorularımdan önce durumu açıklayayım; Evi ipotek ettiren kişi ile evin tapusunun üzerinde bulunduğu kişi farklı. İpotek değeri 200.000 tl ve borçlu mal sahibi değil. İpoteği kaldırmak için 200.000 tl bankaya ödeme yapılması gerekiyor. Bizim satış için anlaştığımız miktar ise 180.000 tl, ipoteğin kaldırılması için de mal sahibi 20.000 tl yatıracak öncelikle hesabına. Biz 180.000 tl lik miktarın bir kısmı için başka bir bankadan kredi çekeceğiz. İzleyeceğimiz yolun şöyle olmasını düşündük; ipoteğin olduğu bankaya giderek 180.000 tl ödendiği takdirde ipoteğin kalkacağına dair taahhüt yazısı alacağız(banka bunu verebileceğini söylüyor), birlikte tapuya gideceğiz, tapu devir işlemlerini yapacağız, bu işlemden sonra tapunun bize geçtiğini gören bizim kredi çektiğimiz bankamız, ipoteğin bulunduğu bankaya 180.000 tl yi transfer edecek(1. Derece ipotek sahibi bizim bankamız olacak) ve biz diğer bankadan fek yazısı alıp tapuya ileteceğiz. Benim sormak istediğim sorular şunlar; - Ticari kredi için evi ipotek ettirmiş satıcının eğer başka borçları, açık çekleri, alacaklısı vs varsa bankamız ipoteğin olduğu bankaya parayı aktardığı anda paraya başka borçlar için el koyabilirler mi? -İpoteği elinde bulunduran ilk bankanın verdiği taahhüt yazısı ile tapu devri sonrası para transfer edildiği anda biz ipoteğin kalkacağından emin olabilir miyiz? -Bankanın bize ipoteğin kalktığında dair fek yazısı vermememe durumu olur mu ve bu durumda biz daha önce aldığımız taahhüt ile yasal işlem yaptırabilir miyiz?

tayakadın türkköşe mevkinde tarlalara imar gelme durumu nedir ?

Iyi günler Tebernüs bey bundan 1 sene önce kuzenim Tuzladan bir daire aldi ve suanda o daireyi satip daha merkezi bir yerden daire almak istiyor kendisi yurtdisinda yasadigi icin ve baska bir daire almak icin var olan tek dairesini sattigi zaman eger bir kar cikarsa bu kar üzerinden gelir vergisi ödemesi gerekiyor mu? Tesekkür ederim

Merhabalar, Silivri Mimarsinan Mah. Çanta 'da 30.000 TL 'lik imar durumu konut, tapu durumu müstakil parsel olan bir arsa alımı yaparsam sizce kaç yıl içinde ne kadar değerlenir,yada mantıklı bir yatırım mıdır? Amacım kısa vadede kar edip ev peşinatı elde etmek. Yardımlarınız için teşekkürler,

Merhaba Tebernüş Bey, 09.06.2016 tarihinde Maltepe/İstanbul'da daire satın aldım. Konutun değerinin yarısını peşin ödedim. Kalan kısmını da kredi çekeceğim. Şuanda daire krediye uygun değil. Kasım ayında daire teslim edilecektir. Müteaahit bana güvendiği için kat ittifak tapusunu üzerime verdi. Krediye uygun olduğu zaman konut kredisi çekip, müteahhite kalan borcumu ödeyeceğim. Kat ittifak tapusu şuanda benim üzerime olduğu için ben konut kredisi çekebiliyor muyum? Bir kaç banka ile görüştüm. Bu şekilde kredi çekemezsin dediler. Bilgi verebilirseniz sevinirim. İyi Çalışmalar,

Merhaba tebernüş bey 6 yıl önce arkadaşım ile ortaklaşa iskanlı bir daire aldık arkadaşım hissesini ben konut kredisi çekerek almak istiyorum.Bu bağlamda konut kredisi kullanabilirmiyim ? teşekkür ederim.

Merhaba, Yanıtlarınız için çok teşekkür ederim, gerçekten faydalı yanıtlar... Benim elimde 170 bin nakit var, şu anda kira ödemiyorum ancak 10 ay sonra evleneceğim için mecburen kira ödeyeceğim. Bu bağlamda, İstanbul'da nasıl bir yatırım yapabilirim? ya da ne yapmalıyım? Arsa alsam 10 ay sonra kar eder miyim sizce?

Arnavutköy'deki yaklaşık 40 senelik olan binamıza Boğaziçi İmar'a danışarak mantolama yaptıracağımızı söyledik. Onlar da bize 10 gün içinde iskeleyi kurun yaptırın diyip makbuz kestiler. Ziraat Bankasına 1500 TL'Lik ödemeyi yaptık. Ancak bu meğersem ceza makbuzu imiş. Sonradan anladık ki yan komşu Anıtlar Kurulu ve Boğaziçi İmar'a bizi şikayet etmiş. Ardından bize Boğaziçi İmar'dan yıkım kararı tutanağı kapıya bırakıldı. Biz de Boğaziçi İmar'a gittik ve mantolama izni verdiği için dava açtık. Onlar da bizi Anıtlar Kuruluna yönlendirdi. Şimdi de dün elektrik ve su idaresinden kesmek için görevliler gelmiş. Binada oturan 4 ayrı daire var diye resim çekip gitmişler. Tekrar gidin Boğaziçi İmar ile konuşun demişler. Bizim Boğaziçi İmar ile ne konuşmamız gerekir sizce? Bizim halihazırda Boğaziçi İmar ile devam eden bir davamız var. İfademiz de alınmıştı. Şimdi elektrik ve suyumuz kesilir mi? Tavsiye edebileceğiniz bir püf noktası var mı?