iyi gunler efendim. Bir gayrimenkul almak uzereyim %70i bir sahisin uzerine diger %30 ise %10 olmak uzere 3 kisi uzerinde. Toplam 4 kisi hak sahibi. Ben %70 hissesi olan kisiyle fiyatta anlastim. izalei suyu davasi acarsam diger %30 u alabilir miyim? Alicagim gayrimenkulun %70 i icin 70bin tl odicem. Davayi actiktan sonra diger %30 almam icin tapuda gorunen 70bin tl uzerinden mi hesaplaniyor yani %30un degeri 30bin tl mi oluyor yoksa mahkeme kendi bilir kisisiyle mi deger belirliyor? Okudugum kadariyla belirlenen degerinde %60 i kadar tutarini satisa cikariyor. Yada satisa gayrimenkulun %100 u mu cikiyor ben tekrar %100 u icin mi bir ucret odemem gerekiyor. Bu olaya biraz aciklik getirirseniz cok sevinicem tesekkurler kolay gelsin.

Merhaba Tebernüş bey 2 ay önce kaba inşaatı bitmiş bir giriş kat daire satın aldım 20000 tl kendi aramızda sözleşme yaparak anlaşma yaptık kat irtifakı çıktıktan sonra diğer kalan parası kredi çekip ödeyeceğimi söyledim. fakat henüz bir gelişme yok evin çokaz ince işçiliği kaldı fakat tapular verilmedi henüz sorduğumda ise tapuda sorun yok istesem hemen çıkartırız diyorlar ama birtürlü çıkartmıyorlar sorun ne olabilir acaba?

İstanbul İli Pendik İlçesi Kurtköy Mahallesi'nde 200 m2 dubleks daire satın alma talebim oldu.Garanti Bankası'na Konut Kredisi başvurusunda bulundum.Kredim onaylandı akabinde ekspertiz geldi gerekli incelemeleri yaptı ve sonucunda yaptığı araştırmalar neticesi ile Pendik Belediyesi İmar Müdürlüğü'nden verilen ruhsat sürelerinin dolması nedeni ile Ruhsatın Hükümsüz hale geldiğine dair evrak nedeniyle satışı güçtür diyerek krediye onay vermedi.Bu sorunu nasıl aşabilirim.

Abi yakindan takip ediyorum yazılarını ayrıca güvenilir buluyorum yorumlarını,yedikule'de mustakil bir binamız var konumuda güzel köşe bina yanlız bu bölgede asayiş sorunu yoğun abi babamı kandıra bilsem binayı satıp başka bir yere yatırım yapmak istiyorum ama babam yanaşmıyor bu bölgenin çok pirim yapıcağını düşünüyor buralarda yeni yapılan daireler çok uçuk fiyattan ve hemen satılıyor ne diyorsun abi her şeye rağmen beklemekte faydamı var yorumunu çok merak ediyorum....

merhaba tebernüş bey ... size bir soru sormak istıyorum ...benım abimin bir evi vardı merkezde ve evini kiraya vermişti fakat ben abimden evi satın aldım aldıgımda kıracı yıne de evinde idi ...kiraci ile herhangi bir sozlesme imzalanmamiış ..şimdi evi satmak istiyorum ihtiyacdan ve kiracım evden çıkmıyor ne yapmam gerekir ... polis yoluyla çıkartabilirmiyim acaba bana yardımcı olurmu sunuz

Merhaba Tebernüş Bey İstanbulda yaşıyorum ve yaklaşan büyük Marmara depremi konusunda yatırım yaparken zorlanıyorum. Araştırmalarım sonucunda Marmara bölgesinde Kırklareli ilimizin deprem riskinin az olduğunu gördüm. İstanbul'un özellikle sanayisinin Tekirdağ ve Kırklareli bölgesine doğru hızla taşındığını izlemekteyim. sizce gayrimenkul yatırımı yaparken bu bölgelere öncelik sırası ne olmalıdır(arsa,arazi, konut). İstanbul'un gelişme aksları Çerkezköyden sonra batıyamı yoksa çorlunun üst kısmından güney batıya doğrumu ilerlemektedir. Sizden ricam bu konudaki değerli fikirlerinizi öğrenmek isterim. iyi çalışmalar. saygılar

Tebernus bey merhaba siz daha çok muteahitim yapanlara al sat yapmayi önerdiğimiz ifade etmistiniz muteahitim olmayanlar içinde gecerli olabilirmi.al sat. Kar edebilirmiyiz. Benim aklıma takılan. Bir daireyi aldım.bir sene sonra satacam .bu birsenelik periyotta diğer dairelerinde fiyatı atacak. Burdaki mantik alirkenmı. Kazanmak. Bir de tebernus bey.160 bin borca girerek 1+1 ev alıp alsam yapmakmi 80 bin borca girerek bir arsa almamı sizce daha mantikli.

Tebernüş Bey, Göztepe'de kentsel anlaşması yapılacak daire satılık 450.000. Bitince oluşacak satış fiyatı en az 600.000. Müteahhit tecrübeli ama konutta yeni, sorun çıkaran bir kaç daire var. Daire sahibi ticaret erbabı, zorunluluktan sattığını söylüyor. Dairenin oturtulabilir bir durumu yok. 45 yıllık. ileride oturmak için alacağım. Piyasa kötü deniliyor , 3 aydır bu bölgede ev bakıyorum, sıfır satış gerçekleşen fiyatlar düşmeye başladı. Emlakçılar daha da düşecek diyor . Ne dersiniz?

Tebernüş Bey merhaba, Topraktan girmiş olduğum bir projeyi 2,5 yıl önce yaklaşık 200 bin TL fiyatla satın aldım. Proje bittiğinde konutu satmayı planlıyorum. Ev bittiğinde yaklaşık 350-400 bin TL aralığında bir değeri olacak. Evi hiç oturmadan bu fiyattan satıp, oturma amaçlı başka bir ev almayı planlıyorum. Buradaki kar için gelir vergisi ödemem gerekecek mi? Gerekecekse yapmış olduğum peşin ödeme ve senet ödemelerinin faiz kayıplarını nasıl hesaba dahil ettirebilirim? Teşekkürler.

Merhaba kiracımın kira başlangıç tarihi 01-12-2006 10 yıllık kira süresi dolduğunda dairemin boşaltılmasını talep edeceğim kiracıma 01-11-2016 tarihinde kontrat dolmadan bir ay evvel protesto çekeceğim bu durumda 10 yıllık kiracımı çıkartmam mumkünmu ? şimdiden vereceğiniz cevap için teşekkür ederim saygılarımla