Merhaba ben Ahmetli köyündeki okula tayin düşünüyorum. Orda Toki varmış. 3 artı 1 kiralık daire var mıdır, kirası tahminen ne kadar? Çekmeköy nişantepede de Toki var. Fakat internette tokilerin kiralık fiyatları yazmıyor bir türlü.

Merhaba efendim babam üzerine ait olan arsayı mütahite devretti oda kat karşılığı dairelerimizi bize teslim etti.Şimdi 2011 yılında bir daireyi direk mütahit benim üzerime yaptı.Şimdi bu daireye müşteri var 400 bin tl ediyor 100 peşini var 300 bine yakın kredi çekmek istiyor.Bu kadar bir kredi tutarında bana vergi çıkarmı? Üzerime tapulu tek meskenim.

tebernüş bey uyumadıysanız bir sorum daha olacaktı.daha önce size kredisiz dükkan alırken krediye uygun olup olmayacağını nasıl anlarız demiştm sizde aynı binada kredi ile alınan evin olup olmadığını sorabilirsin demiştiniz.simdi düşündümde bir binada bir daire krediye uygunsa hepsimi uygun olur belki diğerleri uygun olmayabilir.örneğin bir binada dükkan alacak isek kredi çekmeden banka kredisine uygun olup olmadığını nasıl anlayabiliriz.önce kredi çekip bir ay sonra krediyi kapatsak yasal olurmu. gerçi bir kaç bin tl masrafımız olur.ama biz vatandaş olarak nelere bakacağımızı pek bilmiyoruz. nasıl yapabiliriz.bu işi yapan firmalar varmı yada banka expertizini ücret karşılığı gönderebilirmiyiz.

Slm ben 10.02.2015 yilinda bir isyeri kiraladim. İsyerini kiralarken bir miktar hava parasi odedim. Suan kiralamis oldugum binanin yikilma tehlikesi var. Benim sormak istedigim burasi yikilacagi zaman beni hemen binadan atabilirlermi. Bir baska sormak istedigim benim vermis oldugum hava parasini geri alma sansim varmi. Bunlarin disindada hakkim olarak savunabilecegim bir hakkim varmi. Simdiden tesekkur ediyrm iyi aksamlar diliyorum.

Merhaba Tebernüş Kireçci; evimi banka kredisi ile almak isteyen birisi çekilen kredinin bir miktarı ile tadilat yapmak istiyor, alım-satım değeri en az banka kredisi kadar gösterilme zorunluluğu kadar değil mi

Merhaba Tebernuş bey. Yorumlarınız için teşekkür ederim. Balaban mahallesinde yatırım yapmıştım fakat fiyatlar bu aralar yerinde sayıyor. Alan soranda yok. Havaalanına bu kadar yakın doğa harikası bu bölgenin değerlenmesi çok uzun sürecek sanırım! Arnavutköy taşoluk, çilingir hatta hacımaşlı mevkiileryle kıyasladığımda! Bu konuda yorum yapabilirmisiniz lütfen?! Bu araziyi baya uyguna almıştım şu anda uygun fiyata verip çatalca bölgesinden 3.köprü güzergah üzerinden bir arazi almak daha mı mantıklı olur? M2 fiyatı olarak hangisi kazandırır önümüzdeki dönemde havaalanı açılışı ve köprü devam yolunun bitmesinin ardından? Tşk İyi çalışmalar..

merhaba tebernüş bey. araştırmalarımda görüyorumki.insaoğlu site yönetimi diye bir şey bulmuş ve öyleki bazı sitelerde aidatlar 500 tl ile 650 tl ye kadar çıkabiliyor.bu rakamlar bazı ilçelerde normal ev kirası kadar. insanlar da nedendir bilmiyorum oturuyorlar kimileri ise şikayetçi. bunun bir yasal dayanağı yokmudur.belli kurallar çerçevesinde site aidatı alınması gerekmezmi..itirazı nereye yapmak gerekir.

Merhaba, 100 bin tl param var ve yatirim dusunuyorum. yatirimim en fazla 10 yillik olmali. aklima yatan bolgeler degirmenkoy veveya arnavutkoy. simdi asil merak edip size sormak istedigim sunlardir: 1. 50 ser binden biri degirmenkoy biri arnavutkoy olmak uzere riski dagitan 2 yer mi alsam (ve bunlar sizce arsami olmali tarlami) 2. yoksa tum parami tek bir bolgeye yatirip daha buyuk metrekare dusunup oylemi beklemeli. gercekten inanilmaz kararsizim. 3. sanayi bolgesine yakindir diye tarla aldik diyelim, bunun imara girmesi ve hatta bir ihtimal sanayi bolgesi imari almasi kac yil surer? cevaplariniz icin simdiden cok tesekkur ederim.

Tebernüş Bey Merhaba, Benim sorum yeni başlayan Avrupa Konutları Atakent 4 hakkında. Metrekare fiyatları ort. 5.500 TL civarında. Kira çarpanı ise tahmini 270 olacak gibi görünüyor. 15-18 ay arasında teslim edilceği gibi havaray projesi, fabrikaların kalkması v.s. gibi nedenlerden ötürü 2 sene sonra bölgenin çehresinin ciddi değişeceği yönünde yorumlar var.1) Sizin bu proje - lokasyon konusunda yorumunuz nedir? 2)Çok ciddi peşinatım olmadığı için 120 ay kredi çekmeyi planlıyorum.1o yıl sonra kredi dahil evin bana metrekare maliyetnden aldığım toplam kira bedelini düştüğümde ise maliyeti 470 KTL''ye geliyor. Bu şekilde hesaplamam gerçekçi midir? 3) Çevre projelere bakıldığında (Bosphorus, Dumankaya, Avrupa K Atakent 2-3) bu fiyatlardan uygun bile aynı emsalde içinde kiracısı olan daire alınabiliyor. Yatırımlık düşündüğümüzde yeni proje mi bölgedeki diğer alternatifler mi mantıklı gelir kira çarpanı aynı ise? 4) Avr. konutlarında tüm masraflar içinde olduğu ve erken teslim ettiği için aldığınız fiyattan bu faydaları da düşülerek maliyet hesabı yapılması doğru mudur? Çok teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba, öncelikle yardımlarınız için çok teşekkür ederim.Merter'de 3+1 2 adet daire için sorum şu şekilde; 2'side 30 yıllık bina da, birisinin kira çarpanı 276 ama Zeytinburnu metrobüs durağına en yakın daire(1 dk), ana cadde üzerinde olduğu için ofis,dükkan olarakta kiraya verilebilir içerisinde 1700 TL ye oturan kiracı mevcut.diğerinin kira çarpanı ise 268 buda aynı durağa 5 dk uzaklıktadır.Sizce yatırım olarak hangisini tercih etmeliyim, yada bahsettiğim lokasyonlar için bu kira çarpanları fazlamı, birde kira çarpanı hesaplanırken krediden gelen faiz miktarını hesaba katacakmıyız.(1.si 470000TL,2.si 430000TL) Şimdiden çok teşekkürler.