Kadir Bey merhaba, 2014 Mayıs ayında kiracı olarak aylık 950 TL kira ücreti ile ev tuttum. Anlaşırken de 2 yıl aynı ücretten yani 950 TL den kira ödeneceğini karşılıklı olarak ev sahibi ile anlaşttık. Yıl 2016 Mayıs ev sahibim kiranın 1150 TL olarak belirledi. 2 yıldır zam yapmadığını bu yüzden bu kadar zam yaptığını bildirdi. Merak ettiğim konu 2 yıl zam yapılmadığında geriye dönük bu şekilde yasal olarak zam yapılabiliyor mu? Eğer yapılamıyorsa 950 TL den 1150 TL'ye yaklaşık %20 lik zam anlamına geliyor ve bu yasal mıdır ve ne kadar yapılması gerekir? İlginize şimdiden teşekkür ederim.

çok fazla bir param yok aslında yatırım için çocuklarım için küçük bir mevla kredi çektim onu değerlendirmek istiyorum ne olur bana yardımcı olurmusunuz karacabeye mi yenişehire mi susurluk mu neresi parama göre yer buluyorum fakat emlakçılara inanmıyorum

İyi günler Tebernüş Bey. Silivri-Fatih Çanta mahallesinde; 300 m2 arsa &50 imara açık, ifrazı olmayan, 3 kata kadar inşaat yapabilme imkanı ile 38.000 Tl'ye arsa mevcuttur. Genç birisi olarak yatırım yapmak istiyorum. Eğer alırsam kısa vadede satmayı düşünmüyorum.Sizce uygun mudur? Şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar, Eylül ayında evleneceğim hayırlısıyla. İş yerim Zeytinburnu'nda, eşimin de Fatih'te. Beğendiğimiz ev Bağcılar'da, site içinde, ara kat 2+1, brüt 115, net 95 m2 daire 350 bin tl. Bu evi alırsak 100 bin tl kredi çekeceğim. Ya da biraz yola katlanalım Avcılar-Beylikdüzü taraflarında yine site içi borçsuz bir ev alalım diyoruz. Peki sizce, krediyle yakın yerden ev almak mı, yoksa borçsuz biraz uzak yerden almak mı? Teşekkürler...

iyi günler dükkanın değerini tam olarak bilemiyoruz ama 400 lira kira getirisi var.Birde şahintepe de eski 1371 yeni 566/1 de 230 m2 arsamız var o bölgede bir proje var mı 150 bin liraya elden çıkarmak mantıklı mı ikisinden birini elden çıkarmayı düşünüyoruz

Merhaba; bir soruya cevaben proje detaylarini bilmeden para baglamayin demissiniz.Bu sorudan hareketle projeden ev alirken dikkat edilmesi gereken hususlar nelerdir(kira carpani haric). Birde adana da yeni yapilasmanin oldugu bir bolgede hastane,universite ve stadyum yapilmasi ve burada yeni yapilan evlerden 1+1 daire almak mi yoksa 2-3 odalilar mi daha mantikli olur? Tesekkur eder iyi gunler dilerim

Merhabalar Tebernüş Bey, Ortadoğu grup Yeni Nesil Eyüp Yeşilpınar projesi ile ilgili ön talepte bulunmuştuk. Bindiğiniz üzere metro çıkışının hemen yanı lokasyon olarak iyi projede 3+1 ağırlıklı 222 adet daire mevcut bize verdikleri 3+1 dairenin fiyatı peşin alımda m2 5 Bin TL vadeli alımlarda m2 5.8 Bin tl civarı. Oraya yakın sitelerde örneği Eyüp Park ta 6 Bin TL Avrupa konutlarında 6,5-7 Bin arası Finanskent 1 de 6.5 civarı. Sizce oturum amaçlı bu fiyatlardan alım yapmak mantıklı mıdır?

Merhaba Tebernus Bey , Sur Yapı nın yeni projesi Lavender - Sancaktepeden 2+1 72m2 brut ,ara kat bir ev almayı planlıyorum.Lansman kapsamında odeme sartları su sekilde. Oncelikle daire %10 lansman kapsamında 459000 tlden 413000 tlye dusuyor. Bu meblag %40 165000 pesin , %40'ı 60 ay 0 faiz ile aylık 2750 tl aylık odemelerle. Geriye kalan %20 konut teslimi olan 2018 Kasımda ilk 28300 TL, 2019 Kasım 28300 TL ve 2020 Kasım 24250 TL seklinde.Yapılacak olan alanı gittim gordum. Acıkcası Sancaktepe ve projenin yeri beklentimden daha iyi cıktı. Proje Sancaktepe Ringsin caprazında yer alıyor ve oradaki kavsaga yakın kose bir konumda ve 3 taraftan cepheli.Yakında bolgeye metro da geliyor diye biliyorum. Dersime iyi calıstım :) Siz soylemeden ben soyleyeyim.Ornegin Rings projesinde 1+1 80m2 ler 1100 tl kira degerinde .Su anki degerleri 295000 tl civarı. Acıkcası bu baglamda kafam karısık. Her ne kadar lansman kapsamına bile dense rakamlar , iyi bir proje oldugu soylenen Ringsin bile uzerinde . Lavender de henuz proje asamasında olan 57m2 brut 1+1 daire pesin fiyatı ile Rings de hemen oturuma hazır 1+1 80m2 daire fiyatı aynı ? Her ne kadar Suryapının 2.el degerlerinin yuksek oldugu soylense de kafada soru isaretleri kalmıyor degil. Bir de her seye m2 bazından mı bakmak lazım ? Daha kucuk bir 2+1 , aynı buyuklukte bir 1+1 den daha degerli ve cazip gibi geliyor hem kira hemde satıs olarak? Sonucta ilk basladıgımız noktaya donecek olursak Lavender projesine katılım icin ve diger sorularım icin fikrinizi almak isterim. Tesekkurler, Mehmet Nadir

Merhaba Avrupa konutları atakent 4. Etap 1+1 daireyi yatırım amaclı almak istiyoruz. Brut 82 net 56 m2 . 2017 sonunda teslim edilecekmiş. 5. Kat 450.000 TL Yorumunuz nasıl olur.?

merhabaTebernus bey, ben gurbetciyim. sitede arastirdim fakat net bir cevap alamadim. ben istanbulda 200 bin euroluk bir yatirim yapmak istiyorum. bana nasil bir yatirim onerirsiniz. ben kisa surede kar getiren bir yatirim yapmayi dusunuyorum. sizce nasil bir yatirim daha mantikli olur. tesekkur ederim.