Sayın Tebernüş Bey, Öncelikle size şükranlarımı sunuyorum.Yaklaşık 8 ay önce tavsiyede bulunduğunuz evi 8 ay önce 170.000 TL'ye satın aldım şu an içinde oturuyum.Henüz 22 yaşında bir üniversite öğrencisiyim ve elimde ki tek mirasım olan bu daireyi iyi değerlendirmek istiyorum.Evim Maltepe'nin Zümrütevler Mahallesinde bulunuyor.Şu an evimi 200.000 ile 210.000 arası satabiliyorum.Evin kira getirisi yaklaşık 1000 TL olmakla beraber 90 metrekare 2+1 ters dubleks bir dairedir toplu taşımaya yakın E5 e yürüyerek 15 dakika uzaklıktadır.Şimdi ise bu evimi satıp Kayışdağı taraflarında buna benzer bir daire almak istiyorum orada alacağım daire ortalama 180.000 TL civarında olacaktır çünkü arabada almak istiyorum.İç özellikleri tamamen aynı olan bir ev olması ve yapılacak metro istasyonunuda göz önüne aldığımızda, Şu anki evin değerinin artma oranı ile orada ki dairelerin değerlerinin artma oranını göz önüne alırsak ve şu anda orada ki alacağım dairenin yaklaşık kira getirisi 850 TL olmasıyla birlikte bu evi satıp orada almam mantıklı olur mu? Yoksa beklemeli miyim? Değerli cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.Saygılarımı sunuyorum.

A-4 tipi yapılaşmaya ticari olarak izin verilirse toplam kaç kat olur. 4 kat+dükkan mı yoksa 3 kat+dükkan mı olur?

Babamın vefatı nedeniyle,babamın üzerine olan 4746 metre kare arsadaki hissem 28/3 olarak veraset intikal yoluyla tapu cıkarıldı diğer mirascılarla birlikte.Ben hisse payımın Metrekare olarak hesaplanım adıma tapu cıkartabilirmiyim.Davayı hangi mahkeme açmam lazım.Bir dilekçe örneği yazabilirmisiniz.Teşekkürler.Saygılar.

Merhabalar Kadir Bey.01.08.2015 tarihinde emlakci ve satici ile alim satim sözleşmesi imzalayarak daire alimi icin 3500 tl kapora verdim.03.08.2015 de tapudan kaçak kat olduğunu öğrenerek evi almaktan vazgectim. Fakat emlakci kaporayi vermiyor. Icra takibi baslattim.itiraz etmedi.Araçlarına haciz koydurdum.şimdi araçlarına yakalama kararı başlatmak istiyorum. Bu şekilde paramı alabilirmiyim. Sonuçta yakalatma için masraf yapi cam. Gayrimenkul sozlesmesinin hükmü var midir? Yardımcı olursanız cevap yazarsaniz çok sevinirim.

Merhaba Tebernüş Bey, Silivri Çanta mevkisinde 300m2 arsa bulduk 39 bin peşin istiyorlar. Adam büyük bi arsayı parçalara bölerek parçalar halinde satıyor. Arsasının karşısında siteler var. Alırsam adıma tek tapu vericeklermiş. Şimdi bu arsa hisseli arsamı oluyor ? %50 imar olunca ne oluyor ? ifrazı yok arsanın bu arada. Sizce mantık bir yatırım olurmu arkadaşlar. Cevabınız için şimdiden teşekkürler. 0 | |

Tebernüş bey, Aliağada abim oturuyor ve bana burada 1+0 55-60 m2 dairelerin 140.000 TL civarı olduğunu ve kira getirisininde 1200 TL civarı olduğunu söyledi. Bende araştırınca bunun doğru olduğunu gördüm. Sebep ise burada inşaat halinde olan Star Rafinesinde çalışan 10.000 kişidir. Bu proje 5 yıl civarı daha sürecekmiş. 1200 TL kiralanan dairelerde mühendislerin kalması için genelde bu projede çalışan firmalar tarafından kiralanıyormuş. Kira getirisi süper. Eşyalı 1200 TL ve boş olarak 800 TL deniyor. Birkaç emlakçı ilede görüştüm ve alırsanız biz hemen kiraya veririz en kötü 1150 TLden güzel eşyalı ise diyorlar. SN firması ilede sanki daire almak istiyor gibi görüştüm ve yeni 3. etap projelerinde bu tarz daireleri 140.000 TL baz fiyatla satıyorlar. İlk etapta ise bu daireler 70.000 TLden 2 yıl önce satılmış. Size sorum kira açısından yatırım çok mantıklı olsada daire açısından mantıklı olurmu? 2 yılda 100% daire artmış ve sanki 90.000 nüfuslu bir ilçe için en üst noktasına ulaşmış gibi geldi. Yorumlarınızı bekliyorum. Saygılar...

Merhabalar Tebernüs bey,Yuva kagithaneden 3+1 130brut metrekare olan bir ev bakiyoruz fiyati 750.000lira.2Blok halinde 80daire var.Havuzu,fitnessi,basket ve tenis sahasi seklinde sosyal imkanlarida var.Hem oturum hemde yatirim olarak Kagithane gelisiyor metro gelicek vs diyorlar.Sizce bu yatirimim bana kazandirirmi,yapmalimiyim?Uzun vade ve kisa vadede getirileri ne olabilir?Simdiden cok tesekkur ederim cevabiniz icin

Tebernüş bey merhaba; Mimaroba lavinya evlerinin yeni yapılacak 2.etabında çok iyi konumda full deniz manzaralı 4+1 daire beğendik.Brüt olarak 218 metrekare neti ise 188 metrekaredir.36 ay sonra teslim planlanıyor.Fiyat olarak ise istenen rakam 1.550.00 tl dir.Bölgeyi çok beğendik. Gelecek açısından nasıl görüyorsunuz bölgeyi.Bu fiyatlara alınabilirmi sizce?

Merhabalar sn hocam,Tekirdağ saray da yeni yapılan duble yola yakın, Hastaneye 500 metre...460 mk %30 imarlı 3 kat bir arsa buldum sahibinden... İmar artışı da beklenti dahilinde Geçen haftalarda bir arsa yatırı mı yapmıştım...abim ile birlikte almayı düşünüyoruz burayı da... 120 bin tl..yeni üni.bitince saray ın hızlı bir gelişim sürecine gireceğine inanıyorum...ki şu anda bile toplam nüfusu artan bir lokasyon..kuzey Marmara otobanı saray dan geçer mi bilmıyorum ama geçerse güzel olur ..sizin gözünüzden saray ve yatırırım düşüncem nasıl? Tarla almak istiyorum ama vadem 5 yıl.. O yuzden arsa ya yöneldim...

Merhaba Tebernüş Bey. Yenisahra bildiğiniz gibi kentsel dönüşüm sürecinde. 2012 senesinde yapılmış binadan daire satın almıştım. Kat mülkiyeti tapumuda almış bulunmaktayım. Fakat son imar yapılandırmasında binamız yeşil aşan gözükmektedir. Bu kadar yeni bir evin imar değişikliği nasıl olur ki? Büyükşehir belediyesine dilekçemizi verip beklemeketen başka yolumuz var mı? Mağdur olurmuyuz bu durumdan ?