Merabalar tebernüş bey vereceğiniz cevaplar için şimdiden teşekkürler..1.sorum,silivriden metrekaresi 100 tlye konut imarlı arsa alinmasi mantıklı mi..2.sorum arsa da herkes satarken al,herkes alırken sat mantığı silivri için hangi zaman diliminde geçerli olur mesela şu tarihler arasında doğru mudur bu mantık..3.sorum 5-10 yıl olarak bi arsa yatırımını düşünüyorum bunun için silivri çanta mahallesi lokasyonu mantıklı mı veya başka bi ilçe öneriniz var mi

Merhaba 04/2013 döneminde 112.500 tl 120 ay vadeli konut kredisi çekerek şuanda eşim olan kişi ile 1/2-1/2 ortak olarak daire satın aldım. kredi benim üzerime olup eşim müşterek borçludur. benim sormak istediğim. eşim mevcut 1/2 hissesini bana devir etmesi durumunda tapu harcı ödermiyim. 04/2013 döneminde rayiç bedel olarak 112.500 tl tapuda gösterilmiştir. tapu harcı ödenecek ise bu tutar üzerinden mi ödeme yapılmaktadır. ilave bir masraf bulunmakta mıdır

merhaba tebernüş bey.bir tane emlakçı ile görüştüm.dubleks daire satıyordu.ben arsa payı diğer dairelerle aynımı yoksa fazlamı diye sordum oda aynı dedi.bende ilerde kentsel dönüşüme girerse arsa payı aynı olduğu için aynı dubleks dairemi talep edemem dedim. emlkaçı bana bu şekilde olmuyor dedi.kentsel dönüşüme girerse ddi. mesela arsa nın değeri 400 bin tl olsun dedi.dört dairelik bir apartman olsun dedi.herkesin arsa payı eşit olduğu için dedi herkes 100 bin tl hakka sahip dedi. sonra belediye raic bedel belirliyor dedi.ozaman senin dubleksinin raiç bedeli fazla çıkacağı için dedi.tekrar kentsel dönüşümde dubleks talep edebilirsin dedi. ben belki anlatamamış olabilirim emlakçının söylediği şu: şimdi orda 5 ad daire var 220m civarında ise metresi var 5 daire o metreye hisedar oluyor arsayı satığında değeri 800.000tl ise her hisedara 160.000 düşüyor şuanki şartlarda iskan alındığı zaman ise deprem olup ve ya başka tür yıkımlarda katmülkiyetine sahip olduğun için o dairenin karşılığını alıyorsun. yani belediyedeki işte o anki rayiç değeri 140 ise 140artı 160 arsa bedeli alabiliyorsun durum bu şekilde demiş kendisi. sizce doğrumu tebernüş bey. yoksa arsa payı ile yapılıyor bu daire paylaşımı. saygılar.

Selam.Eşi çalışan emekli kişi diğer şartları yerine getirirse emlak vergisinden muaf olabilir mi?

esenyurt hane plus sitesinde 138 m2 3 +1 dairem var güneydoğu cephe ,bu sitedeki sorunlar nedeniyle evimi satamıyorum. şuan 255.000 tl veren var , sizce beklemeli miyim satmalı mıyım ,buranın fiyatları ne zaman yükselir ya da yükselir mi?

Merhaba Tebernüş bey müteahhitlik ile alakalı önerilerinizi bi kulağıma küpe yaptım fakat aklıma şöyle birşey geldi. Eyüp tarafında kentsel dönüşümde büyük projeler uygulanmaya başlandı siteler daireye daire şeklinde dönüşüyor bazı yerlerde ilanlar görüyorum 110 metrekare 15 senelik daire site içi 200-225 bin gibi böyle yerlerden daire toplayıp kentsel dönüşüm için pusuya yatmak mantıklımıdır? Teşekkür ederim

Tebernüş Bey, 15-Mart-2013'de oturmaya başladığımız daireden 25-Mayıs-2016'da çıkıyoruz. Depozito olarak 2750 * 2 = 5500 TL vermiştik. Şubat 2016 kirası 3150 TL idi. Mart 2016 kirası ise 3350 TL olarak belirtlendi. Yüklü taşınma masrafımız olacağından parasal açıdan sıkışmamak için 15-Mart-2016'da 2 aylık kira ödemeden 15-Mayıs-2016'da çıkacağımızı bildirdik. Depozitoyu 2 aylık kiraya saydırmak istedik. Şimdi ev sahibi depozito ile güncel kira arasındaki farkı istiyor. Yani 1200 lirayı. Kira kontratında da kiracı depozitonun faizini alamaz yazılı. Diğer yandan kanunen depozito vadeli hesapta durmalı deniliyor. Bu durumda ne yapmalı? Aradaki farkı ödemeli miyim? Not: 15-25 Mayıs arası için 10 günlük kirayı güncel kiradan hesaplayarak 1200 TL olarak ödedim.

Tebernüş bey merhaba, Yeni bir araba Aldım.Oturduğum ev kendime ait bahçeside tapulu kendi yerimdir.Bu kısma 15-20 m2 Araba girebilecek kadar tuğla ördürtürdüm Zabıtadan gelip Belediyeden izin almadığınız için Bir çivi bile çakılırsa Yıkılacağı bilgisi verildi ve Belediyeden İlgili başkanlıktan aradılar görüşmek için bikaç güne çağıracaklar.Burada Herhangi bir bilgim olmadan kendi yerime garaj yapmak için izini düşünemedim tarafıma bir ceza yada örülen tuğlalar yıkılırmı ne gibi sonuç çıkar Yardımcı olabilir misiniz.

tebernüş bey mrb: benim sorum arsamın üzerine BELEDİYE HİZMET ALANI (BHA) rehin koyulmuş benim itirazım üzerine rehin kaldırım işlemleri için belediye meclisinde görüşülüp hizmet alanı yapımından vazgeçildi yani talep onaylanmasına rağmen aradan 4 ay geçti ama halen arsa BHA olarak tapu kütüğünde kayıtlı bu süreç normalmi yani rehin kaldırmak için ankara mahalli idarelere yazı gönderdik yazının dönmesini bekliyoruz diye söyleniyor ilk önce 1 ay içerisinde rehin kalkar diye söylenmesine rağmen halen işlem yapılmamış durumda bu konu hakkında bizi aydınlatır iseniz sevinirim kolay gelsin iyi çalışmalar

Merhaba Tebernüş Bey, Yakacık Demirli Park sitesinden oturmak için 2+1 daire satın almayı düşünüyorum. 1nci sorum: Bahse konu sitenin konum itibariyle zemin etüdü ve alt yapısı nasıldır? 2nci sorum: Yakacık gelecek için rantabl midir? 3ncu soru: İlgili sitede ısınma merkezi sistem pay ölçerli olarak yapılıyor. Bunun yanı sıra anlayamadığım bir konu ise İSKİ'ye su aboneliği yapılmıyor. Aylık su ödemesi sıcak su ve soğuk su olarak ayrı ayrı site yönetimine yapılıyormuş.Bu nasıl birşey? Bu site ile ilgili genel düşünceleriniz nedir? Teşekkürler ve iyi çalışmalar, Osman Hürcan