Çekmiş olduğum banka kredisi (217.500)ile tapuda belirttiğim fiyat (177.500 )arasında 40.000 tl fark bulunmakta..aradaki fark evde tadilat olarak belgelediğimde ceza almayacağımı yazmıştınız.bu belgelemeyi ne zaman yapmalıyım..süresi var mı...teşekkür ederim...

Sn.Hocam, Lütfen kusura bakmayın,size bir kez daha soru sormak zorundayım. 1- Risk raporu kesinleşip,belediyeden 60 günlük boşaltma yazısı gelen binanın yıkımı yapılmadan yapılacak 2/3 toplantısı geçerli olur mu? 2- Kat maliklerinin K.M.K' a göre yapacağı toplantının kentsel dönüşümde geçerliliği var mı? O toplantıda bina yenilemesi için oy birliği gerekmez mi? 3- 2/3 toplantısı bina yıkılmadan veya bina yıkıldıktan sonra, ne zaman yapılacaksa ve bu toplantının sonucu muhaliflere tebliğ edilince alınan kararlar ve toplantıda kabul edilen (toplantı öncesinde imzalanmış olan) müteahhit sözleşmesi ile SPK ekspertiz raporuna (halen, mahkemede arsa payı düzeltme davası olduğu için) karşı nasıl bir dava açılabilir? 4- Bütün bunlar, maliklerin aleyhine hükümler içermesine rağmen Bakanlığa giderken binanın yıkılmış olması gerekir mi? Bakanlığın yapacağı satış tebligatına itiraz veya dava açma olabilir mi? Ayrıca, şerefiyeler dikkate alınmazsa ne olabilir? Sn.Hocam, vereceğiniz cevaplar için şimdiden teşekkür ederim.iyi çalışmalar,

Sn.Hocam, Lütfen kusura bakmayın,size bir kez daha soru sormak zorundayım. 1- Risk raporu kesinleşip,belediyeden 60 günlük boşaltma yazısı gelen binanın yıkımı yapılmadan yapılacak 2/3 toplantısı geçerli olur mu? 2- Kat maliklerinin K.M.K' a göre yapacağı toplantının kentsel dönüşümde geçerliliği var mı? O toplantıda bina yenilemesi için oy birliği gerekmez mi? 3- 2/3 toplantısı bina yıkılmadan veya bina yıkıldıktan sonra, ne zaman yapılacaksa ve bu toplantının sonucu muhaliflere tebliğ edilince alınan kararlar ve toplantıda kabul edilen (toplantı öncesinde imzalanmış olan) müteahhit sözleşmesi ile SPK ekspertiz raporuna (halen, mahkemede arsa payı düzeltme davası olduğu için) karşı nasıl bir dava açılabilir? 4- Bütün bunlar, maliklerin aleyhine hükümler içermesine rağmen Bakanlığa giderken binanın yıkılmış olması gerekir mi? Bakanlığın yapacağı satış tebligatına itiraz veya dava açma olabilir mi? Ayrıca, şerefiyeler dikkate alınmazsa ne olabilir? Sn.Hocam, vereceğiniz cevaplar için şimdiden teşekkür ederim.iyi çalışmalar,

Sn.Hocam, Lütfen kusura bakmayın,size bir kez daha soru sormak zorundayım. 1- Risk raporu kesinleşip,belediyeden 60 günlük boşaltma yazısı gelen binanın yıkımı yapılmadan yapılacak 2/3 toplantısı geçerli olur mu? 2- Kat maliklerinin K.M.K' a göre yapacağı toplantının kentsel dönüşümde geçerliliği var mı? O toplantıda bina yenilemesi için oy birliği gerekmez mi? 3- 2/3 toplantısı bina yıkılmadan veya bina yıkıldıktan sonra, ne zaman yapılacaksa ve bu toplantının sonucu muhaliflere tebliğ edilince alınan kararlar ve toplantıda kabul edilen (toplantı öncesinde imzalanmış olan) müteahhit sözleşmesi ile SPK ekspertiz raporuna (halen, mahkemede arsa payı düzeltme davası olduğu için) karşı nasıl bir dava açılabilir? 4- Bütün bunlar, maliklerin aleyhine hükümler içermesine rağmen Bakanlığa giderken binanın yıkılmış olması gerekir mi? Bakanlığın yapacağı satış tebligatına itiraz veya dava açma olabilir mi? Ayrıca, şerefiyeler dikkate alınmazsa ne olabilir? Sn.Hocam, vereceğiniz cevaplar için şimdiden teşekkür ederim.iyi çalışmalar,

Tebernüş bey günaydın.. İstanbulda gelecek 3-5 yıl içerisindeki raylı sistem ulaşım pjelerini incelediğinde yeni yerleşim yerleri diyebileceğimiz istanbulun kuzey bölgelerinin öne çıkacağı öngörüsü hepimizde mevcut. Projeler tek tek ele alındığında ise neredeyse tüm projelerin kesişim noktasının Kayaşehirin olduğu gözüme çarptı.Başakşehir metrosunun Kayaşehire uzatılması ile Kayaşehir durağı,Halkalı-3. Havaalanı raylı sistem hattı ile 3. köprüden geçecek olan Ankara-İstanbul yüksek hızlı tren hattının aktarma durağı olacak ve metro vasıtası ile diğer bölgelere ulaşımı gerçekleştirilecek.. Ayrıca söz konusu hızlı tren ile raylı sistem hattının trakya bölgesine de entegresi sağlanacak.Kayaşehirin bu denli hızlı çıkışı ve yeni satışa çıkan projelerde fiyatların bu noktalara gelmesinde merkez bölge olacak olması kabulunun etkisi var mıdır ? Yakın gelecekte şuanda öngöremediğimiz derecede bir gelişim göstermesi mümkün müdür Kayaşehirin,Yeni havaalanı ve 3. köprüye yakınlığı,Şehir hastahanesi,şehir meydanı,botanik park vs. de dikkate alarak.. Teşekkür ederim..

Merhaba Tebernüş Bey, Yatırım amaçlı olarak site içerisinde ve 3. havalimanına yakın bir lokasyonda daire satın almak istiyoruz. Ömerli Kiptaş evlerindeki fiyatlar bütçemize uygun. Bir de Arnavutköy merkezde yeni yapılan siteler var, bütçemizi zorlarsak buradan da ev alabiliriz. Benim merak ettiğim konu prim meselesi. Ömerli kiptaş evleri prim yapar mı? Arnavutköy'deki sitelerle karşılaştırıldığında hangisi daha çok prim yapar? Düşüncelerinizi paylaşabilirseniz çok memnun olurum. teşekkürler, saygılar.

Kentsel dönüşüme verilmiş binalarda mevcut kapıcıların kira yardımı alabileceğini duyduk. Kapıcının maaş ve sigortasını 1.5 yıl boyunca kim ödüyor? Bu konuda yasal bir düzenleme var mı? Binanın yıkılarak yeniden yapılacak olması kapıcıya tazminatını alarak işten ayrılma hakkı tanıyor mu ya da bu sebeple işten çıkarma tazminat ödemeyi gerektiriyor mu?

Merhabalar Tebernüş bey, Şehit Yurdanur sokak,Çakmak mahallesi,Ümraniye de 2+1 ev sahibiyim.Aynı zamanda bu evde oturuyorum.Yapılacak olan Finans Merkezine yakınlığı nedeni ile evimi satmak istemiyorum.Çünkü buraların çok değer kazanacağını düşünüyorum.Ancak size göre düşüncem doğru mudur? Bir yandan da acaba evimi satıp daha fazla değerlenebilecek bir yerden ev mi alsam diyorum?Mesela Fikirtepede bitecek bir projeden...Cevabınız için şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhaba, büyük arsalı, az katlı ve müstakil konutların yer aldığı bir projeden ev almak niyetindeyiz. Acarkent olma yolunda ilerleyen ancak daha makul fiyatlı büyük bir proje aramaktayız. Normalde bağdat caddesi civarında oturuyoruz. Burayı haftasonları 2. ev olarak ve dinlenme niyetli kullanmak istiyoruz. iki kızımız var, çocuklarımız güvenli ve sosyal bir ortamda büyüsün istiyoruz. Köy Zekeriyaköy projesinde bize uygun olan zemin simpleks (brüt 200, net 150) 1.600 bin civarında. 120 ay %0.69 faizli ödeme şekli mevcut. aslında müstakil istiyoruz ancak onlar maddi olarak bizi aşıyor. Marmara otoyolu, 3. köprü ve 3. havaalanı ile bağlantılı yerler tercih ediyoruz. Köy Zekeriyaköy projesi ile ilgili görüşlerinizi ve büyük arsalı müstakil konutlu proje ya da lokasyon önerilerinizi yapabilirseniz seviniriz. Teşekkür ediyoruz...

Merhaba Tebernüş Bey, bir süredir Çatalca ve köylerinde yatırımlık arsa arıyorum.Karşıma %90 oranında hisseli yerler çıkıyor.Müstakil tapulu yerlerede bütçem yetmiyor. En son Gökçeali köyünde bir yer beğendim.7900m2 tarla niteliğinde bir arsa.465m2 lik hisseye emlakçı 125000 tl istiyor.Yerin tamamı kendisine ait. Tarım arazilerinin bu şekilde parsellenip( tel ile çevrilmiş halde) satılması yasalmı? O bölge için fiyat normalmi? Birde bölgenin geleceği ne olur imara açılırmı ? Teşekkür ederim.