Merhaba üstad, emkalçı vasıtasıyla 250 kira çarpanlı yer satıyorum arayan soran yok. Piyasalarda yaprak kıpırdamıyor dense yeridir. Satış ofisleri boş. Türkiye'de (Dünya'da da) adı söylenmek istenmeyen bir kriz hali var. Böyle giderse yakında iflaslar başlar, turizm sezonu da kötü geçecek zaten. Bırakın koalisyonu tek parti bile bu yönetim tarzıyla ne içerde ne dışarda güven verebiliyor. Ben yabancı yatırımcı olsam Türkiye'ye gelmem, risk çok yüksek. Terör ve bölgesel risk de cabası. Güven ortamı olmadığından kimse alım yapamıyor. Ülke atmosferinde tuhaf bir hava var, sanki ülke olarak bir psikolojik sosyolojik ekonomik depresyon yaşıyoruz. Sorunun çözümü belli ama korkudan kimse dile getiremiyor. Krediyle bile alım yaparken on kez düşünelim derim. Çok eskiden gelen soruları da okuyan havayı iyi koklayan biri olarak açıkçası ben karamsarım. Saygılar...

Tebernüş Bey merhaba, 30.000 tl peşinatım var ve bütçem en fazla 200.000 bir ev almak için uygun.eşim ve ben çalışıyoruz aylık gelirimiz 4.500 TL.3 aydır ev arayışındayız ve sonunda kesemize uygun 95 m2 kat irtifak tapulu iskanı henüz alınmamış(1 ay içinde alınacağını söyledi ev sahibi) 185.000 TL ye 6 yıllık bir bahçe katı bulduk.Evin eksi yönü kullanışlı fakat evin iki odası 1 metre toprak altında artı yönü bize göre altında otopark var.Ama çevremizdeki insanlar çok kafamızı karıştırdı bir çözüm bulamıyoruz.Bahçe kat ev nem,rutubet yapar hasta olursunuz diye diye bayağı soğuttular bizi.ne yapmamızı önerirsiniz?

Sene başında satın aldığım 4 bloklu siteden 1+1 daire için henüz iskan alınmadığından arsa tapusuna sahibim. Mayıs sonunda ödeme yapmak koşuluyla arsa vergisi çıkımış adıma. Daire için bir miktarda kredi çekmiştim. Kredili daire olduğu için Bu vergiyi ödemek durumunda mıyım? Ayrıca kira gelir vergisinde de kredi bitinceye kadar vergi verilmiyor diye duymuştum. Bu doğru mu? Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş bey verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim. Bize yön gösteriyor Halkalı Soyak olimpiakent de 3+1 120 m^2 brüt , net 100 m^2 600 bin metre kare fiyatlarını brütten mi hesamlamalıyız ? brütten hesaplarsak 5000tl netten 6000tl bunlar çok fazla değil mi ? kira getirisi 2200tl ollarak düşünürsek sizin 250 kira çarpanı formülünüze göre max 550 bin tl ye kadar mı alınmalı ? bu fiyatlar verilmişken başakşehir yeni projemi girsek dedik ordada rakamlar 700 binlerde 3+1 daireler peki ordaki mevcut kira getirileri şu anda kaçtır ? 3. havalimanına 15 km olduklarını söylüyorlar ama ben navigasyondan baktığımda 36km buluyorum ? yani işin aslı 600 bin civarı 3. havalimanına yakın bir proje peşindeyiz ama 5-10 yıl sonraki dairenin fiyatlarınında şimdiden ödemek istemiyoruz

Merhabalar , dükkan tapulu bir yerim var bunu meskene çevirmek için belediyeye gittim nasıl daire çeviririm diye , bana bir mühendise gidip tekrar proje çizdirmem söylendi. mühendise gittim önce binanın iskanı bozulur proje çizilir, sonra tekrardan iskan alınır dedi maliyeti 25000tl civarı dedi kafam çok karıştı bana bilgi verebilir misiniz? teşekkürler

Merhaba Tebernus bey size 2016 yılında bahsi geçen gecekondu dönüşüm affı yasayla ilgili bir şey sormak istiyorum.Bizim binamızın iskanı yok mütahit bahçe düzenlemesni ve bodrum katını bitirmeden çekip gitti.Binamız 2015 den önce yapıldı elektiriğimiz suyumuz ortak gecekondu dönüşü affı yasasından bizde yararlanabilirmiyiz eğer kacak yapılara elektirik su doğalgaz bağlanacaksa bizde yasadan yararlanabilecekmiyiz aceba.Bir kaç yerden yasa meclisten geçti diye okudum ama belediyeyi arayınca kimsenin haberi bile yok yasadan aceba bu yasanın akibeti nedir.

merhabalar, evimin bulunduğu adaya 18 madde ile belediye tarafından imar verildi. Ancak evimin arsasına aynı ada daki başka parselde sahipleri 1/3 oranında tapuda ortak oldular. onlarında arsalarının çoğunluğu yeşil alan olarak tahsis edildi.arsamın %38 i bu şekilde benden alınmış oldu. sorum şu; 18. maddeye istinaden kuralına uygun olarak yapılan bu işlemde, ben hakkımı nasıl arayabilirim? belediye benim müstakil tapuma nasıl başka birini bir satış ortak edebilir? dava açsam kazanma ihtimalim nedir? teşekkür ederim..

Merhabalar, Site yönetimimiz geçen dönem kapıcının borcunu ödemesı için kıdem tazminatı verip işten çıkarıyor tekrar işe alıyor.şimdide kapıcı bankaya borcunu ödemediği için mart ayında üç aylığına hapse girdi.yerine görevli almadılar,kapıcının kızı babam hapisten çıkıncaya kadar sitenin hizmetlerini ben yapacağım diyerek imza topladı.(sitede 52 daire var 28 kişiden ımza almış) ayrıca site yönetimi ocakta yapılması gereken genel kurul toplantısını geciktirerek şubat ayının 22?ınde yaptılar.Bu bilgiler den sonra öğrenmek istediğim hususlar şunlardır.Bilgilendirirsenız sevinirim. a-Yönetimin kapıcıya maksatlı kıdem tazminatı vermesinin hukuki tarafı nedir? b-Yönetimin hapis sonrası kapıcıyı işe almasının(kat maliklerinin onayını almamasının)yasal boyutu nedir? c-Kapıcının kızının imza toplaması ve bunu başkanın kabul etmesi olabilir mi,geçerliliği varmıdır?. d-Kapıcılık hizmetlerinden dolayı kızına ve eşine ücret ödenmesinin yasal tarafı nedir? e-Olağanüstü toplantı yapma usulleri nedir? f-Toplantı da verilen vekaletname matbu mu olmalı?,elle yazılanın ve sözlü söylemenin yasal geçerliliği varmıdır. g-Yönetimin kapıcının hapisten çıkmasını beklemesi ve tekrar işe almasının yasal boyutları neledir? Saygılarımı sunuyorum.

öncelikle merhaba oturduğum bina tabuda 2 katlı görünmesine karsın alt kat ters dubleks ve üst kat çatı katı dubleks olarak inşa . ama bu çatı katı ve bodrum tapuda görünmemekte bunları tapuya nasıl kayıt ettire biliriz veya nasıl kendi aramızda bir sözleşme yapabiliriz?

Merhabalar; Apartmanımızda 6 daire var ve 1 daire iş yeri olarak kullanılıyor.Geri kalan 5 daire sakini buna karşı.Apartmana hem maddi hem manevi zarar veriyorlar ve uyarılarımızı dikkate almıyorlar. İş yeri(home office 12 kişi çalışıyor) olan yer mesken olarak gözüküyor tapuda. Bununla ilgili daire sakinlerinin uygulatabileceği yaptırımlar nelerdir? Teşekkürler.