Merhabalar, 900 bin TL civari bütçe ile kira getirisi yüksek ofis almayı düşünüyordum fakat kararsız kaldım sizce kira getirisi ve yatırım bakımından plaza katında bir ofis almak mı daha mantıklı olur yoksa dükkan tarzı bir yer almak mı ? Son olarak tavsiyede bulunabileceğiniz projeler var mıdır ?

Merhabalar Tebernüş Bey, Twitter de yayınlamışsınız emlak konuttan 7 dev ihale şeklinde sormak istediğim, Emlak konut sitesin hazırlık aşaması ihalelerinde tuzla/içmeler gözükmektedir.Bunun anlamı tuzla ilçesine konut yapmayı planladıkları anlamına mı geliyor? Çok teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Şişli ilçesinde tapusu benim üzerime olan dairemde kardeşim bedelsiz oturmaktadır. Ben de ayrı bir evde oturmaktayım. Bu daire riskli olduğu için kentsel dönüşüme girmek üzere... Ben bu durumda belediyeden kira yardımı alabiliyormuyum. Alamıyor isem almak için ne yapmalıyım. İlginiz için şimdidn çok teşekkür ederim.

iyi haftalar Tebernus Bey. Siz ve ekibinize guzel bir hafta gecirmeniz dilegiyle. Genelde size proje karsilastirmalari soruldugunda dogal olarak bir projeye isaret etmiyorsunuz kira carpanina bakin gibi onerilerde bulunuyorsunuz. En dogrusuda bu zaten diger turlusu o projenin reklami gibi algilanabilir. Ama benim size sorum projeler uzerinden degilde semtler uzerinden olucak. Malum Havalimani otoyol derken arsalar 5-10 yil sonraki fiyatlarina alici bulur hale geldi. Simdilik yildizi parlayip kendini kanitlayan semt Gokturk oldu. Size sorum sizin vizyonunuzda istanbulun kuzeyinde yildizi parlayacak yerler nereler olucak? Bu sorum arsa icin degil daha cok yerlesim yerleri yeni markali projeler ve o projelerde cikicak konut ve ticari alanlar icin soruyorum. Elbet zamanla heryer degerlenicek ama yakin gelecekte kemerburgaz mi? bolluca mi? arnavutkoy merkez mi? sariyer veya bahcekoy mu? Yada benim daha kesfedemedigim bir baska semt mi? Avrupa yakasinda gokturku takip edicek olan semtler size gore nereler. Simdiden cevap icin tesekkur ederim :)

Eşim emekli İstanbul da yaşıyoruz.İstanbul dışında adına kayıtlı tapulu bir konut aldık .Kira geliri 700 liradır,emlak vergisi ödeyecek midir? Mevcut oturduğumuz ev benim adıma tapuludur. Saygılarımla

meraba 5ebernus bey genelde arsa ve arazi icin soru soranlara bir arkadasin vermis oldugu emlakcilara guven ile ilgili bir soru ve yanitinizi yonlendiriyorsunuz.bu soruda arkadas bir cok emlakcinin 80 bin tl civari olan tarlaya 100 bin 120 bin ve 150 bin tl fiyat verdigi yaziyor.evet tamam.ama biz pazarlim yaparken bir tarlada nekadar dusurecez.bu emlakci buraya 30 bin kar koymustur deyipte 30 bin alti fiyaymi onerecez .yani demek istedigim.tarlanin asil degerini nasil belirleyecez.orada koyden asil mal sahiplerinemi ulasmamiz lazimki.kimi arasak emlakci cikiyor.herhangi bir bolgede alinacak arazinin hercek fiyatini ogrenmemiz uzwrine okurlariniza bir kosw yazisi yada bu soruya cevap olarak birseyler yada kriterler onerirseniz bizler icin cok aydinlatici olur. sayhilar

Merhabalar efendim. çekmeköyden 7yıllık bir binadan 1+1 yüksek giriş almaya karar verdim.ancak. 7 yıl önce iskan alınma zorunluluğu olmadığından dolayı daire kart ittifalı durumunda.yanlız evde kiracı mevcut ve elektirik su doğal gaz bütün faturalar kiracı rahatça üzerine alabilmiş. şimdi ben bu daireyi bu şekilde alırsam.sorun yaşarmıyım.iskan almak zorunda kalırmıyım.banka kredi veriyor.zaten krediyle almış ilk alan mal sahibi.sizce ne yapmalıyım.bu daireyi alırsam iskan zorunluluğum olurmu,elektirik su gibi 7 yıllık abonenikler biter mi. selam ve sevgiler.

iyi günler ben harita mühendisliği okuyorum.Bitirme tezi olarak 2011 de çıkan yayla yönetmeliğini inceliyorum.Yönetmelikte ilan edilen yayla alanlarının bilirkişiler tarafından belirlendiği yazıyor ancak sınırı ne gibi unsurlara dikkat ederek geçirdikleri ile ilgili bir açıklama yok ve bina rayiç bedeli belirlenirken yayla da hangi bina ve tesisler emsal olarak kullanılır.Umarım cevap verirsiniz teşekkürler..

Tebernüş Bey bir süredir yazılarınızı takip etmekteyim. Çeşitli konularda aydınlandım teşekkür ederim. Benim sorum şu olacak: Marmaraereğlisi/ Sultanköyde konumu fena sayılmaz 320mk arsa nitelikli yer ile yine Çorlu/ Yenicede konumu biraz daha iyi olan arsa nitelikli 300mk iki yerimi (villa tipi ve kısmen denizi görüyorlar) satıp İstanbuldan özellikle projeye açık yerlerden (Arnavutköy gibi.) ustune biraz daha para koyup yer almak veya daire almak ne kadar mantıklı (daire makul değil gibi ancak ostanbuldayim, bekarım, ev ileride gerekli olacak o açıdan...)? Bu şekilde yapmak istememin sebebi ise yıllık kazanc ortalaması daha yüksek olması ve kat karşılığı alma durumları söz konusu olmasındandır. İzlenecek yöntem ne kadar makul? Bunun yanında söz konusu arsalarin civarı için yorumunuz/bilgileriniz nedir? Teşekkürler...

Merhaba, Kocaeli Gebze'de 295 metrekare 4 kat izinli Tapu Tahsis Belgeli 3 katlı evimiz var. Belediye'ye ödememiz gereken miktar imkanlarımızı zorladığından dolayı Tapumuzu alamıyoruz. Müteahhite kat karşılığında vermek istediğimizde kat karşılığında anlaşamıyoruz. İnşaatımızı Kentsel dönüşüm ile kendimizin yapmamız mümkünmüdür? Tavsiyeleriniz ve izlenmesi gereken yol nelerdir? Teşekürler...