Merhaba Gürsel Bey, Size danışmak istediğim bir konu için ekleme yapmam gerekti, kusura bakmayın lütfen? Apartmanımızın durumuyla ilgili acil bir konu var? 25 bağımsız bölümlü bir binada dairemiz var. 43 yıllık bina için alınmış bir depreme dayanıksız raporu yok ve henüz karar alınmış değil? Bir müteahhit binaya talip oldu ve bir daireyi de satın aldı. Gelecek hafta bu firmanın revize edeceği teklif yeniden görüşülecek. Bu arada muhalif maliklerden birinin bütün kat maliklerini davalı olarak gösterdiği arsa payı düzeltme davasının tebligatı elimize ulaştı? Ne zaman sonuçlanacağını bilmiyoruz, müteahhit firma 2/3 çoğunluğu sağlayabilir mi belli değil ancak çoğunluk olmasa da karot aldırmakta ısrarlı? İnsanların mağdur olmadan haklarının korunması için bir yol var mıdır? Bizi bilgilendirirseniz sevinirim. İyi çalışmalar dileğiyle?

Merhabalar, öncelikle vermiş ve vereceğiniz cevaplar için teşekkür ederim. Gerçekten çok önemli ve ayrıntılı bilgiler veriyorsunuz. Emlak karmaşanlığına bizlere ışık oluyorsunuz. Ben bir havacı olarak ve gelecekte 3. Havalimanına yakın olmam gerektiğinden sizce nerden ev almam gerekiyor? Halkalı dayım ama buradaki evler almış başını gidiyor. Bahçeşehir Başakşehir Kayaşehir deseniz çeşitli prestijli inşaatı başlayacak veya başlamış siteler nedeniyle yüksek fiyatlı. Biraz araştırma yaptım ve gözüme Taşoluk tokileri kestirdim. Ancak hem mevki olarak hem yatırım olarak iyi bir tercih mi karar veremedim. Bu konuda size danışmak sizin değerli fikirlerinizi almak isterim. Bana yardımcı olabilir misiniz?

Merhabalar Tebernüş hocam bu bölgeden bir ev almak istiyorum 2 + 1 net 85 m2 bir ev aldım gibi anlaştık daha yapım aşamasında 5 ay sonra teslim ediecek yalnız 1 ay sonra adamla anlaşma yapacağız bu anlaşma paranın tamamını ev bitince 20 30 bin gibi bir miktarıda önceden verin denildi korkuyoruz ne gibi işlem uygulamalıyız nasıl güven elde etmeliyiz mütahiti tanımıyoruz. İleride gelişecek bir bölgemi kolay gelsin.

Merhaba Gürsel Bey, 43 yaşındaki apartmanımızın durumuyla ilgili size danışmak istediğim acil bir konu var? Gelecek hafta x firmasının revize edeceği teklif yeniden görüşülecek. Bu arada muhalif maliklerden birinin bütün kat maliklerini davalı olarak gösterdiği arsa payı düzeltme davasının tebligatı elimize ulaştı? Ne zaman sonuçlanacağını bilmiyoruz, x firması 2/3 çoğunluğu sağlayabilir mi belli değil ancak çoğunluk olmasa da karot aldırmakta ısrarlı? İnsanların mağdur olmaması için bir yol var mıdır? Bizi bilgilendirirseniz sevinirim. İyi çalışmalar dileğiyle?

Tebernüş Bey Merhaba, Çekmeköy Taşdelen Parkverde Sitesinde bir daire satın almaya niyetlendik. 5.katla 1. kat şerefiye farkı olmadığını söylediler. Bu makul bir durum mudur? Bu site için böyle bir şey var mıdır? Örneğin zemin kat daireye 300.000 TL 1. Kat daire 350.000 TL 5. Kat daireye 350.000 TL fiyat söylediler.

11 blok 110 daire ve 3 parsel üzerine kurulu sitenın yönetimini 1 ay önce devraldım.4 blok 40 daire olan parsel deki kat malikleri site yönetimini ayırmak istiyorlar.bu parsel de kat irtifak kurulmuş değil.kooperatif devam etmekte.diğer 2 parsel üzerinde 7 blok 70 daire var.aynı duvar içinde.diğer parselle aramızdan sokak geçiyor.olağanüstü genel kurum yapsam 30-35 kat maliki ancak katılıyor.kimse toplantıya gelmiyor.karar defterine yönetim kurulu olarak karar alsak 110 kat malikine hazirun cetveli çıkarıp imzalatsam ayırmak için yeterli olurmu.kanunen 5/4 çoğunluk olagaüstü genel kurulu yazıyor. soru 2-kat irtikak kurulmayan 4 blok 40 daireli parsele site yönetimi hizmet veriyor.arsa sahibinin 8 dairesi var.yaklaşık aidat alacağı 35.000 tl yakın.benden önceki yönetim icraya vermiş.arsa sahibide itiraz etmiş.kat irtifak tapusu olmadan site yönetimi kurulamaz.kooperatif devam ettiği için site yönetimi olamaz yazmış.2 sene önce aynı kişi site yönetim başkanlığı yaptı.aynı dairelerden aidat topladı.hizmet verdi.ama kendisi ödemiyor.tekrar mahkeme açsam kazanırmıyım.avukat 6000 tl.mahkeme masrafı için para istiyor.şu anda bende oraya hizmet vermekteyim.40 daireden yaklaşık 15 kişi ödeme yapmıyor.kooperatif devam etmekte site yönetimi olurmu.cevaplarsanız sevinirim.acil çözüm bekliyorum.tşk.ederim

130 tl cıvarı bi param var kredi de cekip rakamı 250 ye kadar cıkara bilirim dükkanmı ev mi almalıyım yardımcı olursanız sevinirim İZMİR KARŞIYAKADAYIM

Oncelikle verdiginiz bilgiler için teşekkür ederim. Biz su an insaati devam eden bi daire icin anlastik. Mutahit elimizdeki pesin parayi getirin sözleşme imzalayalim, dairenin pencere ve kapilarini takayim kredi icin bankaya basvurursunuz dedi. Ne sözleşmesi imzalayacagiz. Bundan sonra devam etmemiz gereken adimlar neler. Sözleşmede dikkat etmemiz gerekenler nelerdir.

TEBERNÜŞ BEY,öncelikle kolay gelsin.Biz beş kardeşiz,müteahhitle anlaşarak %50 oranında noterde anlaşma yaptık.Ancak kardeşlerden birinin o sırada yarattığı karambolle hakça bir paylaşım olmadı aramızda.Karşı tarafla bir sorunumuz yok.Bizim iyi niyetimizi suistimal eden kardeşimiz,şu an proje değişikliğinden kaynaklanan yeni düzenleme gereği karşısında ben yine önceki oranımda malımı istiyorum diyor.Müteahhit dışında bize ait olan yerin 2/7 sionun üzerinde görünüyor.Oysa herkesin 1/5 oranında hakkı var.Mesela benim de üzerimde 3/7 hisse var.Ancak ben buna dayanarak hakkımın fazlasını istemiyorum.ÖZETLE:Praje değişikliğinden kaynaklanan yeni düzenlemeyi oy çokluğuyla yapabilir miyiz ?İKİNCİ SORUM DA:Üzerindeki hisseye dayanarak kanunen bize karşı nasıl bir sıkıntı oluşturabilir? TEŞEKKÜR EDERİM.

Ben Antalya'da 3. hava limanı yapılacak bölgeden tarla vasfında yer arıyorum civar köylerden Kumluca İlçesi Güzören Toptaş İncircik Köyü Erentepe bu bölgelerden tarla alsam 10 dönüm 20 dönüm 3. hava limanı yapılmaya başlayınca ne gibi avantajları olur? teşekkürler