2.000.000 tl ye menderes cumaovasında 2000m2 lik villalık arsa yatırım için mantıklı mı. cevabınız için şimdiden teşekkürler.

iyi pazarlar tebernüş bey .daha önceki mesajlarımdanda konuya aşikar olduğunuzu biliyorum.emlak ve inşaat işlerinde bilgisiz olduğum için yanlış birşey yapmak istemiyorum.size konuyu detaylı anlatacamm. şimdi benim çekmeköyde bir dubleks dairem var bina 2009 yapımı.binanın bodrum katının olduğu yerde dışırda.yaklaşık 90 cm derinlikte bir kuyu kazılmış bu kuyunun içinede su motoru konulmuş. müteahitle konuştum binanın temeline su gelmesin diye koyduk diyor su belli bir seviyeye geldiğinde su motoru çalışıyor.ve suyu logara gönderiyor.benim tek korkum bu su binanın temeline gelipte temeldeki betonu çürütüp bınanın göçmesine neden olurmu.bunu bilmediğim için binayı satılığa çıkardım hemde ucuza satıyorum.birkaç rezistivite yapan firmaları aradım bodrum katta su almıyorsa sorun olmaz dedi bodrum kat su almıyor. bazı binalarda bu şekil su motoru olan yerler var ama çoğu binada yok çevreme baktığımda. burda okuyan inşaat mühendisi yada müteahit arkadaşlar varsa onlarda cevap yazarsa sevinirim. bu sebepten evi satarsam başka bir evide 40 bin tl kredi çekip üstüne koyarak alabiliyorum. bina 15 sene dayanırsa eşim emekli olacak ozaman emekli ikramiyesiyle bina göçerse yeni bina yaptırabiliriz.ama ozamanda binadan biz sağlam çıkamayabiliriz. çekmeköy belediyesini aradım gelin bakın bir sorun varmı dedim.gelmiş bakmışlar bişi anlamadık diyorlar. şu an çok kararsızım. bir yol gösterirseniz sevinirim.

Merhaba, yazilarinizi surekli takip ediyorum bu bilgiler icin ayrica tesekkurler. Soruma gelecek olursam; ilk evimi circir mh de 2+1 ,100m2 265bin tl ye 120bin tl kredi kullanarak aldim su an 1100tl ye kiraci var icinde, ilk olarak vergi konusu aklima takildi bununla ilgili bir yazinizi gormedim, kredi faizi ve benim baska evde kira olarak odedigim miktar dusulur mu ? İkinci sorum ise 2017 de acilacak mahmutbey-mecidiyekoy metrosu,5. Levent,eminonu-alibeykoy tramvay projesi ve buyuk istanbul tuneli gibi etkenler dairenin fiyatini onumuzdeki 3 yil icinde yuzde olarak ne kadar artirmasini ongurursunuz. Cevaplandirirsaniz sevinirim, dusunceleriniz benim icin onemli. Simdiden tesekkur eder iyi gunler dilerim.

Merhaba Tebernüş bey iyi çalışmalar dilerim. Verdiğiniz bilgiler için tekrar teşekkür ederim. Silivri Mimar Sinan Çanta Mahallesinde 200 metre kare %50 2.5 kat imarli Kat irtifaklı tapu niteliğinde Tribleks Mesken olan bir arsa buldum. Liderkent sitesinin içinde toplam alanı 9 dönüm olan adanin 46 adet bağımsız bölüm olarak tapuda ayrılmıştır. Yani tapuda bağımsiz bölüm numarasi dahil herkesin yeri bellidir bu yerinde 200 metredir fiyati 50 bindir sizce uygun mudur ? Alınabilir mi ? Şimdiden teşekkürler kolay gelsin.

Merhaba, Ben açık sözlü bir insanım Ali beyinde söylediği gibi neysem o'yum. Direk konuya gireyim zamanınızı almayayım. Ben Ali beyden 1999 model lacivert Opel Vectra 2.0 CD marka bir araba istiyorum. Benim için özel bir anlamı var şimdi anlatıp konuyu uzatmak istemiyorum. Fırsat olursa anlatırım, iletirseniz sevinirim. İletmezseniz de bu dünyanın öbür dünyası da var diyorum. Teşekkür ederim. Saygılarımla.

Sayin Tebernus Bey, merhabalar oncelikle tesekkur ederim tum sorularima yanit ve yonlerdirdiginiz icin, ev alma arzusunda hersey istegimiz gibi tek kusur 150 mt evin ilersinde yuksek gerilim var tavsiyeniz nedir? syg

Tebernüş bey merhabalar. Bahçeşehir 2. Kısım' da Kiler GYO' nun Kiptaş ile ortak yaptıkları Referans Bahçeşehir projesini inceledim. 15. kat KB cephe 1+1 daire için peşin 271.000- vadeli 308.000, 14. kat KD cephe 2+1 daire için peşin 488.000 - vadeli 555.000 fiyatları var. Ağustos 2018' de tamamlanmasını planlıyorlar. Bölgede kiralar 1+1 daireler için ortalama 1000 TL, 2+1 daireler için 1500 TL civarında. Kira çarpanları yüksek kalıyor. Kiptaş' ın sitesinde proje tanıtımında bölgenin 3.köprü ve 3. havalimanı bağlantısı olacağı, 2018' de Marmaray 2019' da da Metro geleceği yazıyor. Projenin %40 prim yapacağını öngörüyorlar. Sizce fiyat, konum ve firma olarak proje nasıldır? 5 yıl sonrasını düşünürsek mantıklı bir yatırım olur mu?

Merhabalar.Ümraniye Tantavi mahallesinde mütahite verdiğim dairem bitmek üzere.Bir konuda kararsiz kaldım danışmak isterim.Net 60 metrekare bahçe katı dairemi satsam mı kirayamı versem.O kriterde bir daire 300bin ediyor.Kiralar ise 1200tl.Çekmeköy üsküdar metrosu hattı üzerinde metroya 5dakika yürüme mesafesinde.Satıp bankaya atsam yıllık 35bin faiz getirisi var.Peki dairem bir yılda okadar prim yapar mı?Amacım hem oturmak hemde otururken kazançlı bir yatırım yapmak.Cevabinız için teşekkürler.

merhaba izmirde gayrimenkul yatirimi icin cigli balatcik taki projeleri arastiriyorum suanda 230 ila 250 bin tl arasinda 2 oda bir salon yaklasik 75 m2 havuzlu sitede evler mevcut . katip celebi universitesi yeni yapilacak hastane ve markali projelerin gelmesi sebebi ile oldukca revacta gozukuyor .yatirim amacli mavisehir rant olarak artik ne kadar prim yapar bilemiyorum bu durumda fiyatlari mavisehire nazaran uygun fiyatli bazi projeler bu yaz sonu teslim ediliyor balatcik ve universite yakininda teslim ile birlikte oturum baslayin ca prim yapma yuzdesi ne civarda olur ? birde lansamani yapilan foryou sitesi icinde satilan ticari alanlar var 40 m2 civarinda 300 binli rakamlarda bu konu ile ilgili sizin gorusunuzu alabilirsem bir uzman olarak sevinirim simdiden tesekkurler

Merhaba, Bizimtepeaydos projesinden brüt 133m2, en üst kat, 2+1 495.000 fiyat aldım. %25 peşin, kalanı 2 yıl sonra ödemeye başlamak üzere. m2 fiyatı 3700 civarına geliyor. Ama ödemenin 2 yıl sonra başlayacak olması biraz cezbetti. Ödemeye şimdi başlarsam %15 iskonto var, bu durumda m2 fiyatı 3200e geliyor. Fiyat sizce uygun mudur ? 2 yıl sonra ödemeye başlamak mı şimdi ödemek mi daha avantajlı sizce? Yalnız projenin prim konusunda endişelerim var. Yanı başında olan rings istanbulun, çok güzel bir site olmasına rağmen, çok fazla prim yapmadığını düşünüyorum. Yakınlarda yapılan diğer bir site olan Sinpaş aydos un mahkeme süreci var bildiğiniz üzere. Çevre gelişime çok müsaitde değil. Çevredeki site haricindeki evlerin m2 2500 civarında. Bu durumlar primi etkiler mi? Prim yapacağı konusunda riskli görsem de ödemeye 2 yıl sonra (site bitince) başlayacak olmam ve biraz da siteyi genel olarak beğenmiş olmam sıcak baktırıyor. Bu muhit yerine kurtköy daha mı uygun olur sizce ? Kurtköyde bitmiş projelerden m2 3500-4000 arasına ev bulunabiliyor. Viaport yanı yeni bir sitede kuzey-güney cepheli arakat 102m2 ye 400.000 isteniyor. Kurtköy mu daha mantıklıdır ?