Merhaba Tebernüş Bey, Kat irtifaklı bir ev almayı düşünüyorum. Evin geri dönüşüme girmesi durumunda, tapuda kaç metrekare olduğu, kaç metrekarenin benim adıma olabileceği konularını araştırıyorum. Evin tapusunda yazan oranlar: 1410 Metrekare Arsa alanında, 60/1369 Arsa Payı. Sizin daha onceki yazılarınızdasn baktığımda bu durumda 62 Metrekarelik bir miktar çıkıyor. Bu Evin 62 Metrekarelik olduğu anlamına mı geliyor? Çünkü ev aslında 150-160 Metrekare arası brüt bir alana sahip. Kat irtifaklı olmasından dolayı sanırım, tapunun üzerinde evin metrekaresi de yazmıyor. Bu hesaba gore, realitede ev 150-160 metrekare olmasına karşın, tapu değeri 62 metrekare mi demek? Teşekkürler, Ercan

İyi günler tebernüş bey.Sitenizin takipcisiyim.Yeni başlayacak bir projeden 2018 teslim tarihli yatırım amaçlı 1+1 daire alımı için yorumunuza ihtiyaç duydum. Basın ekspres yolu üzerinde Atatürk hava limanı ve E-5 e çok yakın 3-5 dk mesafede. 51 m2 bürüt , 31 m2 net, 2. Kat E-5 yönünde batı cephe 1+1 daire. Fiyatı 348.500 tl %30 peşin kalanı 24 ay sıfır faiz. M2 fiyatı yaklaşık 6825tl. Yatırım amaçlı alım önerirmisiniz.

Merhaba. Bir tane kiralık daire bulduk. Ilk kirayı verdik. Ancak kontrat vb yapmadik. Daha sonra evi değiştirmekten vazgeçtik. Diğer ev için verdiğimiz parayı geri alamıyoruz. Parayı verdigime dair şahit var. Ne yapabilirdim.

Tebernus bey merhaba,sizi ilgiyle takip ediyorum.Sormak istediğim Kartal Hurriyet mah ve Gumuspinar mah mevkiinde iki daire arasinda kaldik.Biri 220.000 ve 100 m2 kira getirisi 1000 tl civarinda 2+1 digeri ise 235.000 ve 100 m2 3+1 kira getirisi 1100 tl.Istanbul kira carpaninin altinda ikisi de.Ama ayni m2 olmasi kafamizi karistiriyor.100.000 birikmisimiz var kalanina kredi kullanacagiz.Bu bölgeye yatirim yapmamiz mantikli mi ve hangi daireyi almamiz bizim icin faydali olur?Saygilarimla,iyi calismalar dilerim.

merhaba kadir bey.2010 nisan ayında Özyurtlardan daire aldım fakat tapumu dün itibariyle aldım.Özyurtlar 75.000 tl nakit, gerisi firma nezninde senetle 60 ay vadeyle ödedim.şimdi dairemi 1 hafta sonra satacağım müşteriden kaparoda aldım.115,000 tl tapu rayiç bedel çıkardılar,fakat karşı taraf banka kredisi çekecek 170.000 tl.Çevremdeki bilir kişiler bana değer artışından vergi çıkacağını,başka bilirkişilerde çıkmayacağını söylüyor.sizden ricam bana kesin bilgi vermeniz.teşekkür ederim..

saygılar abi,kiracım işyerini çalıştıramadı bana kirayı ödiyemiyeceğini söyledi bende olur çıkabilirsin dedim ama bana inat yapıp tuvaleti eski haline getireceğini taşları ve karoları kırıp eskisi gibi bırakacağını ayrıca parkesi söküp duvar kağıtlarını da çıkartacağını söylüyor buna hakkı var mı.ben itiraz edebilirmiyim.bana boyatacağını parkenin altında eski lastik parkemin durduğunu duvarlarıda boyatacığını söylüyor.bunlara hakkı varmı.saygılar abi.

Tebernüş Bey Öncelikle Saygılarımı Sunar Başarılarınızın Devamını Dilerim Son Bir Kaç Aydır Biga Bölgesiyle İlgili Çok Ciddi Projeler Yatırımlar Konuşulmaktadır Biga Bekirli Değirmencik Köylerinden Tarla Vasfında Arazi Ve Araziler Almak İstiyorum Sizinde Bu Bölge İle İlgili Bilginize Başvurmak İstiyorum Biga'ya Dünyanın En Büyük Limanı Yapılacağı Söyleniyor Hali Hazırda Türkiye'nin En Büyük Demir Çelik Fabrikası Biga'da hızlı tren Güzergahı Biga'da

Merhabalar Sn hocam...gecen haftalarda 20 yıllık bahcesı olan bır sıtede 275 Merhabalar Sn hocam...gecen haftalarda 20 yıllık bahcesı olan bır sıtede 275 bın tl ye ev alma nıyetındeydım...hatta tüm hazırlığımı tamamlamıştım...ama beledıyeden sıtenın bahcesının park olarak gozukmesınden dolayı vazgectım...emlakçıya imar Planı'nı göstermeme rağmen Israrla sıteye ait diyor...ki sonuçta sinirlendim almaktan vazgeçtim....herseyde bır hayır vardır deyip arsa araştırmasına girdim....Kapaklı da yenı yapılmadı planlanan hastaneye ve organıze sanayı bölgesıne yakın, 232 MK imarlı,ifratla Tabanı 100 MK üzeri 130-140 MK...4 kat imarın var...aynı yeri fuir iki emlakçı 150 bın tl.den satmaya Çalışıyor ...ama sahıbıne ulaştım bır şekilde ve 130 bın tl ye vermeyı düşünüyor ibraz daha pazarlıkla 125 bıne düşecek gibi....ciddi olarak burayı düşünmeye başladım...emlakçı %25 prım garantısı veriyor, noter Onaylı SÖZLEŞME yapayım seneye %25 alışın fıyatın üzerine ben alacağım dıyor...sonuçta ben emlakçıyı aradan çıkardım ama bu kadar iddialı olmadı ilginç...en kısa 3 yıl en fazla 6 yıl gibi bir sürem var...sizin pencerenızden bakış acınızı fıyatı vb...Konuları paylaşırsanız sevınırım.... tl ye ev alma nıyetındeydım...hatta tüm hazırlığımı tamamlamıştım...ama beledıyeden sıtenın bahcesının park olarak gozukmesınden dolayı vazgectım...emlakçıya imar Planı'nı göstermeme rağmen Israrla sıteye ait diyor...ki sonuçta sinirlendim almaktan vazgeçtim....herseyde bır hayır vardır deyip arsa araştırmasına girdim....Kapaklı da yenı yapılmadı planlanan hastaneye ve organıze sanayı bölgesıne yakın, 232 MK imarlı,ifratla Tabanı 100 MK üzeri 130-140 MK...4 kat imarın var...aynı yeri fuir iki emlakçı 150 bın tl.den satmaya Çalışıyor ...ama sahıbıne ulaştım bır şekilde ve 130 bın tl ye vermeyı düşünüyor ibraz daha pazarlıkla 125 bıne düşecek gibi....ciddi olarak burayı düşünmeye başladım...emlakçı %25 prım garantısı veriyor, noter Onaylı SÖZLEŞME yapayım seneye %25 alışın fıyatın üzerine ben alacağım dıyor...sonuçta ben emlakçıyı aradan çıkardım ama bu kadar iddialı olmadı ilginç...en kısa 3 yıl en fazla 6 yıl gibi bir sürem var...sizin pencerenızden bakış acınızı fıyatı vb...Konuları paylaşırsanız sevınırım....

Tebernüş bey Atakent toplukonutlar metro güzergahunda bulunan arena parkın tam karşısında- kültür merkezinin tam arkasında kalan 4 katlı konutlar istimlak alanına mı girer sahipleri zarara uğrar mı, metro inşaatı sırasında bu konutların hak sahipleri için maduriyet söz konusu olur mu. veya bu konut alanının kentsel dönüşümü ya da imar durumu değişikliği yapılır mı.teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba. Çanakkale'ye toplamda 12 termik santral yapılacağı söyleniyor. Faaliyette olan İÇDAŞ ve ALARKO ile birlikte 6 tanesinin de Karabiga'ya kurulacağı kesinleşti. Bu santrallerin gereği olarak da büyük limanların kurulacağı söyleniyor.Ayrıca 18 Martta sayın cumhurbaşkanı Dünya'nın en uzun asma köprüsünün Çanakkale'ye kurulacağını müjdeledi. Tüm bunları düşünerek Karabiga Beldesi/Örtülüce Köyü'nde sanayi alanı ve çevresinde dönümü 10-20 bin lira olan arazilere yatırım yapmayı düşünüyorum. Bu yatırım kazandırır mı? Kazandırırsa kaç yıl beklemem gerekir? Çok teşekkür ederim.