Merhaba çatalca ihsaniye köyünde köy merkezine 3.parsel (130 metre mesafede) 1300 metre tarla vasifli, elektrik, su, kanalizasyon ve telefon hattı olan dikdörtgen şeklinde ve uzun kenarının alt kısmı kuru eski dereye uzanan (planda burada 7 metre genişlikte yol var) diğer kısa kenarı asfalt yola cephe ve 1/1000 lik planda emsal 0.10 olan müstakil tapulu yer için fiyat 240 bin tl görüşünüzü alabilir miyim? Amacım yatırım + ufak bir yapı inşa edip haftasonu kullanmaktır. Saygılarımla.

Merhaba. Ben 2015 haziran ayında 75.bin TL konut kredisi kullanarak 150. Bin TL ye bir ev aldım. Ama evi birine vekalet vererek aldım. ( vekalet verdiğim kişi evin satışında aracı olan kişi) ama 2 hafta önce evin baska bir banka tarafindan 105bin TL ipotekli olduğunu öğrendim ( bir şirketin ticaret amacıyla çekilmiş kredisine karşılık konan ipotek ). tapuda evin ipotekli olduğu söylenmiştir mutlaka ama vekil tayin ettiğim kişi bunu kabul etmiş ve haliyle bende kabul etmiş oldum. Ama vekil tayin ettiğim kişi de kredi kullandigim bankada bana evin ipotekli olduğunu söylemedi. Ama 1. İpotek sahibi banka benim kredi kullandığım bankaya evin 105bin TL ipotekli olduğuna dair tahadut yazı göndermiş. Kredi kullandığım banka bu yazıya rağmen bana kredi kullandirdi ve verdiği krediyi satıcı hesabına yada 1. İpotek hesabına aktarmayip benim hesabimda bıraktı. Ve siz kendiniz bu parayı gönderirseniz dedi. Yani kredi kullandığım banka 1. İpoteği kapatmadan kendi 2. İpotegini koydu. Bende vekalet verdiğim kişinin gönderdiği hesap numarasına 2 farklı kanaldan bu parayı gönderdim. Ama bu kişi ipoteği kaldırmadi. Evi alalı 10 ay oldu ve evde hala 1. İpotek duruyor. 2 ay içinde bu 105 bin TL odenip ipotek kaldırılmazsa haciz yoluyla ev satışa çıkarılacak. Ben 150 bin TL paramı odeyip tapumu aldığım halde ev elden gidecek. Ben burda yanlış işlem yapmaktan dolayı banka hatası olduğunu düşünüyorum . ben veklaetlede olsa ipotekli evi kabul etmiş olsam da tapumu önce aldım parayı sonra verdim. Burada bankanın 1. İpotek hesabına parayı aktarması gerekmez mi. Çünkü 1. İpotek hesap numarasını. Benim bilmem mümkün değil. Şimdi bu durumda ben evin 1. İpotekli banka tarafinndan haciz işlemine uğramaması için ne yapabilirim. Hukuki sürecin nedir. Hak talabim varmıdır. Lütfen yardımcı olun..

Merhaba Tebernüş Bey, 150000 civarinda bir parayla yatirim yapmak istiyorum. Tekirdağ Kapakli' da 350 m2 4 kat konut imarli bir arsa ile Tuzla civarinda 1+1, 1+0 daire seçenekleri arasinda kaldim. Kısa yada uzun vadede hangisi daha avantajli olur? Teşekkür ederim.

Üstad; 4 yıl önce kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaparak %33 payla inşaat yaptırdık.Zemin katta olan 2 dükkan paya göre ayarlanacak biri müteahhitin biri bizim olacaktı.fakat projede yapılan bir düzenleme sonucunda bizim 27 metrekarelik dükkanda 4 metrekare müteahhite tapuda hisse olarak yazıldı.Sonrasında yan dükkanla beraber bizim dükkandaki payını bilgimiz dışında sattı.Şufa (önalım ) hakkı bu konuda geçerli olabilir mi?

Tebernüş bey, öncelikle vermiş olduğunuz hizmet için size çok teşekkür ederim. Doğu Ataşehir'de hem uzun sure oturmak hemde 5-10 yıl sürelik yatırım amaçlı 3+1 daire bakıyoruz. Kısa katlılarda 118m2 net, 148m2 brut bir daire ile ilgileniyoruz. Evler nisbeten eski olduğu için içine komple tadilat yaptırmayı düşünüyoruz. Tadilatlı hali ile 3400TL civarında kira geliri olabileceğini düşünüyorum. Dairenin önümüzdeki dönemlerde olası bir kentsel dönüşüm olması durumunda 162m2 arsa payı mevcuttur ve bu durum bana çok cazip geliyor. İlaveten kısa katlı oluşu, çocuğumuzun okuluna ve işyerlerimize yakın olması diğer avantajları. Ev için şu an 865.000TL isteniyor. Sizce bu orta ve uzun vadede kazançlı bir yatırım olur mu acaba? Değerli görüşleriniz için şimdiden çok teşekkür ederim.

Selamlar.İstanbul Bahçelievler soğanlı mahallesinde bir adet daire sahibiyim.Binamızda toplam 10 daire ve 2 dükkan bulunmakta.Etrafımızda kentsel dönüşüme giren binalarda toplam 14 daireye kadar izin verilmekte ve bu dairelerin ortalama fiyatı 350-400 bin TL değerinde.Şayet bizde binamızı kat karşılığı müteahite verirsek müteahite 2 adet daire kalmakta.Bu iki dairenin toplam değerinin 700-800 bin tl olduğunu düşünürsek sizce müteahhit bizden ekstra para istemelimi yoksa bu tutar inşaat maliyeti ve kar olarak müteahite yeterlimidir?Bu arada dairelerimiz 2 artı 1 ve 75 metrekare büyüklüğünde.Etrafımda çok farklı cevaplar aldığım için birde size danışmak istedim.Nacizane fikirlerinizi belirtirseniz sevinirim.Saygılarımla.

bir arkadaşıma kefil oldum esnaf kefalet koop den 15000 tl çekti ödemedi bana haciz geldi ben üçücü kefilim ödeyecek durumum yok bir evim var ne yapmalıyım karşı tarafın babasından kalma mallar var fakat kop fin avukatı fazla araştırmıyor haciz karaı 2012de alındı bu borç faizi ile 35000tl oldu bu parayı ödemem imkansız hacizi kaldırın bankadan kredi çekeyim diyorum kabul etmiyorlar ne yapabilirim avukatmı tutayım sizin önereceğiniz varmı yasalarda paranın şu kadarı ödenir haciz kalkar mı veya başka öneriniz varmıparam yok emekliyim hacizin kalkmasını nasıl hallederim avukat dava açıp bir sonuca varılırmı ikinci kefil meydanda yok teşekkürler hangi yola başvurmalıyım çaresizim kıymetli cevaplarınızı bekliyorum

Merhabalar. Kadıköy Suadiye ilçesinde bir dairem bulunmakta. Şimdiye kadar emlak vergilerini tam ve düzenli ödemiştim. Ancak bugün kontrol ettiğimde 2011'den itibaren vergiyi eksik ödemem nedeniyle vergi borcum gözüküyormuş. Sebebini sorduğumda ise; 2011 de sokağımızın isminin değişmiş olduğu yeni sokak adının vergilerinin daha yüksek olduğunu söylediler. Bu nedenle geriye dönük vergileri benden talep ediyorlar. Belediyenin bu işlemi hukuka uygun mudur olağan bir işlem midir, hukuka uygun değil ise nasıl bir yol izleyebilirim, bu konu hakkında bildiğiniz yargı kararı elinizde bulunmakta mıdır? Şimdiden teşekkür ederim.

kira artışı tefe tüfe artışı ne kadar olacak.kontrat devam dokunmadık.yeni tahliye yapalım diyor ev sahibi. sene içinde çıkabilirim sorun çıkmaması için şartları nasıl yazalım.saygılarımızla

Tebernüş Bey Merhaba, sizin yazilarinizi büyük bir dikkatle takip ediyor ve fikirlerinize çok önem veriyorum. Bir konuda yorumunuza ihtiyacim var. İzmir'de My Via Bahce'den 1+1 bir ev almayi düsünüyorum. Sizce bu proje ileride prim yapar mi? Halihazirda iceride kiraci var, aylik 1.200 TLden oturuyor, evi hersey dahil anahtar teslim (tapu, komisyon hersey dahil) 255.000 TL'ye alacagim. Sizce uygun mudur? Tesekkurler...