Merhaba bnm alan sn hocam, hep arsa alırken kazanmak tan bahsediyorsunuz? Bunun ölçüsü nedir?atıyorum 4 sene önce mk si 100 tl den alınan bir yeri, ödenek Kapaklı da arsa...Şimdi mk si 500 ün üzerinde syir ediyor... Gecen yaz 350 tl olan mk sı şimdilerde yazdığım rakamlarda konumuna göre artıyor... Güncel ilanlara baktığımda ve sahaya indiğimde emlakçıyla piyasayı ele geçirmiş gördüm.aynı yeri emlakçının 150 bin tl dediği yeri sahibinden 130 bine alabiliyorum... Sahibi iki sene önce 55 bine almış burayı...alırken kazanmak güncel ilanlaedan daha uygun mı almaktır... Yoksa 4 katlı imarı olan yerı yapılacak olan evin mk..ile o muhitte satılan evlerin fiyatları ile hesap edip arsa fiyatı mı belirlemektir...zar zor şartlarda para kazanan insanlarız elimdeki üç.beş.kurusu da kaybetmek istemiyorum...

arnavutköy merkezde bir dairem var 100 mt icinde oturmaktayim. bankaya 78 bin tl borcu kaldi.bu daitremi 280 bin tl ye satip banka borcumu odeyip. geri kalan 200 bin tl yeni koyden arsa alma hayalindeyim kirada otururum arnavutkoyde maasim 2600 tl . siz ne dersiniz bu konuda acaba.yeni koyde villa imarli arsalar var benim bu konuda hic bilgim yok villa imar nedir bilmem. fikrinizi almak isterim. amacim yatirim yapmak ileride kazancli olmak. tesekkurler

Merhaba Ürgüp ilçesi Mustafapaşa köyünde binamızı butik otel yapmak için gereken belgeleri ve çalışmaları Mustafapaşa Belediye iken başlattım. Ama nüfusu 2500 altında olan yerleşimlerin belediyeleri kapatılınca restorasyon projesinden itibaren çalışmaların tüm kontrolleri Nevşehir İl Özel İdaresi ve Nevşehir Koruma kurulu tarafından yapıldı. Koruma kurulu binanın tescilli olmadığını görünce önecelikle yapıyı tescil etti ama bu işlem sırasında girişin bir kısmı yola terk diyerek, binayı tescil etmedi, tapudaki gibi tescil etti. Koruma kurulundan ve değişik kurumlardan rusat için gereken belgeler toplandı ve Nevşehir il Özel idaresine verildi. Tüm bu izinlerin ve toplanan belgelerin ibrazının ardından Nevşehir il özel idaresi tescilli parselde yola terk olduğunu ve tüm sürecin - projelerin yenilenmesi, yeni projelere göre evrak toplanması, tapunun değiştirilmesi ve yeniden koruma kuruluna girip izin alınması gerektiğini - tekrarlanması sonrasında ruhsat verilebileceğini söyledi. Ne tapu kütüğünde, ne de kadastroda yola terk durumu yok, imar durum paftasında yazı ile yazılmış bir açıklama yok, Sadece binaların önünden kalın, siyah renkli kesik çizgi geçmiş. Nasıl bir yol izlemek gerekir. Saygılarımla

Merhaba, İki adet evimiz var. Biri annemden, biri de babamdan kaldı. Annemin nüfusuna kayıtlı değilim ve biyolojik olarak gerçek annem değil. Bu yüzden ondan kalan ev 2011 yılında babama ve 4 kardeşime kaldı. Babam da 2012 yılında öldü ve babamın hakkı da bana kaldı. Yani benim evden alacağım miktar daha az oluyor. Diğer evimiz babamın olduğu için o da eşit dağıldı. Ama biz tapuyu kendi üzerimize geçirmedik ve şimdi satmak istiyoruz. Tapu masrafları çok tutuyor ve ödeyecek durumumuz da yok. Ne yapmamız lazım evi satmak için? Evin satışında beş kardeşin payı yasal olarak nasıl dağılacak? Beşimize de ayrı ödeme mi yapılacak? Kimsenin konu hakkında bilgisi yok ve sürekli yanlış yönlendirmeler yapıyorlar. Ne olun yardımcı olun bize de. Saygılar dilerim

Tebernus by merhaba İstanbul Bahçesehirde bir dairem var.Merkezi ısınma sistemi ile ısınmakta .Bına toplantılarında ısı pay ölçer sistemine geçiş için bına yönetimine istek bildirdiğim halde bu konuda bır calışma yapılmıyor..Bildiğim kadarıyla yasal olarak merkezi sistemle ısınan binaların ısı pay ölçer sistemine geçmesi zorunlu..Evimi satılığa çıkardım, pek cok alıcı 850 tl aidat nedeniyle vazgeciyor..Oysa ısı pay ölçer sistemi olsa her dairenin istediği kadar ısınma masrafı olacak..Emlakçılar bu durum yüzünden dairemin olduğu sitede satış fiyatlarının ederinin altında olduğunu söylüyorlar yani bu durum evimin satış fiyatını da düşürüyor..Bu durumda ne yapmam gerekir.

Merhabalar..hocam Çatalca çakıl mahallesinden 1 yıl önce hisseli tarla aldım, satmaya çalışınca yıllık %25 civarı prim yaptığını gördüm, belediyeyle görüştüm kuru dere vasfında olduğunu söylediler uzun vadede inşaat yapılırsa eskiden dere olan yerin yakınına inşaat yapılamazmış.benim sorum şu: hisseli olması ve eski dere yatağı olması inşaat yapılması durumunda yani çok uzun vadede sorun yaratabilir, burayı elimde 5-6 sene daha tutup satmam mı doğru olur yoksa hemen mi? Yıllık yaptığı prim fena değil burayı şimdi satıp Silivri'ye gitsem çok prim yapmayabilir şimdi kanal İst beklentisi de var sizce ne zaman satmalıyım ve yıllık bu civarlarda prim yapacak yer önerebilir misiniz?

Tebernus bey merhaba, Soru cevap kısmı çoğu zaman işaret fişeği görevi görüyor. Buna son örnek olarak, son zamanlarda Biga ile ilgili sorulardaki artışı gösterebiliriz. Bu gerçek beklentilerimi gösteriyor yoksa emlakçıların yeni pazarlama bölgesi burasımı? Bende arkadaşlarımdan bezer şeyler duydum. Hem Kimya Organize sanayi kurulucağı ve buna bağlı olarak liman yapılacağı (Chemport), hem de hızlı tren geleceği yönünde. Hatta yakın zamanda Balıkesir Belediye başkanının 2-3 kez Roterdam limanında incelemerde bulunduğu ve hatta protokol imzalandığı yönünde haberlerde gördüm. Öte yandan Kimya Organize Sanayi 2013'de gündeme gelmiş ve şu ana kadar bir ilerleme olmamış. Hatta bu oluşumu gerçekleştirecek olanlar yakın zamanlarda Çandarlı Limanında tetkiklerde bulunmuşlar. Sıfırdan böyle bir şey yapana kadar, devam eden Çandarlı Limanını kullanabilirmiyiz diye. Ne olursa olsun bölgede bir hareketlenme sözkonusu. Bu konuda detaylı bir araştırma ve güzel bir haber yapmanız elzem hale gelmiş durumda. Saygılar, teşekkürler

Hocam merhabalar merterden çocuklar için yatırımlık daire almayı planlıyoruz Bu süre zarfındada kirada kalacak fakat platform merterden 0+1 mi alınmalı yoksa Nafiz Gürman mahallesindeki 2+1 dairelerden biri mi alınmalı ? . Platform merter 310.000tl için 1600 kira , mahalledeki daireler 1200 kira sunuyor . İlerisi için hangi konut alımı daha mantıklı olur. Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey Mimaroba da yatırımlık daire almayı düşünüyoruz. Tam merkezde, ilçenin en elit bölgesinde Lavinya Marmara projesi var ve Haziran ayında teslim edilecek. Ayrıca E5 üzerinde, Adliye yanında, yeni yapılacak Devlet Hastanesi ne yakın butik sitelerde alternatifler mevcuttur. Sizce şehir merkezi mi yoksa yeni gelişen E5 kenarı mı daha çok getiri sağlar? Teşekkür ederim. Metin Öztürk

Öncelikle iyi günler dilerim. Benim sorum ayni parseldeki 3 blok için tek yönetim kurma zorunlulugu varmidir yoksa ayrı blok yönetimi olusturulabilirmiyiz. Teşekkürler.