Merhaba, İzmir Selçuk'tan yan yana 3 parsel tarla almak istiyorum. Toplam alan 5800 metrekare. Emlakçının söylediğine göre üç parselinde uç kısmına denk gelen yerde 400 metrekarelik 1.derece sit alan varmış. Bu üç parseli birleştirip sonra sit alanını ayıracak şekilde iki parsele bölmek mümkün mü?

merhaba tebernus bey...bizim 30 hissedar 40 yil evvel aldigimiz 18 donumluk bir tarlamiz var. yerimiz tuzla tepeoren mevkiinde 31.paesel celik tepeoren villalarina sinir komsusu konumundadir. tuzla belediyesinden aldigimiz son bilgilere gore yerimizin hemen sinirinda bir devlet hastanesi projesi var.proje kesinlesmis. ve bu yaz aylarinda imar uygulamalarinin tamamlanmasi bekleniyor. belediyeden edindigimiz bilgiye gore yerimizden yuzde 26 oraninda bir kamulastirma kesilecek ve bedelsiz olacakmis.oralar su havzasi olarak geciyor. ve buna karsilik bize verilen yapim izni yuzde 17 ve iki kat seklinde. bize ortaklar olarak iki uc veya dort hisse birleserek yapi yapabilecegimiz soylendi. nasil oluyorda hemen sinirimuzdaki doktorlara ait olan 18 villalik site ile celik tepeoren villalarinin yapilasma oranlari daha fazla iken bizim yuzde 17 oluyor. biz bu bedelsiz kamulastirmayi ve yapilasma oranini haksizlik olarak goruyoruz.sizin fikrinizde bizim icin cok onemli. nasil hareket etmeliyiz.aski suresinde itiraz etsek tekrar uzun sure prosedur engeline takilirmiyiz. cok tesekkur eder saygilarimizi sunariz.

Merhaba. Kendim hoşnut olmadığım bir semtte kendi evimde oturmaktayim. Sevdiğim semtten ev almak imkansız en azından kirada oturuyim diyorum ama o da zor gibi geliyor. Ne yapmalıyım? Siz her zaman sevdiğiniz yerde yaşayın diyorsunuz. Yaşım 21 bu arada. Tesekkurler

Site içerisinde bir bloğun zemin katında bulunan anaokulunun yanındaki 50 metre kare olan anaokuluna ait boş alana site ve anaokulu yararına bir yapı yapmak istiyoruz. Bunun için belediye site sakinlerinin onayıyla yapıla bileceğini söyledi. Bu konuda site sakinlerinin oy çokluğu mu yoksa oy birliği mi gerekiyor?

Merhaba Tebernüs Bey, bir gazetede sehirlerin 2015 yili nufüsu ve 2023 yilindaki nufüsü karislastirilmis, bu arastirmaya göre Istanbul 2023 yilina kadar organik olarak 1 milyon 900 bin kisi artacak, buna inorganik yani ic göc ve dis göc dahil degil, malesef dogudaki catisma ortami ve bölgemizdeki ic savaslar dolayisiyla cok sayida göc alacagini da sayarsak, bunlara arti olarak yabancilarin artan konut talebide var, birde Istanbul'da ikamet eden ve evsahibi olmak istiyenlerde olunca, bu durumda kabaca Istanbul'un 2023 yilina kadar ki yeni konut ihtiyacini söyliyebilirmisiniz veya bu konuda herhangi bir calisma var mi? Bu konutlar size göre daha cok kentsel dönüsüm agirlikli mi olur yoksa yeni araziler imara mi acilir?

satış fiyatı 250.000tl olan dubleks daireyi almak istiyoruz.müteahhit buraya 130.000 tl kredi alabilirsiniz diyor.Civarda ki emsal evler 250.000/340.000tl arasında satılıyor. 1)Exper daireye bedel biçerken müdahele ediliyor olabilir mi? 2)civardaki satış bedelleri böyle iken experin 170.000tl civarı bedel biçmesi normal bir durum mu? teşekkür eder saygılar sunarım.

Rahmetli dedem vefat ettikten sonra veraset ilamı alındı fakat kendisine ait iki adet daire için herhangi bir işlem yapılmadı. İki dairenin sadece belediyeye bildirimi yeterli mi? Emlak vergisinin ödemesi ne şekilde yapılmalıdır? Emlak vergisinden muaf olabilmek ne yapılabilir? Veraset ilamında ismi geçen kişilerden muafiyet şartlarına uyanların olması muafiyet sağlar mı? Dairelerin tapudan şartlara uyan birer kişi üzerine yapılması mı gerekir?

Öcelikle merhabalar size bir kaç sorum olucaktı. Üsküdar küçüksuda imara açıldı en fazla 7 kat verildi. Şunu sormak istiyordum bizim 2 katlı müstakil  daireli 400 metre kare gibi bir alanımız var biz Toki veya başka bir yapıya vermek istemiyoruz. Kendimiz olduğumuz yerde yıkıp yapabilirmiyiz. Yani illa şartmı bir muteahhite vermek. Sur yapı buraya çöreklenmiş durumda ve kesinlikle istemiyoruz. Nasıl bir yol alabiliriz neler bekliyor bizi. Bir duyduğumda şu ada bazlı mı parsel bazlımı ne imara açtıkları için belli metre kareye göre imarı uygulayabiliyorsunuz diyorlar yani kafamız açıkçası karıştı. Bilgi verirseniz çokkk seviniriz çok teşekkür ederim acil dönüş yaparsanız bizi çok mutlu edersinizi saygılar.

Tebernuş Bey merhaba, Kartal Soyak Evreka Sitesi'nden 9 sene önce 2+1 bri daire almıştık 67 m2 brüt . Sizce bu bölge ve bu site bundan sonra kayda değer bir prim yapar mı ? Satmak için doğru zaman mı ? Bekleyelim mi ? Zira Metro, Aadalet Sarayı vb geldi o bölgeye. Şimdiden Teşekkürler

Merhabalar tebernüş bey, öncelikle size ne kadar teşekkür etsem azdır. Şahsen bir soru sormamış olmamama rağmen değişken faizli krediden daha bulaşmadan beni kurtardınız diyebilirm. hem şahsınıza hem de yaptığınız işe saygılarımı sunmayı borç bilirim. sizden hep istanbul projesi hakkında bilgi almak istiyorum. yola bakan cepheden 5. kat 3+1 135 m2 (brüt )534.000 tl burayı hem yatırım hem oturum için istiyorum. bölgedeki diğer projeler baz alınığında sizce oradaki arkadaşların da dediği gibi 1 yılda %35 kazandırır mı ? ha kira çarpanı olarak bakarsak zannediyorum ki 300 olacak. saygılarımla