Merhaba Tebernüş Bey, Yıllar önce babamızın almış olduğu Dursunköy Karahalil çiftliği mevkii 348 ada 738 parsel (8 nolu parsel) 720 metrekare tapulu arsamız üzerine aşağıda belirttiğim gibi bir şerh konulmuş.Bu şerh arsayı satmamıza engelmidir.?Ne anlama gelmektedir? Saygı ve sevgilerimizle, Mustafa Köse ''Mülkiyet intikalinin Toprak ve tarih reformunun uygulanması açısından geçersiz sayılacağı'' İşlem:Diğer(yevmiyeli)

Merhaba Tebernuş bey. Benim sorum ev ruhsatlari ile ilgili. Adana İli Kozan ilçesinde müstakil bir evim var. Arsa kardeşim ile ortak ve aynı arsa üzerinde iki ayrı müstakil ev mevcut. Benim sorum şu biz bu tapuyu ayırıp evimize de oturma ruhsatı almak istiyoruz. Bu konuda izlememiz gereken yol nedir ve tahmini masrafı ne kadar olur bu ruhsat işinin? Bu arada evim 240 metre kare arsa içinde müstakil bir ev. 1998 yılında yapıldı o zamandan beri ruhsatsiz olarak oturuyorum. Şimdiden teşekkürler iyi günler.

Merhabalar Tebernüş Bey, Kartal Çavuşoğlu Mahallesinde bir dairemiz var. Eski bir bina ve kentsel dönüşümden faydalanarak binamızı yenilemek istiyoruz. Ancak şuan ki metrekare olarak bina limitlerde yani binayı yapacak müteahhite satması için daire yapma şansı kalmıyor. Bu durumda daire başına para isteniyor. Benim sormak istediğim binaya çürük raporu aldığımız taktirde yaptıracak bir müteahhit bulamazsak süreç nasıl ilerler. Binamızı kendimiz yapmaya kalkarsak müteahhitlerden daha düşüğe mal etme şansımız var mıdır ?

Merhaba Tebernüş Bey, soru başlığındaki lokasyon ile ilgili görüşleriniz nelerdir. Şu an m2 4.500-6.500 bandını bu bölge için nasıl görüyorsunuz. Bildiğiniz gibi bu sene Marmaray'ın 2016 Haziran'da bu bölgeye ulaşması planlanıyordu ancak İspanyol müteahhit ihale tutarında revize istedi ve süreç uzadı ve halen inşaat başlamadı ancak 2019 hazirana kadar bu bölgeye marmarayın geleceği ve 3. havalimanı bağlantısının sağlanacağı ve Edirne hızlı tren hattının da bu bölgeden bağlantısı sağlanarak bu bölgenin ulaşım merkezi olacağı (birden fazla metro, marmaray ve havaray kesişim alanında olması dolayısıyla) ifade ediliyor. Şimdilerde de Menekşe mevkii rekreasyon projesi başladı ve burada kanal etrafında belediye çeşitli peyzaj çalışmaları ve kamu hizmet binaları inşaatlarına başladı. İzin süreci devam eden temapark'ın inşaasının ise 2018'de tamamlanacağı ifade ediliyor. Sizce bu bölge yeterince değerli mi yani yukarıdaki m2 bandı bu projeleri zaten fiyatlamış mıdır yoksa yükselkiş trendini devam ettirir mi? Sizce bu alt yapı projeleri gerçekleşmediği için kesin değil midir ve denizdeki balığın pazarlığı olmaz mı? Peşinen cevabınız için teşekkürler. Hayırlı işler dilerim. Saygılarımla

21-03-2016 tarihinde sulh hukuk mahkemesinde 3 kişi olarak ihale yoluyla tarla satın aldım.parasınıda yatırdım.tapu işlemi daha olmadı aldıgım yer 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planında baraj altında kalıyor ancak tabuda hergangi şerh ve kamulaştırma bulunmuyor.belediye tarafındada bu yerde hiçbirşey yapılamaz deniyor bu yeri kulanamıyacagımdan dava acarsam ihale fes olurmu ihale şartnamesindede baraj altında kalacak diye bir konuya deginilmemiş

Merhaba Kadir Bey, Topraktan ödemeyi yaparak daire satınalmak istiyoruz. inşaatın yapılacağı yerde kullanılmayan bir kulube var. müteahhit yıkım izni için belediyeden izin beklediklerini söyledi. müteahhit şuanda ücretin tamamını ödememizi istiyor. Karşılığında teminat senedi veriyor ve sözleşmede yazılan ifade ise "Tapu devirleri temel üstü ruhsatı alınıp kat irtifakı kurulmasına müteakip yapılacaktır.Tapu devri yapıldıktan sonra senet hükümsüz kalmaktadır." sorum; inşaat ruhsatı olmadan müteahhit ile sözleşme yapmamızın sakıncası olur mu? madur olmamak adına sözleşmeyi nasıl düzenleyebiliriz? inşaatın tamamlanmaması sözkonusu olursa, Kat irtifakı olan tapu ile ödememizi geri alabilir miyiz yoksa seneti daire bitimine kadar elimizde mi tutmamız gerekir yada başka nasıl bir teminat alınabilir? Teşekkürler

Tebernüş bey merhaba Yazılarınızı ilgiyle takip ediyorum.Sormak istediğim soru. Konut fiyatları son 5 yılda % 140 artarken insanların geliri 5 yılda % 60 artış olmuş. Bu durumda insanların konut alım gücü reel olarak % 50 oranında azalmış olmuyor mu? Ben şahsen insanların psikolojisinden kaynaklı konut fiyatlarının sürekli artış olacağı düşüncesini taşıdığına inanıyorum. Zaten ABD'deki konut krizide bu sebepten çıkmadı mı?Bizdeki tek fark bankalarımızın sağlam olması ve konut kredilerinin menkul kıymetleştirme yapılmaması. Bu şekilde konut fiyatlarının her yıl % 20 artması, enflasyon ve insanların gelirinin % 10 artması ne kadar sürdürülebilir bir durumdur. Konut talebini şu an gözlemlediğim kadarı ile orta üst ve üst gelir grubundan talep var gözüküyor. Alt ve orta gelir grubu yükselen fiyatlar karşısında çaresizce beklemektedir. Te

Merhabalar Tebernüş Bey, 03/04/2016 tarihinde Devre Tatil Sözleşmesi imzaladım. Sözleşmenin 11. Maddesinde; ?11.1. Devre tatil sahibi, sözleşmenin her iki tarafça imzalanmasından itibaren 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanun? un ?Devre Tatil ve Uzun Süreli Tatil Hizmeti Sözleşmesi? başlıklı 50. Maddesi ile 14 Ocak 2015 tarih ve 29236 sayılı Resmi Gazete? de yayımlanan ?Devre Tatil ve Uzun Süreli Tatil Hizmeti Sözleşmeleri Yönetmeliği? hükümlerine göre cayma hakkını kullanabilir.? ibaresi yer almaktadır. Cayma hakkımı 14 gün içinde kullanabileceğimi öğrendim. Sözleşmenin iptal edilmesi için; peşinat olarak ödediğim 1000 tl nin ve imzalamış olduğum senetlerin tarafıma iadesini isteyerek cayma hakkımı kullanacağımı belirterek tesisi defalarca aradım fakat hiç bir sonuç elde edemedim. Görerek gezerek kendin aldın diyorlar ve zorla mı imzalattık gibi ticaret ahlakına yakışmayan ifadeler kullanıyorlar.Bu yüzden bugün noter aracılığı ile ihtarname ile cayma bildirimi yapacağım. İhtarnamenin çekilmesi bu sözleşmeden caymak için yeterlimi? Tesis her hangi bir hak iddia edebilir mi?

2015 ekim ayında icradan bir ev aldım diğer ev banka aldı itiraz edilmesi sonucunda mahkeme 5 ay sürdü ve hakim fesh kararı aldı bunun üzerine banka temyize gönderdi temyize göndereli 1 ay oldu daha nekadar sürer sonuçlanması teşekkürler

Merhaba, tapu satış bedelini gerçek değerinden göstermek için pişmanlık beyannamesiyle vergi dairesinden düzeltildi. Peki tapunun üzerinde yazan eski düşük bedeli nasıl düzeltebiliriz? tapudan, senet üzerindeki rakamın değiştirilemeyeceği gibi bir açıklama geldi, sizce ne yapılması lazım? Teşekkürler..