Tebernüş Bey Selamlar, Malum turizm sektörü şu anda sıkıntılı. Sahil şeridinde uygun fiyatlı arsa fırsatlarına nasıl ulaşırım. Önerileriniz neler olur. Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey. Öncelikle yazılarınız için çok teşekkür ederek başlamak istiyorum. Ankara 100. yıl mahallesinde ODTÜ sınırında eski beş katlı binalardan oluşan oldukça büyük bir bölge var. Burası Ankara'nın tam ortasında kaldığı için şuan oldukça değerli bir bölge haline geldi. Yeni bir evin metrekare fiyatı 6 ila 8 bin Tl arası. Bu bölgedeki eski evler birbirinin aynısı 99 metrekare 2+1 fiyatları da 300 bin civarı. Kira getirileri 900 civarı. Her adada farklı blok sayısı var ve her daireye düşen arsa payları farklı. Arsa payları 100 metrekare ile 52 metrekare arası değişiyor. Bu bölgenin yenileneceği söylentisi uzun zamandır devam ediyor. Kira getirisi düşük olmasına rağmen yenilenme umudu ile bir ev almak istiyorum. Almayı düşündüğüm evin arsa payı 86 metrekare. Size sorum ileride bu bölge yenilenirse parsel parsel mi yenilenir yoksa tüm bölge birlikte imar değişikliği ile mi olur. Bu durumda arsa payları önemli olur mu? Önemli olması durumunda 86 metrekarelik arsa payına yaklaşık ne büyüklükte bir ev düşer? Teşekkür ederim.

merhaba.Düzce de şehir merkezinde 279 m2 arsam var.bir müteahhit 3 katlı bina yapılabilceğini ve arsa karsılıgı giriş katını vereceğini söyledi.arsanın değeri 130.000 tl diyor.benim bina yapma imkanım yok.fakat 3 te birinin de az oldgunu dusunuyrum.müteahhit çok ısrarcı davranıyor.çok yakınına yeni şehirlerarası terminal yapılıyor sizce beklemelimiyim yoksa pazarlık mı yapmalıyım.kira gelirine ihtiyacım yok.teşekkür ederim.

tekrar merhabalar, gonderdiginiz linki okudum, fakat benim sordugum biraz daha sizin bilgilendirmeniz benim icin cok daha yararli olacak... yani 2017 ocaktan sonra tüm yeni yapilan binalar 8 daire mi olacak? sonucta ben düz girişte oturuyorum cok sacma degil mi bu durum? bir de sordugum diger soru 2016 sonuna dogru başvursak 2017 yazinda kentsel dönüşüme girsek bu durumdan faydalanabilir miyiz? teşekkürler

Muğla Milas'ta bulunan 4650 M2 turistik tesisimizi satmak istiyoruz. Doğru yatırımcıları bulamadık ; yerin değer bakımından kaçırılmayacak bir yer olduğunu düşünüyoruz. 4650 M2 - 2000 M2 imar alanı (%40) 2 kat imarlı şuan tesis kurulu alt yapısı yapılmış durumda Benzinlik ve Otel İmarı alınmış (lajat) durumdadır. Yola cephesi sıfır ve soldan sağa 190 metredir. Kendi durumum şuan buraya yatırım yapmaya müsait değil. Sizce burayı nasıl değerlendirmem gerekiyor. Saygılar İyi çalışmalar.

Özge hanım bana tapu dairesinde kredi çektiğin tutardan aşağı gösterirsen ceza gelebilir dediler bende 75 bin göstersem sıkıntı olurmu dedim olmaz dedi görevli şimdi suçlu benmiyim devlet bunu insanlara doğru düzgünce bilgilendirmiyor ne bilsin insanlar tapu görevlileri kendileri bile bilmiyor o zaman pişmanlı dilekçesi verisem ne kadar ödeyebilirim ?? nasıl hesaplanıyor ??

Merhabalar Tebernüş bey, sizden kendim ve ailem icin cok cok önemli bir konuda yardim isteyecegim. daha onceki yazilarinizi okudum fakat 2013 oldugu icin tekrar sormak istedim. güncel durumu nedir degişiklik var midir diye... 2016 ocak ayinda bahcelievler de düz giriş kat daire aldik. ama tapuda bodrum gözüküyor.. şuan bina da yikim yapmak istiyolar ama biz alirken biraz kredi cektigimiz icin 1 yil sonrasina olursa imza veririz dedik. fakat yonetici bize dedi ki bu yil imzalamazsaniz seneye bodrum katlara tapu vermiyolar dairesiz kalirsiniz dediler. aile olarak inanilmaz korku ve tedirginlik icindeyiz. bu ne kadar dogru? yoksa 2013 2014 sorularindan sonra bi gelişme bi degişiklik oldu mu? sonuc olarak sizce imzaya girmemiz gerekir mi? 2016 sonunda gidip imza verip başvuru yapsak 2017 yazinda yikilsa ama karari 2016 sonunda alsak bu yasa bize yine de vurur mu? sizden 4 gözle cevap bekliyoruz aile olarak. gerçekten cok tedirginiz. sevgilerimle.

Tebernüş bey merhaba , Ben 2 ay önce 115 bin liraya daire aldım bunun 75 bin lirasını konut kredisi çektim kalanı nakit ödedim tapuda da değerini kredi çektiğim tutar 75 bin lira gösterdim benim aklımda kalan 115 bin lira ile 75 bin lira arasındaki fark için bana ceza doğar mı ? Bilgi verirseniz sevinirim ...

Hayırlı cumalar Tebernüş Bey, Şehir hastaneleri hakkındaki son durum nedir acaba, ülkenin şu anki durumu bu projeleri direkt etkiliyor herhalde, aslında sormak istedğim şu: Kütahya'da şehir hastanesi yapılacak illerden biri yeri de belli oldu bu yerin yakın çevresinden dükkan almak mantıklı olur mu?(Kira çarpanına uygun olmak suretiyle) Düşüncelerinizi merak ediyorum, yapılmama ihtimali söz konusu olur mu?

Merhaba Tebernüş bey. Çorlu belediye meclisinin son toplantısında havuzlar mahallesi ile türkgücü köyü bağlantı yolu üzerinde Toki'nin 7 tane mahalle kuracağına ilişkin imar planları kabul edildi. Aşağıdaki linklerde bu plan notları var. Çorlu belediye başkanı da bu imar planları kabul edilmeden önce verdiği demeçlerde Toki 'nin 20 bin kişilik mahalleler kuracağından bahsetmişti. Benim size sorum şu olacak. Sizce Toki bu dediklerini yaparmı?