Tubernus bey selamlar. Umarım iyisinizdir. Gecen yıl yeni yapilacak bir siteden ev aldım. Noter huzurunda sözleşme yaptık. Bankadan kredi de kullandım. Evin brut metrekaresi 140 m2 oldugu icin toplam masraflarda %1 KDV uzerinden masraf cikardik. Ev, bu yilin sonunda teslim edilecek ve tapuyu da o zaman alacağız. Bildiginiz uzere, 150 m2 altındaki evlerin KDV'si %1'den %8'e cikarildi. Tapu zaman müteahhit bize ekstra KDV yansıtabilir mi yoksa onemli olan sözleşmenin yapildigi zaman midir? On sözleşmemizde KDV artisi olursa ne olur gibi bir durumla ilgili net bir ifade yok.. Şimdiden cok teşekkür ederim. Saygılarımla. Ihsan Zarali

İyi günler hocam ocak ayında kartal pendik sınırı e 5 altında sahile ve metroya 1.2 km pendik yeni mahallede 2+1daire topraktan satın aldım.karşılıpında dükkan tapusu aldım.riski aza indirmek için dükka tapusu üzerime aldırtım.brüt 89 neti 74 metrekare 2 bloklu sitede aldım.bu fiyat ve yatırım iyi olmuşmu. 2.si dursunköy de arsam vardı z+4 imar geldi daha beklemelimimyoksa fırsatı bulup çıkmak mı.arsa 5000 metrekarede 600 metrekare hissem var.hissedarlarla ğroblemimiz yok.

Merhabalar Hızlı tren istasyonunun bitişiğinde 500 M2 300 bin TL imarlı ifrazli 2.5 kat imarlı arsa yatırımı babaeski nasırlı köyünde sizce mantıkli mi? Tavsiye eder misiniz?

Merhaba tebernüş bey. Benim benim sorum Kütahya Şaphane Ayvacık köyünde 10 dönüm bir kiraz bahçesi olan tarla satın almak üzereyim Lakin herhangi bir resmi yol yok orman yolu var yanındaki araziler ham toprak ve orman sorun ham Toprak sınır bitişiği olan bir tarla alınır mı bu bana ileride Herhangi bir sorun açar mı, Kütahya Şaphane Ayvacık Ada 164 Parsel 5 arazi bilgilerim bilgilendirirseniz size Çok minnettar kalırım Çok teşekkür ederim

Hocam selamlar. Daha önce ev almadım. Şuan okadar artmış ki sizce alırken nelere dikkat edeyim. İstanbul içi tavsiyeniz varmıdır. Eski yeni nelere bakayım.k Öyle bir ortam var ki fiyat algımız kayboldu ucuz mu pahalı mı algılayıp kıyaslama yapamıyorum. yüksek ödeme imkanım var olduğunca yüksek kredi alayım mı ne önerirrsiniz teşekkürler

Merhabalar, kira çarpanı aynı olduğunu varsaydığımız şartlarda aynı sitede hemem hemen benzer kat ve cephelerde 1+0 mi yoksa 1+1 mi daha mantıklı bir yatırım olur? 1+0 boş olduğu için daha avantajlı aslında ama yine de bundan bağımsız siz hangisini tavsiye edersiniz uzun vadede? Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey sizi devamlı takip eden biri olarak size bişi danışmak istiyorum. Biz ilk dairemizi almayı düşünüyoruz fatihte oturuyoruz ama fiyatlar çok yükseldi. Yatırımlık olarak silivri de bulunan kiptaşlardan düşünüyoruz 2+1 650000 gibi fiyatları var kira getirileri 2500. sizce mantıklı bir yatırım olur mu? Oturduğumuz yerden alma imkanımız yok en azından ordan alıp kiraya verip oturduğumuz yerde kiraya çıksak gibi düşündük.

Tebernüş Bey, Malum Rusya ve Ukrayna dan gelen taleple birlikte Antalyaya da talepler çok arttı. Abimin tavsiyesiyle Payallarda 1 yaşında site içinde 100 brüt 90 net 2.kat, 350 - 400 euro kira rayicine sahip daire için 1 milyon 50 bin sizce iyi bir fiyat mı?

Merhaba Tebernüş Bey Yeni yönetmelik ile tavan yüksekliği arttırılmış bu sayede kat yükseklikler 4 metreye kadar çıkabiliyormuş ama bu uygulama daha önceden verilmiş bina yükseklik hakkını etkilemez mi acaba? Misal 15.50 yükseklik hakkı olan bir bina bu şekilde 17 metremi olacak. Yanlış anlamadıysam bu düzenlemeden sonra aşağıdaki ek maddeyi çıkartmışlar. Bu madde toplam bina yüksekliğinin artmasını engellemek içinmi çıktı acaba 3194 sayılı Kanuna eklenen Ek Madde 8 şu şekildedir. ??Parsel bazında; nüfusu, yapı yoğunluğunu, kat adedini, bina yüksekliğini arttıran imar planı değişiklikleri yapılamaz. Bin metrekareden az olmamak kaydıyla oluşmuş adalarda; ada bazında nüfusu, yapı yoğunluğunu, kat adedini, bina yüksekliğini arttıran veya fonksiyon değişikliği getiren plan değişikliklerinde ihtiyaç duyulan kültürel tesis, sosyal ve teknik altyapı kullanımları; adanın merkezine en fazla 500 metre yarıçaplı alanda karşılanmak zorundadır

Tebernus bey merhaba. Balıkesir Sındırgı ışıklar köyüne 4_5 km mesafede bir tarla buldum. 150 200 metre mesafesinde 3 tane ev var. 1) buraya elektrik devlete getirtebilirmiyim. Çok sorun ve maliyet olurmu. 2) tarlanın arkası orman resmi yolu yok ilerde resmi yol talep etsem acilirmi ve yorarmi 3) bu bölgenin gelişimi için ne dersiniz. 4) tarlanın rasyonel fiyatını nereden öğrenebiliriz. Çünkü internette şişirme rakamlar olabiliyor. Yada tarlada evdeki gibi bir kira çarpanı formülü varmi Teşekkürler