Merhaba Hocam,Konutta ki Kdv İndirimi Fiyatlara Eksimi Yansır Artımı.Konut Piyasasını Hareketlendirir mi? Teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba. Evimi satarken ödeyeceğim vergileri araştırırken tapu masrafları (satışın %2 si) ve taşınmaz değer artışı vergisi ödeyeceğimi (Evi 20 ay önce topraktan almıştım hiç oturmadan satacağım) öğrenmiş durumundayım. KDV veya başka vergiler de çıkma durumunu da anlamaya çalışıyorum. Direkt uzmanlık alanınız olmayabilir ama güvenli bir kaynak belge-makale refere edebilir misiniz? Konuştuğum muhasebecilerin söyledikleri çelişebiliyor, net bilgi vermek yerine yorum yaptıklarına şahit oluyorum.

Merhabalar öncelikle böyle bir hizmet sunduğunuz için çok teşekkür ederim. Kardeşimle birlikte resmi olarak sahip olduğumuz üç adet ofis kira da olup bunlarda ki kira beyan muafiyeti nasıl oluyor. Yani örneğin toplamda 5000 tl kira alıyoruz yarı yarıya bu noktada bizim kira beyannamesi vermemiz gerekiyor mu?

hocam selamlar bir süredir sizleri takip ediyorum daha önce görmediğime üzüldüm.ayrıca bu soru kısmı ile bizleri aydınlattığınız için çok teşekkür ederim.seçme sorular kısında ismet mordal tam sormak istediklerimi sormuş resmen tercüman olmuş bana.seçme soruların cevaplarını göremiyor muyuz hocam ben mi bulamadım yeniyim diye.tekrar sorulan sorularda yanıtlanmıyor sanırım .saygılar selamlar

Önce 2018 yılı Kasım ayında yadığım yazının linkini koyayım: https://www.tebernuskirecci.com.tr/doviz-mi-faiz-mi-borsa-mi-altin-mi-gayrimenkul-mu-99697.html 2018 yılında uzun vadeli düşünenler için gayrimenkulün yüksek prim vaat ettiğini vurgulamıştım. Şimdi ise uzun vadede Türkiye'de prim vaat eden yatırım enstrümanı borsa. Tek ucuz enstrüman olarak borsa kaldı.Türkiye Rusya ile Ukrayna arasındaki savaşa müdahil olmadığı sürece önü çok açık. Borsada fırsat yabancıların satışlarından kaynaklanıyor. Yabancı yatıırmcılar borsa tahtalarında net satışta. Bu satış bir süre daha devam edecek. Sonrasında yerini yükselişe bırakacak. Kısa vadeli düşüşler sizi üzmeyecekse bedelsiz potansiyeli yüksek ve düzenli temettü veren şirketlerin hisse senetlerinden portföy oluşturun. Ev alma fırsatını en az 5 yıl unutun. Sonrasında hisse senetlerini satıp ev alabilirsiniz. Ama temettü gelirinin keyfine vardığınzıda buna ihtiyaç bile duymazsınız. Alımı hemen yapmayın. Çünkü borsa Mart ve Nisan ayında temettü yüselişi yaşıyor ve yaşayacak. Daha geniş bir döneme yayın. Benden "tüyo" istemeyin. Vermem. İnternette araştırma yapın. Bedelsiz potansiyeli yüksek, uzun yıllardır sermaye artırımı yapmayan, düzenli temettü veren ve F/K'sı düşük hisse senetlerine yoğunlaşın. Bu şirketlerden 10'unu seçin. Arkanıza yaslanıp gelişmeleri seyredin. Gelecek 5 yılda konutun prim yapacağı garanti. Burada doğru hisse seçenler konut yatırımının en az 2 katı getiri sağlar.

Merhaba Tebernuş Bey. 0 binadan daire satın alırken ileride aüpriz bir vergi ödemesiyle karşılaşmamak için nelere dikkat etmem gerekir. Emlakçı daireye istediğin kadar kredi çıkar diyor. Yüksek kredi çekmem müteahitin veya satıcının ilk aldığı değere göre gelir vergisi çıkartır mı bana? Paylaşımlarınız için teşekkür ederim.

Tebernüş bey ıspartakule Apricord Garden dan sıfır 2+1 yatırımlık ev alıp 5 bin tl kiraya vermeyi düşünüyorum. Ev fiyatları 1.7 bin . 500 bin 1.2 den 10 yıllık kredi kullanmak mantıklı mı sizce . Konut almak için geç mi kaldım teşekkür ederim .

Selamlar Yasaklar kalktı pandemi gevşedi yazlık bölgede fiyatlar yükseklişi sürdürür mü? almak için beklemelimiyiz? Zira fiyatlar öyle yükseldiği memurlar bile yazlık bölgelerden ayrılıyor, datcada nüfus müdürlüğü bile kapandı böyle giderse Ege'de ne memur nede ücretli çalışan iş gücü kalmayacak, İstanbul'da dükkanların durumunu nasıl değerlendiriyorsunuz satıp daireye mi geçmeli yoksa beklemelimiyiz? Cevap için şimdiden teşekkürler...

Merhaba Hocam. İstanbul-Beşiktaş' ta 30 yaşındaki dairemi kiraya verdim ve Antalya-Lara' da aynı bedelle yeni ve nitelikli bir sitede kirada oturuyorum. İstanbul' daki dairemi satıp Antalya' dan hemen alayım mı, yoksa 1 yıl bekleyeyim mi? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla.

Merhaba benim şuyulu 2 katlı evim var.yan bina da şuyulu ve benim payımın bir kısmı orda onun payının bir kısmı bende .yan taraf varisleri anlaşamadığı için izaleyi şuyu ile dava açıp satışa çıkarmış.bu durumda benim ne yapmam gerekli ben evimden olur muyum