Merhabalar Tebernus bey. Antalyada 2+1 dairem var. Yilda 30 gun ancak kullanabiliyoruz. Bu donemdeki yogun talep nedeniyle kiralar oldukca yukseldi. Bolgede 7000-10.000 arasi kiralar oldu. 1 yillik pesin odeme ile kiralanabiliyor. Sizin de vurguladiginiz gibi 1 yillik kira gelirini temettu sirketlerine yatirmak istiyorum. Ama kararsiz kaldik. Sizce de mantikli mi?

Merhaba Tebernüş Bey, Borsa yatırımıyla ilgili yazınızı okudum. Biz henüz ev alamadık. Ataşehir'de güzel bir lokasyonda çok uygun kira ile oturuyoruz, işyerim Florya'da. İşyerime yakın oturabileceğimiz, deprem sonrası ev fiyatlarına kredi de çeksek yetişemiyoruz. 850000 TL 10 yıl kredi çekerek Toya Moda'dan 1+1 daire alıp, 6000 TL civarı kiraya verebiliriz. Sizce mantıklı bir yatırım olur mu? 1500000 TL fiyat artı tapu masrafı. Eşyasız. Sizce Toy Moda değer kaybeder mi? Normalde proje bazlı pek yorum yapmadığınızı biliyorum ama Toya Moda'nın keyifli bir proje olduğunu söylediğinizi de hatırlıyorum. Biz buradan treni yakalayalım mı, yoksa hiç binmeyelim mi? Saygılar.

Hocam merhabalar, İstanbul hakkında bilgim sıfıra yakın ancak yakında çocuğum üniversite okuyacak. Avrupa yakası Santral bölgesine yakın veya bu bölgeye ulaşımı uygun bir semtte ,site içi tarzda emniyetli konut projesi ismi / isimleri rica edecegim. satınalmak üzere ... Sizden başkasına inancım yok, lütfen birkaç proje(bitmiş ,bitecek yada içerisinden satılık bulabilecegim) ismi rica ediyorum..Tutar aralıgım yok,borç dert alım uyar ama ilerde satabilecegim birsey olursa sevinirim. Porje ismi vermek uygun değilse zahmet olmazsa mailde alabilirim..saygılar sevgiler..

Merhaba İstanbul Avrupa Yakasında 3 tane Yatırımlık Dairem Var.Bugün Ki Değerleri 7-7,5 Milyon Arası Kira Getirisi Düşük 15.000 tl Kira Getirisine İhtiyacım Yok Hocam.Sizce Bugün Konutları Satıp 200 Ay Kira Çarpanı Dükkan Almak mı? Yoksa 2-3 Sene Bekleyip Sonra mı Bu Hamleyi Yapmak Doğru Olur.Teşekkürler

Evimin bulundugu adada 18 uygulaması var.kentsel donusum alanı değil.12 ayrı parsel mal sahibi mevcut . bu durumda diğer mal sahipler mutahitle yerlerini vermesi durumunda bende vermek zorundamıyım

Merhabalar. 5 yıl önce Derinceden 175m2 3,5 kat 1.2 emsal konut imarlı mahalle içinde köşe arsa aldım. Ev fiyatları artmadan elimden çıkaramadım. Elimden çıkarıp da bir kısmına uygun arsa bulabilirsem alayım kalan kısmını da nakit olarak değerlendiririm diye düşünüyorum. Sizce mantıklı mı? 350 bin civarı satıp borçlanıp İstanbul'dan eski ev de alabilirim. Arsanın fiyatının daha artacağını düşünmediğim için ve bir kaç emlakçının da ulaşıp isterseniz ilanlayalım dediği için satmak istedim. Bir fikir verin lütfen.

Tebernus bey merhaba İstanbulda bir ev arayışımız var. Cengelkoydeki kaleseramik evlerinin bahceli ve müstakil olması aynı zamanda site içerisinde olması sebebiyle tercih etmek istiyorz fakat eski bir site olduğu için tereddüt içerisindeyiz. Ayni rakamla civarda yeni apartman daireleri alabiliyorz ancak burasi hem merkeze yakınlığıyla hemde cocuklar için geniş yesil alan bulunması ile mantıklı geliyor. 1996 yapımı olduğu söylendi. Fikriniz nedir???

Tebernüş Bey merhaba. Konut fiyatlarının gelecek birkaç yıl boyunca artacağını ve bunun sebeplerini anlatıyorsunuz. Hepsi doğru düşünceler. Fakat yaptığınız açıklamalarda; artan konut fiyatları ülke vatandaşları tarafından yeterli düzeyde karşılanamasa dahi, yurt dışı kaynaklı talep ile konut satışlarının devam edeceği öngörünüz var. Bu durum meydana geldiğinde; mevcut standart maaşlı kesim için ulaşılması artık imkansız bir duruma gelen konutlar, bugüne kadar belli bir miktar sermayesi olan kesiminde eriyen veya konut fiyat artış hızına yetişemeyen servetleri içinde oldukça zor şartlar meydana getirmektedir. Hiç birikimi olmayan veya en fazla dörtte bir miktarda alacağı konutun peşinatına sahip insanların kredi ile alım yapması oldukça zor. Ülkemiz şartlarımızda aylık 15.000TL - 20.000TL ve daha üzeri tutarlardaki kredi taksitlerini ödemek büyük çoğunluk için imkansıza yakın. Tüm bunlardan yola çıkarak şunu sormak istiyorum: Konut fiyatları haklı sebeplerle artacak ve vatandaşın gelir seviyesi de düşecek. Bu durumda yükselen konut fiyatları karşısında, uzaktan bakıp hiçbir şey yapamayan öfkeli ve bıkkın bir topluluk meydana gelmeyecek mi? Kira giderleri daha fazla artmayacak mı? Artan kiralar sonucu bulundukları şehrin daha dış çeperlerinde; mutsuz ve yorgun topluluklar oluşmayacak mı? İnşaat firmaları bu durumda daha küçük ve düşük maliyetli projelere girseler dahi, bu tip daireler, elinde parası olan kitle tarafından talep görecek midir? Yıllardır sizi takip ediyorum. Sizler gibi yıllardır durumun vahametini dile getiren insanlar varken; devlet kanadını geçiyorum!, fakat şu an darboğaz içinde olan sektör oyuncuları neden alternatif bir plan geliştiremedi? Anı yaşamak, geleceği düşünmemek, bir kısmı için olmasa bile bir kısım için mutlaka can acıtacaktır. Hayırlı ve sağlıklı bir yaşam dilerim.

Emlakçı ile yaptığımız kira aracılık sözleşmesinde yıllık kira artış oranımız %10 olarak imzalar atıldı fakat ev sahibinin de imzası bulunan kira kontratında yıllık artış sadece madde şeklinde tüfeye göre değişebilir ibaresi yer alıyor. Emlakçıya artış oranını özellikle belirleyip anlaşalım dediğimiz için oranı ilk imzada %10 belirlemiştik fakat kira sözleşmesine yazmamış sadece aracılık sözleşmesine yazmış, bu sözleşmede de ev sahibi yanımızda olmasına rağmen imzası bulunmuyor, emlakçının imzası bulunuyor. Emlakçı yasal temsilcisi sayılacağından; Bunun için hak idda edebilir miyiz.

Tebernüş bey iyi akşamlar, başakşehir şamlar bölgesinde 10 dönüm tarım arazisi statüsünde ki yerimizden 4250 metrekaresi kuzey marmara otoyolu projesi kapsamında kamulaştırıldı verdikleri ilk fiyatı kabul etmedik sonra amahkeme açıldı araziye heyet gitti vs. Derken fiyat hemen hemen iki katı kadar arttı yalnız mahkeme ödeme için 270 gün süre vermiş ilgili kuruma. Hocam malum enflasyon durumu ortada herşeyin fiyatı fırlayıp gidiyor parayi 8 ay sonra aldık diyelim bunun faizi vs. İşleyecek mi veya biz enflasyon farkı olarak itiraz falan etme durumumuz olursa kabul görür mü değerli yorumlarınız için şimdiden teşekkürler