hocam selamlar daha önce size yazmıştım atasanayı metro yanı kot2 bir ev adım cok memnunum. çiğli eğitim araştırma da çalısyom o yüzden aldım evı yalnız krediyle aldım 80 bin tl çektim toplam faiziyle 155 bin tl buldu ev... 120bın tl ye almıştım cok eleştiri aldım pahalı yarın satamazsın o kadar değer etmez 10 yıl sonra vs. eleştrilerden dolayı üzüldüm sizce hata payım nedir madi durumum o kadardı benım ...yorumlarınız nedir

Merhaba, Ödemekte olduğum 2 konut kredisi var, evlerimden bir tanesi kirada, diğerini yazlık olarak kullanıyoruz. Kira beyannamesini gerçek gider usülü verirken her iki konut kredisinin de faizlerini gider olarak gösterebilir miyim? Yoksa yalnız kiraya verdiğim konuta ait faizi mi gider gösterebiliyorum? Ayrıca satınalma bedelinin %5'ini kira gelirinden düşme hakkımı da kullanmak istiyorum. Bu gider 5 yıl dolana kadar her sene düşülebilir mi, yoksa yalnız bir kereye mahsus mu düşülüyor? Burada satınalma bedelinden kasıt, tapuda yazan bedel midir? Yoksa gerçekten ödenen meblağ mıdır? Son olarak her iki evin de satınalma bedelini gider olarak gösterebilir miyim? Yoksa yalnız kiraya verdiğim ev için mi bu bedel düşülebilir. Teşekkürler, Saffet Kaya

Tebernüş Bey merhaba; Ben 10 yıldır global bir ilaç firmasında satış departmanında çalışmaktaydım.Kendi isteğimle kurumsal hayatı bırakarak şuana kadarki edindiğim tecrübeleri gayrimenkul sektöründe kullanmaya karar verdim.Gayrimenkul sektörüne olan ilgim artınca,sektörü araştırmaya başladım.Ve sizin makalelerinizi düzenli okumaya,sosyal medya hesaplarınızı ve bloğunuzu takip etmeye başladım. Bu hafta sonu Tunalı Hilmi caddesindeki D&R'a kitaplarınızı almaya gittim.Fakat bulamadım. Emlakta Mantık, Gayrimenkulden Nasıl Para Kazanılır ve Emlak Yatırım Rehberi kitaplarınızı merak ediyorum. Ankara'da kitaplarınıza ulaşabileceğim bir nokta varsa bilgi verirseniz çok sevinirim.Eğer yoksa,sizlerin banka bilgilerinizi almak ve ödeme yapmak koşulu ile (sizlere yük olmak ve borçlu kalmak istemem) adresime kargolatabilirmisiniz. Saygılarımla Başarılarınızın devamını dilerim. Yücel Erdemli

Merhaba tebernüş bey arnavutköy boyalıkta arsam var hisseli 145/6 da 285m2 burada su havzası oldugunu söylüyorlar asfalta sıfır yeri güzel ama havza muhabbeti hergün eşimle tartışıyorum oyüzden burayı satmayı düşünüyorum size sorum satıyımmı satmayımmı sizin fikrinize ihtiyacım var. birazda birikimim var silivriden müstakil yermi alsam yada sizin tavsiye edeceginiz yer varmıdır teşekürler.

Benim kardeşim engelli devlet memuru tokiye nasıl başvuru yapar veya ben onun adına başvuru yapabilirmiyim teşeşkkür edrim

Tebernus Bey merhaba. Sorulari ve degerli cevaplarinizi surekli takip ediyorum. Affiniza siginarak sormak isterim. Bir cevabinizda :"02 55'te ise evin içini yaptırma maliyetini de ilave edin. Elde edeceğiniz rakamı 250'ye bölün. Bunun altından kiraya verilebilirse, fiyatının mantıklı olduğu anlamına gelir. " demissiniz. Altindan yerine uzerinden olmasi gerekmez miydi ? Yanlissam lutfen duzeltiverin. Tesekkurler.

Merhaba Tebernüş bey yakuplu civarında yeni yapılacak metrobüse 200 m 2+1 100 metrekare yüksek giriş almak mı daha mantıklı yoksa yine metrobüse 700 m 3+1 2.kat ama 10 yıllık daire mi almak daha mantıklı ikisinin de fiyatı aynı.

Merhabalar Tebernüş Bey Saygilar. Internette emlaklarla ilgili arastirma yaparken sizin sitenize rastladim ve sorular ve yanitlari okudugumda bu sektorde isminizin bir marka oldugunu tespit ettim.sektorle alakali bilgi ve paylasimlarniz için tesekkur ederim ulkemizde boyle insanlari gormek bizleri mutlu ediyor tesekkurler. Benim sorum Beykozda merkezde yeni aldigim tapulu 236 m2 icinde 100m2 kagir ev olan yerimle alakali arsa icerisindeki evimin durumu iyi degil catisi ucmus ev kullanilmayacak durumda evim birbucuk kat hemen uzerinde yine bir odalik kadar bir kat daha var ve onun uzerindede seyir kulesi tarzinda ufak bir cikma daha var. Bununla ilgili olarak nasil bir yol izleyip tadilat ruhsati izni alabilirim daha dogrusu verirlermi yoksa keyfiyete goremi bu isler. Bu arada daha once on gorunumden birileri gelip bu eve sakin birsey yapmasinlar bu ev yikilacak yesil alan olacak diye abuk subuk seyler soylemisler ve buda moralimi bozdu sonucta benim evim tapulu ve tapudada gorunuyor. Bu konuyla ilgili degerli bilgilerinizi paylasmanizi temenni ediyorum tekrar Saygilar Teberrüş Bey

Merhaba tebernus bey , ben yeni bir eve tasiniyorum. Kira sozlemesini imzaladim. Kiralamis oldugum evde klima var fakat emlakci calismadigini ve yaptiracaklarini soyledi. 01.03.2016 tarihi itibariyle evi teslim almam gerekiyordu fakat klimadaki problemin klima borularindaki bir kacaktan dolayi anlasildi. Size sormak istedigim , ev sahibi evi sifir satin aldigi icin (1 yil olmus) yaptirmak istemiyor, muteahhit/ insaat firmasinin yapmasini istiyor. İnsaat firmasi da yapmak istemiyor. Ayrica klimanin da garantisi gecmis. Emlakci istersen parani iade edelim dedi ama ben mobilyalari eve gore siparis ettigim icin arada kaldim, bu saatten sonra da ev bulmam zor gozukuyor. Size ne yapmaliyim? Yardimci olursaniz sevinirim.

Merhabalar tebernüş bey benim sorum sazlıbosnadan bir arsa bakıyorum arsa hakkında genel bilgileri nasıl toparlayabilirm şimdiden çok teşekkürler hayırlı çalışmalar..