Asım Balkan; Efendim öncelikle ilginiz için teşekkür ediyorum. Ben İstanbul Kartal'dan ev almak istiyorum. Bütçem ancak 200.000 tl civarındaki evlere yetebiliyor ve evin değerinin % 75 'ine 8-9 yıl kredi kullanacağım, sonuçta alacağım ev yaklaşık 350.000 civarı olacak. Aradığım koşullardaki evler daha merkezden uzakta; mesela Uğur mumcu çıkışı Yakacık gibi yerlerde bulunuyor. Alacağım evde de uzun vade de oturmak istiyorum. Bu yerler ileride prim yapıp değer kazanır mı?

Merhaba, Bir ev almak istiyoruz ancak tapu kaydını sorgulattığımızda evin üzerinde 2.000.000 TL'lik ipotek çıktı. Satıcı 170.000 TL'lik ihtiyaç kredisi çekerken evi teminat olarak gösterdiğini söyledi. Biz de tapuya gitmeden önce ipoteğin kaldırılmasını talep ettik ve bu şekilde bir satış sözleşmesi imzalandı. Aradan yaklaşık 2 hafta geçti. Bu süre içerisinde de satıcı bankaya ipoteğin başka bir mal üzerine taşınması için başvurduğunu söyledi. İhtiyaç kredisi için teminat gösterilen ev üzerinden ipotek başka bir şeyin üzerine taşınabilir mi? Bu süre içerisinde de biz evimizi sattık. Biraz da kredi çekerek bu evi almak istiyoruz. Bu evi almak istediğimiz için de başka ev bakmıyoruz şu anda ancak zaman geçiyor. Kredi çekeceğimiz bankadan eve ekspertiz gitti ve onayımız geldi. Banka da tapudaki ipoteğin kaldırılmasını bekliyor. İpoteğin başka bir ev üzerine taşınması var olan bir uygulama mıdır? Yoksa biz zaman mı kaybediyoruz? 1.5 ay sonra sattığımız evden taşınmamız gerekiyor. İpoteğin kaldırılması için başka izlenecek yollar var mıdır? Teşekkür ederim. İyi çalışmalar

Kadir Bey Merhaba; Ben Garanti Koza firmasından 1+1 natamam(İç dekorasyonu yapılmamış) daire satın aldım.Dairemi karsılıklı sözleşme yaparak aldık.Bugun natamam sekilde dairemi teslim aldım.Dairenin iç dekorasyonunu kendi zevkime göre yaptırmak istiyorum, fakat garanti koza işi yaptıracağım firmadan veya benden 150 bin tl lik teminat mektubu ayrıca asansör, elektrik,su ve mühendislik ücreti altında 10bin tl ücret istiyor.Satarken bana bunlar söylenmedi.Sözleşmede yer alan madde ise: İnşaat devam ederken, Alıcı Konut'u teslim aldıktan sonra içerisinde yapacağı her türlü ince işler, dekorasyon, tadilat vb. işlemler için Satıcı'nın belirleyeceği şart ve koşullar altında yazılı izin almak zorundadır.İnşaat bittikten sonra, Alıcı bu işlemler için Akkoza Kent Yönetim ve Servis A.Ş'nin belirleyeceği şart ve koşullar altında yazılı izin almak zorundadır.Ancak bu tadilat işlemleri her halükarda teslim tarihinden itibaren 3 ay içerisinde tamamlanmak zorundadır.Aksi takdirde geçen hergün için 150 tl satıcıya ödemekle yükümlüdür. Sözleşme maddesi bu kadar. Bana daireyi teslim aldıktan sonra söylenen teminat mektubu tutarı daire teslim aldığım tutardan daha yüksek.Bu konuyla ilgili nasıl bir yol izlemeliyim.Bir firmayla anlaşıp gidip yaptırsam bana engel olabilirler mi. Yardımınızı taleb ediyorum iyi aksamlar.

emlakcima yatirim bir daireyi almak uzere kapora(2500tl) verdim. ancak imzaladigim sozlesme tarihlerinde onceden bilinmeyen bir saglik sorunum nedeniyle acile kaldirilip ameliyata alindim. ve yaklasik 1 hafta hastanede yattim. ben can cekisirken, surekli telefonda rahatsiz etmesi ve en sonunda hasta yatagima kapora miktarini arttirmak icin gelmesi (yatalak halde bankalarda kosusturmam mumkun degilken, ondan bundan borc istememi talep etmesi) uzerine yatirim karli oldugu halde bu emlakciyla calismamaya ve evi almamaya karar verdim. kaporanin iadesi icin avukat arkadaslarimla gorustum ve sozlesme tarihlerinin ameliyat gunu ve hastanede gecirdigim sureyi kapsadigindan ayrica durumunun mucbir sebep sayildigindan kaporami iade alabilecegim bilgisini edindim. ancak emlakcim beni yaklasik 2 aydir oyaliyor. sizce nasil bir yol izlemeliyim?

Merhabalar sorum şu: evimin üzerinden yüksek gerilim hattı geçiyor ve kamulaştırma davası açıcam.Evim müstakil ve belediye iki kat imar iznim oldugunu soyluyor.Ama tuksek gerilimden dolayi 2. Kati yapamiyorum.Dava surecinde kiymet takdiri belirlenirken mustakil evimde bir deger dusuklugu yok sadece 2. kati yapamadigim icin bir deger dusuklugu soz konusu.Acaba mahkeme olmayan bir evin yani ikinci katin bedelini verirmi bana.Acikcasi imar izni olan ama yapamadigim su an ortada olmayan bir evin parasini alabilirmiyim.

Avukatım. Arapçayı biliyorum ve daha da kendimi geliştiriyorum. İstanbul hukuktann mezun oldum. Şimdi ofisimi yeni kurdum. gayrımenkul hukuku konusunda Arap müşterilerinizle size yardımcı olabilirim. Numaram 0541 451 29 39

Merhaba Tebernüş bey iyi çalışmalar. Benim kendi üzerimde bir arsa var. Bunun satışı için ailemden birine noterden vekalet vererek satışı ailem üzerinden yapmak durumundayim. Çünkü kendim başka bir ilde çalışıyorum. Fakat arsanin asıl tapusu ailemlerin yaşadığı yerdedir. Bende fotokopisi var. Fotokopi ile notere gidip vekaletle arsayı ailemin üzerine verebilir miyim ? Şimdiden teşekkür ederim bilgileriniz için iyi akşamlar..

Iyi aksamlar,Sahsim adina evli iken 2004 yilinda aldigim dairemi bosandigim esim benden habersiz 2007 yilinda konuta serh koydurmus daire benim adima olmasina ragmen satis islemi gerceklesmedi.Biz resmi olarak 2008 de ayrildik. Bu sartlarda serhin kalmasini nasil basarabilirim? Bosanma Belgesini götürdügümde tapu dairesinde serhi kaldirmak mümkünmü? Saygilarimla

Merhaba Tebernüş bey, ben yatırım amaçlı bir ev düşünüyorum. İstanbul bahçelievler zafer mahallesinde 205 bin liraya bir daire buldum. Bu fiyata pek daire yok bu kesimde. Evin odaları standart boyuında gayet iyi ancak mutfağı çok küçük. Mutfakta oturmak imkansız. Ben yatırım amaçlı ev alıyorum. Mutfağı küçük olduüğu için ileride satarken zorluk yaşarmıyım acaba ? ve evin fiyatı uygun ileride kar edermi acaba ev.. cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

merhaba efendim.Ben size daha önce Urla ile ilgili bir soru sormuştum.Sağolun kısmen cevapladınız.Ama sorunun asıl muhatabının Serdar bey olduğunu, İzmir bölgesiyle O nun ilgilendiğini yazdınız. Ben de soruyu kendisine yönelttim.Ama sorumu hem şubat başında hem de dün iki kere sormama rağmen bırakın cevap almayı, sayfada sorumu bile göremedim.Sakıncası yoksa bunun sebebini öğrenebilir miyim? Bana kim yardımcı olabilir? Şimdiden teşekkür ederim, kolaylıklar dilerim.