Tebernüş bey merhaba. Yazılarınızı özenle takip ediyorum. Çatalca Binkılıç tarafında sizinde yatırımınız mevcut. Bende binkılıç 'ta 300 M2 parsel bir tarla almayı düşünüyorum. Bu hafta sonu gidip bakacağım. 33 Bin TL fiyatı. 5-6 yıl bekleyeceğim. Sizce iyi bir yatırım olur mu ? Teşekkürler .

Tebernüş bey selamlar, cevabınız için şimdiden çok teşekürler, 01.10.2014-Tarihinde satın almış olduğum kat irtifaklı evin tapusunda raiç bedel 70.500.-TL yazmakta, 3.250.-TL tapu masrafı ödeyerek 180.000.-TL aldığım evi ailevi nedenlerden ötürü satıp başka bir yerden daire almam lazım, değerler 250.000./300.000.-TL arasında, Acemi bir alıcı olduğumdam dolayı belediyeden almış olduğum 70.500.-TL raiç bedelden 3.250.-TL tapu masrafı ödeyerek daireyi satın almıştım, ancak gerçek değer ile tapu satış değeri arasındaki farkı hiç düşünmemiştim, okuduğum bloglardan dairemi satarsam tarafıma vergi çıkacağı sonucuna vardım. Daireyi aldığım tarihten itibaren 1,5.yıl geçti dairemi satsam vergi ödermiyim.? Veya benim gibi bir alıcı bulursam?da tarafıma yinede vergi çıkarmı.:)

Tebernüş Bey merhaba, Yaklaşık 14500 m2 arsa üzerine bir meteahit ile 186 daire olarak bir site üzerinde şartlarda anlaşma sağladık. Kendi aramızda sözleşme imzalama aşamasında müteahit noterden sonra tapuda kendine ait olan tapuyu şehrli bir şekilde kendisine devredilmesini talep ediyor. Bizde sözleşmeyi tapuda kat irtifakı şeklinde olmasını istiyoruz. Acaba bu işin normal prosedürü ne şekilde oluyor? Çok teşekkür ediyorum.

Merhaba Tebernüş bey, Yatırım amaçlı almak istediğim 2+1 (103m2) evler neredeyse aynı fiyatlarda. Siz 3-4 yıllık vade için, prim açısından bir sıralama yapacak olsanız, bu 3 bölgeyi nasıl sıralardınız? kararsız kaldık, çok teşekkürler...

Kentsel Dönüşüme tabii taşınmazımı oğluma devir etmek istiyorum. 1. Bunu arsa halindeyken mi yoksa kat irtifakı kurulduktan sonra mı yapmak, daha sonra tekrar satılırsa gelir vergisi açısından, avantajlı olur ? 2. İvazsız devir edeceğime göre tapu masrafı öder miyim ? 3. Oğlumun bana vereceği bir vekaletname ile bu işi tek başıma yapabilir miyim ? Teşekkürler

Selamlar Tebernüş bey 200 bin veya250 binlik Armutlu veya çatalca silivri arsa yatırımı düşünüyorum neresi bölge olarak uygundur.Armutlu bayır mah 3200 m mustakil parsel 250 bin iskeleye yürüme mesafesi 10 dakika ileride inşaat yatırımına uygunmudur.Evmi alsam İstanbuldan kıredi kullanıp neresi yatırıma uygun başak şehir veya zeytinburnu site veya bina olabilir 300 binne kadar.Başaksehir 4. Etapta bu fiyaya 900 tl kiralık satılıklar var. Yurt dışında olduğumdan bilgimiz zayıf dogru adresten bilgilenelim diyoruz semtlerin hangisi yatırıma uygun bize semt olarak yardımcı olurmusunuz. Saygılar.

Merhaba, yaklaşık 100 bin tl nakitim var. İş dolayısı ile avcılarda bulunan evimi satarak Anadolu yakasına taşınmak durumunda kaldım. Kendime bu peşinatla ev alamıyorum bende yatırım yapmak istiyorum. En az 3 sene evi aldıktan sonra bekleyebilirim. İstanbulun neresinden ev almalı?üzerine bir miktar kredi ile birlikte neresi değerlendirilebilir? Teşekkürler

21 DAİRE 10 DÜKKAN dan oluşan 802 m2 üzerine kurulu, bitişik iki bloklu bir apartmandayız.Tapularımızda arsa payı yazılmakta ,örneğin aynı kat üstünde 3 farklı dairenin arsa payları eşit olarak gösterilmiş.1973 yılında apartmanımızın bazı daireleri için kat iftifakı yapılmış.Şimdi ben şahsi olarak tapu kadostroya başvuru yaptım .Bana ait bir tapu ile bu başvurunun yapılabileceği söylendi/(.kat irtifakı evrağı ile birlikte).Yapacağım bu işlem sonucu yine eskisi gibi arsa payı üzerinden mi gösterilecek.yoksa herbir dairenin sahip olduğu m2 üzerinden mi değerlendirilecek.Eğer tapu irtifakı olarak kalırsa ileride m2 ler üzerinden işlem yapma seçeneğimiz olur mu,Kısacası tapu mülkiyeti ne geçişten vazmıgeçmeliyim.Yanıtınız için şimdiden teşekkürler..

3000 m2 arsama kaç daire yapabilirim. arsa bilgileri: nizam = ayrık kat = 3 kat kaks = 1,05 taks = 0.35 ön çekme = 5 mt. yan ve arka çekme = 3 mt. tebernüş bey vereceğiniz bilgilerden dolayı şimdiden teşekkür eder saygılar sunarım.

adana da yeni yapılan stadın orada arsa alıp ev karşılığı vermeyi düşünüyorum hatta bunu meslek şeklinde yapmayı düşünüyorum sermayem yeterince var arsanın yoğunluğu neye göre belirleniyor düşündüğüm yerle ilgili sizin düşünceniz nedir bu işi meslek olarak yapmada sakınca var mı ya da dikkate alacağım bir şey varsa neler yardımlarınız için teşekkürler