Tebernüş bey merhaba..Benim alibeyköyde bir konutum var. Kiracım 5 aydır kira ödemiyor türlü bahanelerle 4 ay beni oyaladı ben de 16.02.2016 tarihinde noterden 5 aylık kira bedeli olarak 5000 TL'lik ihtarname çektim. Kiracı ile kontratım Kasım 2015 tarihinde bitmiş ve yenilenmemiştir. Kiracıyı en kısa ve zahmetsiz yoldan nasıl tahliye edebilirim? Allaha emanet olun.

Sn Tebernüş Bey, Öncelikle iyi çalışmalar dilerim. İstanbul Maltepe'de iki daire düşünelim. Tüm özellikleri aynı, aynı sitede, aynı katta, aynı m2 ye sahip. Tek fark var, birinde gerçekten güzel bir deniz ve adalar manzarası, diğeri örneğin orman manzaralı. Sizce satış fiyatları arasında ne kadar fark olmalı, örneğin %30'luk bir fark normal mi? Birde bu fiyat farkının, kira çarpanına aynı oranda yansımaması neyi gösterir. Şimdiden değerli vaktinizi ayırdığınız için teşekkür ederim. İyi günler.

İyi günler, Van depreminde yıkılan binamızı yeniden yapmak için kentsel dönüşüm kredisine başvurumuz oldu ancak Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ilgili bankadan kredi çekecek vatandaşlara ait Bina Emlak beyanı talep etmekte ancak kat irtifakı yada kat mülkiyetine geçmediğimiz için sadece arsa beyanı mevcut belediye sisteminde bakanlıkta ısrarla dairelere ait ayrı ayrı emlak beyanı olması gerektiğini söylüyor ve kredi faiz desteğini bu durumda veremeyeceğini söylüyor ne yapmamız gerekiyor yardımcı olursanız memnun olurum. şimdiden teşekkür ederim..

İyi günler , temelden bir ev aldık ve site bitti. Şu an yapı kullanım belgesi için işlemler bitmek üzere. Dün müteahhit kat mülkiyetine geçmeye gerek olmadığı tarzında konuşup durdu. Biz ise evi alırken 5000 lira tapu masrafı verdik. Bu masraf kat irtifakı için mi oldu yoksa kat mülkiyeti de içinde midir bilmiyoruz ? Sözleşmemizde tapu harçları alıcıya aittir diyor. Kat irtifakından mülkiyete geçiş sorumluluğu kimdedir ? 200.000 liralık bir daire için kat mülkiyetine geçiş için ne kadar ücret ödenir ? Müteahhitin bu işten kaçma sebebi ne olabilir ? Ceza gelse yapı kullanım belgesi daha çıkmadığı için sorumluluk kimde ? Teşekkürler...

Merhaba Tebernüş Bey, sayenizde konut piyasası hakkında çok şey öğrendim teşekkür ederim. 1+1 ev almayı düşünüyorum yatırım amaçlı. 3 opsiyonum var, üçü de aşağı yukarı 40 m2 nette. Hangisini tercih etmeliyim? 1. opsiyon Dikilitaş'ta yeni yapılmış daire, fiyatı 400 bin TL kira getirisi 2 bin TL. İkinci ve üçüncü opsiyonlar ise Maden Mah. veya Göktürk'te lüks site içinde 450.000'e bir daire, kira getirisi 1.800 TL civarında. Kira çarpanı Dikilitaş diyor ama üçüncü köprü ve havaalanı nedeniyle Göktürk ve Maden'in değer artış hızı Dikilitaş'tan fazla olabilir mi? Dikilitaş'a da metro gelecekmiş tabi birkaç seneye. Siz olsanız hangisini tercih edersiniz?

Berrak sitesinde satılık daire almak mantıklı mı şuan 500 bine satılık daire var bu site kentsel dönüşüme girecek mi ve karşısındaki arsa ne zaman inşaata başlanıcak? yoksa daha yeni bir apartmandan 500 bine başka bir daire mi düşünmeliyim Berrak sitesi e zaman yıkılır sizce?

Merhaba tebernüş bey, dün 400.000 tl ile 3 konut yatırımı alternatifi başlığı ile yazmıştım. sizde bana tavsiye olarak borca girmeyin demişsiniz. makul geldi. bende yatırımımı o şekilde yönlendireceğim. Şimdi sizden isteğim mümkünse . site üzerinden cevap yazmasanız sadece mailime de cevap atsanız da olur. sizin bana önerebileceğiniz bir site bir firma ya da bir aracı var mıdır ? malum hedefim 200.000 tl civarı iki adet daire almak (esenyurt Marmara park arkası düşünüyorum ama başka bir lokasyon tavsiyeniz varsa kesinlilkle değerlendirmek isterim) ve sizin fikirleriniz benim için çok önemi olduğundan size danışmayı düşündüm. şimdiye kadar birkaç yanlış yatırım yaptı. bu sefer bir bilene danışmak istedim .(hatırlatmakta fayda en az 5 yıllık yatırım olacak ve kiraya verebileceğim bir yer aramaktayım) farkındayım biraz samimi ve eni konu düşünmeye dayalı bir soru sordum ama . eğer cevaplarsanız çok mutlu olacağım. saygılarımla

selam, miras olaraktan kalan bir arsanın satılması halinde tapu dairesinde satıcı tarafından tapu harcı ödemesi ve maliyeye gelir vergisi beyannamesi verilmesi gerekli midir.

Merhaba kolay gelsin , Ortalama sanayi arsa m2 fiyat bilgisi arıyorum , rica etsem sizde bu bilgi varsa paylaşabilir misiniz ? Teşekkürler İyi çalışmalar.

Merhaba, Maltepe Marmaroom projesinde 2+1 ev satın aldım. Projenin çok gecikmesi, şantiyedeki sorunlar, ve hemen yanında aynı firma tarafından başlatılan ve asgari 3-4 sene sürecek inşaatlar sebebiyle bu evi satmak istiyorum. Sizce şöyle bir plan gerçekçi midir? Bu evi yatırım amaçlı alacak birine 2 sene içerisinde kiracı olarak kalmak şartı ile satıp (Örn. 400bin TL), 2 yıllık kira bedeli (Ort. 40bin TL) düşülüp, banka kredisi ödendikten sonra (200 bin TL); elde kalan 150bin TL peşinatı kullanarak 2 sene sonra bitecek iyi bir projeye topraktan girmek ve 2 sene sonunda oraya taşınma planı. Yeni alınacak yerin lokasyonu belki şehir merkezine biraz daha uzak olabilir ama Örn. bahçe katı olabilir, ya da daha büyük ve güvenilir bir firmadan olabilir. Değerli fikirleriniz için şimdiden teşekkür ederim. Emre