Iyı günler Tebernüş bey.1 buçuk yıllık evliyim.Düğün takıları ve 1 buçuk yıllık birikimimiz toplam 120 bin TL.Yatırım yapmak istiyoruz fakat karar veremiyoruz.Almak istediğimiz daire 240bin tl,700tl kira garantili.Birtane de dukkan var 26 metrekare 120 bin TL fakat şuanda bize bir getirisi olmayacak.Karşısına spor tesisi,çaprazina lise yapılacak ondan sonra değerlenecek ama en az 7-8 sene hiçbir getirisi yok. Dairenin geri kalan 120 bin tl sini kredi çekecegiz 4 sene de bitirebiliriz.Sizce ne yapmalıyız?

Merhaba Tebernüş Bey. Olimpiyat Stadı ile Keresteciler Sitesi arasındaki bölge için TOKİ'nin bir projesi var mı? Imar durumu hakkında bilginiz var mı? 1340 ada 10 parseldeki hisseli arsa için sizce 70.000 TL nasıl fiyat?

Öncelikle merhabalar, böyle bir hizmette bulunup bizleri aydınlattığınız için çok teşekkürler. 4 yıldır İstanbul'dayım burada mesleğime başladım ve evlendim. Eşimle beraber ev almaya karar verdik ama bazı git gellerimiz oluyor bu anlamda tecrübelerinize başvurmak istiyoruz. Küçükçekmece ilçesi Atakent bölgesinde oturuyoruz ve yine bu bölgeden ev almak istiyoruz. Şu an oturduğumuz evimiz ev sahibimiz satıyor, ev 20-25 yıllık 82 metrekare ve 1. Etap'ta yer alıyor. Bir yandan da bölgede 2. etap ve 3. etap'ta 79 metrekarelik daha kısmen daha yeni evler var. Açıkçası oturduğum evden memnunum ve seviyorum. Asıl takıldığım bölüm evin yaşı. Bu aşamada ne yönde düşünerek karara ulaşmalıyım. Desteklerinizi bekliyorum.

Tebernüş bey merhaba nasılsınız? iyisinizdir umarım. Tebernüş bey silivri fenerköy de 2500 m2 bir tarla ile ilgileniyorum. fiyatı 155.000 tl ama bir 10.000 tl tutarında pazarlık payı olabileceğini düşünüyorum. Yola cepheli ve köye yakın konumda. m2 fiyatı 58-60 tl civarına denk geliyor. Orta ve uzun vadeli düşünüyorum. Sizin değiminizle alırken kazanabileceğim bir fiyatı mıdır? Birde fener köyü gelişme aksı içerisinde değerlendirebilirmiyiz?

Kolay gelsin Tebernüs bey.Arsa tapulu 4katlı eski binamızı kentsel dönüşüm kapsamında yeniden inşa etmek istiyoruz.2016öncesi ruhsat alımı yapan karşı komşumuz bodrum katı yapabiliyorken bizim yapamayacağımız(sığınak) söylendi bunun doğruluk payı nedir? Birde bütün tapu babamım üzerineydi 1 sene kadar öncesinde babam 5 evladına hisse şeklinde tapu verdi ve her katın faturası önceden babamın adinayken şimdi 4 farklı kişi(abimlerin) adına çıktı.Bizden kentsel dönüşüm için örnek alındı ve biz nüfusa baktığımızda babam ben ve abim 4.kat üzerine kayıtli olduğumuzu gördük ve hemen nüfusta da daire oturumlarını düzelttik ama örnek alımından sonra olduğu için kira yardımı alamayacağız söylendi bunun doğruluk payı nedir? şimdiden teşekürler.

Degerli yönetici , merkezi ısıtma sistemi (dogalgaz) ile ısınan 19 daireli bir apartmanın sigortalı daimi bir kapıcı istihdam etme zorunluluğu var mıdır? konuya ilişkin mevzuat hükümlerini (ilgili talimat/yönetmelik maddeliri) bildirirseniz sevinirim. Teşekkür ederim.

Merhaba. Dün sormuş olduğum soruya istinaden bu dönüşüm affı ne zaman yürürlüğe girer ve biz bu yasadan ne zaman yararlanmaya başlarız bu konu hakkında bilgilendirirseniz çok sevinirim.

SLM tebernüş bey su anda on daireli bir apartmandayız herkesin kat mülkiyet tapusu var burayı kentsel dönüşüne sokup yenilemek istiyoruz su anda altta kat kömürlük 5 katlı çift daireli bir yer yeni yapılacak bina kömürlük yerine sıgınak depo yapılacak 6 kat en üsteki yerdede catı piyesi olacak eski binanın üstüne bir kat imar hakkımız var burayı kendimiz yaptırmak istiyoruz toplam inşaat m²si 1150 m² dir 2. kalite inşaat maliyeti ne olur kentsel dönüşümde ne gibi avantajlardan yararlanırız tapu yıkım vs gibi gibi destekler varmıdır teşekkürler..

Sayın Tebernüş bey, NTowers taki 600 tl kira getiren 1+1 evimi satıp, üzerine para ekleyerek Kocamustafapaşa'dan 50 yıllık binadan 1400 tl kira getirisi olan 2+1 ev almak niyetindeyim. Yatırım amaçlı olarak doğru bir seçim mi? Bir de 5 yıldan önce ev satanlara uygulanan farklı bir vergi varmış. Bu konuda da bilgi rica ediyorum. Teşekkür eder, saygılarımı sunarım

Tebernüş bey, iyi çalışmalar öncelikle. Silivri Kiptaş 2'den kuzeydoğu cephe, en üst kat (14.kat) 135 bin tl daire baktık yatırım amaçlı. Sizce cephesi, bulunduğu kat ve kira getirisi (550tl) bakamından alınabilir bir daire mi? Çok teşekkür eder, kolaylıklar dilerim...