Hacizli olan dairemiz icin , alacakli icra mudurlugune satis talebinde bulunmustur.Bilirkisi dairenin deger tesbitini yapmis bulunmaktadir .Bu asamada , borcumuzu alacakliya odersek ,satis iptal olurmu? Bunun icin alacaklinin rizasi gerekir mi?. Bu odemeyi en gec hangi surec icerisinde odememiz gerekir .Sozgelimi , ihale/satis tarihi ilanindan (tebligat , gazete ilani ) sonra veya ihale gununden birkac gun once yapacagimiz borc odemesi ,ihaleyi/satisi iptal ettirir mi ? Tesekkurler

dublexs dairem piyes tapulu olup üst katım balkon ve sadece bir giriş salonu mevcuttur çocuklarım ıcın 1 oda yapmak ıstıyorum bunun ıcın ızın almam gerekıyormu gerekıyorsa nereye muracat etmem gerekır

Merhaba Tebernüş Bey, Önceki soruma detay vermem gerekirse ; 2+1 95 m2 , 700 TL kira getirili, 200-220 bin rayiçli bir daire. Tahminen bölgenin geleceği (metro, Marina vs) ne olabilir ? Satsam bu Fiyat araliginda öneri lokasyon önerebilir misiniz ?

Merhaba Serdar Bey, Yüksekvadi civarı sürekli gelişmekte olan bir yer gibi görünüyor.bu bölgede satılık olarak en uygun evler Esin Sitesinde,200 e bile var (gerçi 18 yıllıkmış) 4 yılı oturmak için sonrası yatırım için olacak bir evi Esin Sitesinden 205.000 tl.ye almak sizce mantıklı mı? Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey iyi çalışmalar. Tekirdağ Ergene Misinli den 410 m2 %30 3 kat ticari+konut bir arsa buldum. Fiyati 65 bin tl. Arsa sokak yoluna cephe olmasina rağmen ticaret alanı diye geçiyor. Sizce kisa vadeli yatırım için uygun mudur ? Misinli nin geleceği hakkinda bilgi verebilir misiniz doğru bir yatirim yapmış olur muyum ? Şimdiden teşekkür ederim kolay gelsin

Merhaba Serdar bey, Cigli de tamamlanmis olan egitim ve arastirma hastanesinin yaninda 1+1 dairlerden satin almak istiyorum 46m2 129.000 TL(hastane cepheli) 49m2 111.000TL (arka cepheli) insaat henuz baslanmamis olup %50 pesinat istenmektedir. Sizce karli bir yatirim olur mu? Ev kiralari ne kadar olabilir?

Merhabalar, Vatandaşların doğru yönde karar vermesine yardımcı olduğunuz için sizlere teşekkür ediyorum. Bir hafta kadar önce aşağıdaki sualimi iletmiştim fakat bulunduğum bölgedeki bağlantı probleminden dolayı sisteminize geçmediğini sanıyorum. Dükkanımızı kiralayan firmayla yaptığımız Beş yıllık kira sözleşmesi 15,09,2015 tarihinde sona erdi.Beş yılın sonunda kira bedeli rayiç bedellerin çok gerisinde kaldı.Mağduriyetimizin giderilmesi için kiracıdan ikinci beş yıl için bir miktar iyileştirme talebinde bulundum. Kiracı talebimi kabul etmedi ve aynı şartlarda bir yıllık kira bedelini hesabıma yatırıp dükkanı kullanmaya devam ettiler. Ben'de kira tesbit davası açabilmek adına, beş yıllık kira müddetinin dolmasına bir ay kala ihtarname göndermiştim.Gönderdiğim ihtarnamenin sonunda, '' Anlaşma sağlanamadığı takdirde işyerinin boşaltılması'' diye standart bir ifade de noterce eklenmişti. Şu an kiracı firmadan bana '' Kira akdinin feshi, tahliye ve anahtar teslimi'' diye fesih ihbarı geldi.''29,Şubat,2016 tarihinde gelip mecurdan anahtarı teslim alın yoksa noter'e teslim edilecek'' deniyor. Kira müddeti bir yıl uzadığından ve kiraci bir yıllık kira bedelini ödediğinden, kullanmadığı müddetin tamamını veya bir kısmını benden kanuni olarak talep edebilirmi ve alabilirmi ? Bir yıl dolmadan anahtarı teslim almalımıyım veya hangi şartlarda almalıyım ? Kira kontratındaki husisi şartlarda ''Kiracı işbu sözleşmenin devamı süresince herhangi bir zamanda 30 gün önceden yazılı bildirimde bulunarak sözleşmeyi feshederek mecuru tahliye edebilir. Bu halde kiracı sadece mecuru kullandığı süre için kira öder'' diye bir madde koymuşlar.Bana gönderilen fesih ihbarının son cümleside ''Her türlü beyan ile fazlaya ilişkin her türlü dava ve talep haklarımız saklı kalmak kaydıyla ihtaren bildiririz'' deniyor. İnternetten bilgilendiğimde. TBK Madde11: ''Kiracı kira müddetinin bitmesinden en az 15 gün önce mecuru tahliye edeceğini yazı ile bildirmediği takdirde sözleşme aynı şartlarda Bir yıl uzatılmış sayılır'' deniyor. Kira sözleşmesinde husisi şartlarıdaki maddeyi de göz önünde bulundurduğumuzda hangi madde kabul görür ? Ne yapacağımı bilemediğim bu konuda beni aydınlatırsanız çok sevinirim. Teşekkür ederim. Turan ARIKAN

Merhaba Tebernus bey, Cigli de tamamlanmis olan egitim ve arastirma hastanesinin yaninda 1+1 dairlerden satin almak istiyorum 46m2 129.000 TL(hastane cepheli) 49m2 111.000TL (arka cepheli) insaat henuz baslanmamis olup %50 pesinat istenmektedir. Sizce karli bir yatirim olur mu? Ev kiralari ne kadar olabilir?

Selam tebernus bey . Ben catalca kiptaş konutlarinda daire aldım şerefiye kat yön farkında +&10 bedel çıkınca parayi alacağız diyo .-% 10 çıkarsa diyo paranız verilmeyecek hesabınızda bloke edilecek diyo varmi böyle bi hakları . Bi diğer sorum kiptaş konutlarindaki bazı blokları istediği kişiye satar diyo yani bize kötü bloklar kendilerinden olanlara iyi blokmu verilecek kiptaş güvenilir bir kurummudur bunları duydukca suphelendim.

Tebernüş bey iyi günler dilerim.Sitenizdeki faydalı bilgilerle bizlere yardımcı olmanızı takdirle karşılıyorum.Çok fazla vaktinizi almadan soruma geleyim.27/07/2011 tarihinde her biri 40.000 tl tapu bedeli üzerinden 2 adet dükkan aldım.Mayıs-Haziran 2015'te bu dükkanları sattım.Alan kişi 110.000 tl kredi kullandığından dolayı her bir dükkan 55.000 tl üzerinden tapuda satış işlemini gerçekleştirdik.5 sene dolmadan bu mülkleri sattığım için tarafıma ne kadar vergi çıkacaktır?İlginiz için şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.