Merhaba bugün emlakkulisi sitesinde yayınlanan habere göre kaçak yapılara su ve elektrik aboneliği verilecekmiş Bu kanun acaba iskanı olmayan yada cıkarılmayan deprem yönetmeliğine göre inşaa edilmiş binalarıda kapsarmı? Daha önceki iskan ile ilgili sorumda yeni aldığım dairenin iskanı yoktu ve mütahitte çıkarmaya yanaşmıyordu bu çıkacak yeni yasadan acaba bizde yararlanırmıyız?

Hocam eksik olmayın tekrar cevap vermişsiniz ama sanırım tam anlaşılmamış.Hocam bizim ev 15 yıllık betonorme kargas bina bize görede gayet iyi bizden çok kötü binalar var.Zaten halende kredilerini ödüyoruz.Sorun şöyleki bizim ev ana cadde üzerinde ana cadde 7 metre genişleyecekmiş.ve kentsel dönüşüm master planı içinde yani kentsel dönüşüm halen yok bizim oralarda Belediye çalışanları tam bilmiyor o ona gönderiyor.kimisi cevap veremiyor.çoğununda zaten umrunda bile değil.O kadar uğraştan sonra görevlilerden bir tanesi direk cadde genişletme çalışması yok biz oralarda kentsel dönüşüm çalışması yaptıkça ana cadde kendiliğinden genişleyecek dediler.tabi o zaman bizim ev yıkılmış olacak.Belediye düşük fiat vereceği için bizde bari 10-15 yıl sürsünki borçlarını bari ödeyelim diyoruz. bizim 3 km kadar ötemizden başlayıp kentsel dönüşüm yapacaklarmış başladıkları 3 mahalle kentsel dönüşümde bizimkisi ise kentsel dönüşüm MASTER planı içinde bu bilgiler ışığında tekrar soruyorum kentsel dönüşümle kentsel dönüşüm master planı arasındaki fark nedir. (biri uygulama diğeri hazırlıkmı) 2-Ana cadde 7 metre genişleyeceğine göre bu alanda kalan bütün evleri kamulaştırıp herkes aynı andamı tahliye edillecek yoksa mesela 3-5 evi kamulaştırıp onları tahliye edip öyle öylemi yoluna devam edecekler Yani ben bunun olabildiğince geç olmasını istiyorum. Son bir kez cevap verirseniz sevinirim

Tebernüş bey merhabalar sultanbeyli battalgazi mahallesindeki suryapı ilkbahar projesinden yatırım amaçlı 2+1 daire aldım brüt 84 metrekare genişliğinde fiyatı 370 bin TL kredi faizi ile beraber 460 bin TL'ye denk geliyor yeni açılacak hastaneye 200 metre uzaklıkta, yakınında devlet üniversitesi kurulmak üzere arsa tahsis edilmiş bu üniversitenin ne zaman inşa edileceği hakkında bir bilginiz var mı Ayrıca Kuzey Marmara otoyolunun faaliyete geçmesiyle beraber bölgenin prim potansiyeli ne kadar artar

merhaba kolay gelsin kira çarpanı nedir ve nasıl hesaplanır daire alacağım esenyurt ilçesinden siteveya lüx konut değil normal daire almayı düşünüyorum siz hep kira çarpanı düşük olanı alın diye öneri veriyorsunuz o yüzden bilmek istiyorum bu kira çarpanı nedir nasıl hesaplanır

Merhaba, Tepeörenden 1000m2 yatirim icin arsa almak istiyorum. Arsa hisselidir suanki Parselin Plan Fonksiyon Bilgisi : 1/1000 UIP : Kısmen PARK ALANI, Kısmen GÜNÜBİRLİK TESİS ALANI + REKREASYON ALANI, Kısmen ORMAN ALANI, Kısmen REKREATİF AMAÇLI GUNUBİRLİK ALANLAR,. Sizce burada yatirim yapilirmi ve imar cikarsa fonksion durumu da degisebilirmi, missal konut olarak?

Tebernus bey merhaba, Hastane yakininda 1+1 48m2 daire almak mi karli bir yatirimdir. Yoksa biraz daha ara sokaklarda 2+1 70-80 m2 daire almak mi karli bir yatirimdir. Tesekkurler

Merhaba, 550.00 TL bir birikimiz ile yatırım amaçlı nereden daire alacağımızı şaşırmış durumdayız. Tebernüş bey, İdealtepe tren yolundan sıfır bir binada bahçe katı 2+1, net 80m2, ebeveyn banyolu ve otoparklı 535.00 TL tüm masraflar dahil bir daire mi alsak (bu dairenin kira getirisi aylık 2.500 TL), yoksa Kadıköy'de 1+1, sıfır binada, orta katta, tam Kadıköy'ün göbeğinde, net 65m2 (bu dairenin kira getirisi 2.000 TL) dairenin fiyatı 400,00 TL ve cebimizde kalan para ile Kartal civarından küçük bir daire alıp yine onu da kiraya mı versek, bilemedik.. Sorun şu ki; evin değerleri fiyatlarına göre gayet iyi bizim hesaplamalarımıza göre. Tren yoluna yakın idaeltepe'deki daire ileride trilyon olacak. Fakat kiraya vermekte zorlanabiliriz. Kadıköy'deki dairenin her zaman kiracısı çok kolay bulunur.. Kafa karışıklığı içerisinde ne yapacağımızı şaşırmış durumdayız bir adım ilerleyemiyoruz. İlerde değeri çok çok artma ihtimali olan bir daire mi almalı, yoksa kira getirisi daima yüksek olacak daireleri mi almalı? İşin uzmanı olarak en doğru ve mantıklı fikri sizin vereceğinizi düşündüğüm için size danışmak istedik. Teşekkürler. Syg.

Terbernüş bey merhabalar.... 200.000 tl kadar nakit param var. 1+1 65- 70 m2 kadar daire almayı düşünüyorum. 2 tane yer ikisininde m2 brim fiyatları hemen hemen aynı gibi. 1 tanesi bahçeşehir- ıspartakule/bizim evler metrosuna yürüme mesafesinde, 12 katlı biananın 7.katı diğeri ise sancaktepe metrosuna yürüme mesafesinde yeni yapılan bir sitede dört katlı binanın 3 katı hangi bölgede yatırım yapsam acaba.. yardımcı olurmusunuz. m2 brim fiyatları uygun mu .. yüksek mi yardımcı olurmusunuz. yada yatırım yapabileceğim daha iyi başkabir bölge için yardımcı olurmsunuz... iyi çalışmalar..

yılmaz keleş : Merhaba, Benimde bi dairem var fakat topraktan hisse ve arsa payı düşük,binadaki herkesin arsa pay oranı düşük hisseler 1,5 - 2 yada 3 mt2 ben daireyi alırken tapu dairesinden bana sorun değil sonuçta siz ok demeden bi işlem olmaz hissen az ama daire alıyorsun..ne yapmam gerek yıkım yada herhangi bi durum yok ... Teşekkürler #haberici {width:100%;} .eleman { width:49%; padding-left:3px; float:left; text-decoration:none; text-align:left } #soruformum3 {width: 100%; padding: 0 0 10px 10px; border: solid 1px; border-color: #044D9F;} Cevap: Özge Özdemir Merhaba. Arsa pay oranı ne ise o oranda hak sahibi oluyorsunuz. Arsa payınız küçük olduğu için hakkınızın verilmemesi durum söz konusu olmuyor size düşen payı alıyorsunuz.... Cevap için teşekkürler,, Fakat ben şunuda öğrenmek istiyorum bana senin 1 mt hakkın var 10 tl eder deseler bende onlara 10 kişinin hakkını ben alayım mt2 10 tl ben ödeyim desem kimse kabul etmez ben nerde durmalıyım ?karışık sordum sanırım umarım anlata bildim

arsa içine yaptırdığım 15 yıldır oturduğum binam tapa kayıtlarında gözükmüyor.ruhsatlı ve emlak vergisi ödediğim binamın tapu kayıtlarında görülmesi için internetten müracaat edebilirmiyim.Saygılarımla.