ankaranın merkeze yakın bir köyünde 48.500 m2 tarlada 1.800 m2 hissemiz var adı tarla ama yerleşkenin içinde tarla önünden cadde geciyor sol'unda köy sağ'ında ise zamanında özel imarla yapılmıs villa tipi evler var biz bu kendi payımızı özel imar geçirerek degerlendirebilirmiyiz özel imar için ciddi bir arazi büyüklüğü olması lazımmıs örneğin 150 dönüm ve tarlanın tarla statüsünü kaybetmiş olması gerektiği konusunda birşeyler okuduk hissedarlar ne alırız ne satarız düşüncesinde insanlar bizim payımızı bu tarladan ayırıp kendi isteğimize göre bişeyler yapmamız mümkünmü ?

Tebernüş bey, Merhaba Ben Toki deki evimin borcunu kapatmayı ve satmayı düşünüyorum. Şuan için istanbul da emlak fiyatları her geçen gün yükselmekte o yüzden indirim kampanyası düzenlenip düzenlenmiyceği daha belli olmadığı için acaba evimin borcunu hemen kapatıp satmalıyım yada bir iki ay la çok oynamaz ise beklemelimiyim. İndirim kampanyası düzenlenirse 10bin lira kadar zararım olucak ama her geçen gün de aleyhime işlemekte çünkü istanbulda ev fiyatları hergün anlamsızca yükselmekte.. Ne gibi bi yol izleyebilirim? iyi çalışmalar.

merhaba şuan oturduğumuz daire kiralık daire sahibi evi alırken 50 bin lira kredi çekti ev ipotekli biz bu daireyi almak istiyoruz ve bizde kedi cekeceğiz yapmamız gereken nedir nasıl bir yol izlemeliyiz

müteahhit ile anlaşıp adi sözleşme yaparak bir inşaata bir miktar para vererek girdim. Ancak müteahhit inşaatı zamanında bitirmediği için arsa sahipleri müteahhitle olan sözleşmlerini noter marifetiyle bitirdiler. arsa sahipleri şuan benim girdiğim daireyi yeni yüklenici olan şahsa vermek için anlaşmışlar ve inşaat bitince satış*devrini yapacaklarmış. benim haklarım nelerdir? ne yapmam lazım? tşk

İyi günler dilerim.ben 2012 de ev aldım ve 2015 de sattım.tutarları girince 6.300 tl gıbı bir vergi cıkıyor internette hesaplamada.yalnız 3 sene odedıgım kredı fazılerını,dask,tapu harcını dusebılıyormusuz bunlar yaklasık 22000 tutuyor.vergıyı baya azaltırmı bıde beyan verırken yanımızda hangı evrakları vergı daıresıne goturecegım..faiz dekonlarını falan goturmem gerekıyormu yoksa begendan sonra ısterlerse mı goturecegım.

Daire fiziki olarak 2 ye bölünmeye uggun (dubleks degil tek kat uzerinde ) 2 ye bölünürse ne gibi sıkıntılar yasarım (belediyenin onayı olmadan ). İlerde satmak istediğimde proje değiştiği için kredi verilmeye bileceğini belirttiler doğru mu?

Merhaba. Üniversitede okuyan kardeşim için 66 m2 spradonda eşyalı olarak 96000 peşin geri kalanı sabit taksit toplam 215000 veya 1istanbulda 63 m2 120000 peşin sabit taksitli toplam 230000 lira olan 2 daire arasında kaldık. 2 daireninde eşyasız kira getirisi 850 tl civarı.sizce uzun vadede hangi daireyi düşünelim. Metro hangi projeye yakın olacak.

İst Arnavutköy Boyalık Mahallesinde ( boyalık köyü mahalle oldu ) 12 Ahşap villa tarzında , eski adı boyalık köy evleri olan 2007 yapımı yeri dolaştım. Aslında 12 villa diyoruz ama hepsi müstakil , bir site değil, görünürde öyle. Oturanlar bayağı iyi konumda meslek sahibi kişiler. 2+1 120 m2 lik tek katlı tipler var havuzsuz, 3+1 160 m2 lik çiftkatlı havuzlu tipleri var. Bölgeyi beğendim. 3. Havalimanı na 5 km maksimum.. 3. köprü kuzey otoyoluna 1 km mesafede. Çok beğendim Boyalık köyünü. O bahsettiğim köy evlerinin en önemli yanı iskanlı, kat mülkiyetli tapu ve dolayısıyla krediye uygun ender yerlerden biri. Bölgede krediye uygun neredeyse hiçbir şey yok. 2+1 ve arsası 500 m2 net olan 1 tanesi satılıkmış 800,000 TL istiyorlar , ben 550,000 verdim. Düşündüğüm zaman 500 m2 arsası bile 250,000 TL eder. Sizce kaça kadar çıkmalıyım. Havalimanı yapıldıktan sonra boyalık için lüks konut bölgesi olarak proje görmüştüm. Fiyatlar artar diye düşünüyorum.

Tebernüş Bey merhabalar, İyi çalışmalar dilerim. Kadıköy ilçesinde bulunan binamızın kentsel dönüşümü için geçen yıl apartman yönetimi olarak bir çok müteahhit araştırdık ve Kasım ayında kat maliklerinin çoğunluk imzasıyla bir müteahhide karar kıldık. Lisanslı bir firma tarafından karot çalışması yapıldı, risk raporu hazırlandı. Geçenlerde Tapu Müdürlüğünün gönderdiği riskli yapı tebligatları tüm kat maliklerine ulaştı. Yasal itiraz süresi geçtikten sonra müteahhit ile noter sözleşmesini yapacaktık. Ama bugün bir kat malikinin 15 günlük itiraz hakkını kullanmış olduğunu öğrendik. Biri hariç, kalan tüm kat malikleri binamız riskli olduğu için bir an önce kentsel dönüşüme girmek istiyoruz. Fakat yapılmış olan bu itiraz makamlarca incelenip reddedilse dahi, itiraz eden kişinin iptal davası açma hakkı olduğunu öğrendik. Sorumuz şu; Kentsel dönüşümde iptal davaları çabuk sonuçlanıyor mu? Daha doğrusu iptal davasının ivedilikle mahkeme tarafından reddedilme şansı nedir? Müteahhit bize çok uygun şartlar sağladı, ama aylarca sürecek bir dava müteahhidi bizim apartmanı inşa etmekten vazgeçirebilir. Davalık bir apartman için aynı iyi şartlarda yeniden iyi bir teklif bulabilme şansı ise çok zayıf. O nedenle her ihtimale karşı kentsel dönüşüm ile ilgili iptal davalarının genelde nasıl sonuçlandığını ve hangi hızda ilerlediğini öğrenmeye çalışıyoruz. Nasıl bir yol izlemeli? Yardımlarınız için şimdiden çok teşekkür ederiz.

merhabalar...biz mayıs ayında evleneceğiz ve suanda durumumuz cok fazla olmadıgından dolayı beylikdüzü ve bahcehirden ev bakıyoruz aileme de kolay gidip gelmek istiyorum bakırköyde ikamet ediyoruz ..nişanlım bahcesehir tarafına daha cok sıcak bakıyo yol bakımından daha kolay olacagını düşünüyor .önerinizi alabilirmiyim...