Merhaba Tebernüş Bey, Bir yatırım kararı arifesinde değerli görüşlerinize başvurmak için sizi rahatsız ediyorum. Uskumruköy Arıköy Sitesinde 250m2 brüt, değeri yaklaşık 1,500.000TL olan ve kira getirisi 3000TL olan bir gayrimenkulü satıp Beyoğlu Galatasaray'da Yeni Çarşı Caddesl üzerinde 120m2 brüt, kira getirisi 3500TL, fiyatı 875000TL olan ve Cihangir'de 60M2 net fiyatı 450000TL olan, 1+1 ve kira getirisi 2200TL olan iki mülk almak (her ikisi de yığma bina, yüksek tavan ve rabıta döşemeli, 60m2 olan 2. derece tarihi eser, her ikisi de yenilenmiş ) düşüncesindeyiz. - Uskumruköy Arıköy'ün tünel köprü ve havaalanı projeleriyle ilerleyen yıllardaki prim potansiyeli - Beyoğlu bölgesinin prim potansiyeli hususlarıyla beraber değerlendirildiğinde bu yatırımla ilgili sizin görüşünüzü öğrenebilir miyiz? Teşekkürler, Saygılar

Merhaba Tebernüş bey, 1 yıldır hayatım Aziz Nesin ev hikayesine benzedi. yaklaşık 40 kadar ev baktım. kiradan kurtulmak için ev bulamıyorum. Antalyada evler çok pahalı. 110 m2 diye satılan evler 50m2 evlerin nerdeyse %90 ı arsa tapulu, otoparkı yok. şehrin uzak bölgelerinde iyi evler var yalnız ulaşım sorunu var. güney cepheli arakat kat mülkiyetli otoparklı bir ev malesef bulamadım. emlakçılar sadece evin yerini gösterip kenara çekiliyor. ev sahibi ile görüştürmeye pek yanaşmıyorlar. pazarlığada yanaşmıyorlar. biri ile samimyet kurup işlerin nasıl döndüğünü öğrendim piyasa çok kötü ev satılmıyor diyorlar. ama 130.000 liralık bir eve 200.000 istiyorlar. 150.000 kredi çektiğimde 275.000 lira olarak geri ödeyeceğim. 10 yıl bankanın esiri olacağım rahat uyku uyuyamayacağım gibi geliyor. birde 4.000 lira aylık geliri olan bir aile 40.000 de biriktirdiğimiz para var. ne kadarlık bir ev tavsiye edersiniz. 1 kere ekspertiz param yandı. şimdi her evede olur gözü ile bakamıyorum. doğru ev nasıl olmalı konusunda temel dikkat edilecek hususları tecrübe ettim öğrendim ama bukezde ev bulamıyorum.

hocam merhabalar,kredisini hala ödediğimiz dairenin kira kontratını eşim o an memlekette olduğundan ben imzalamıştım.Şimdi kiracıyla ödeme sorunlarımız oldu bu kontrat geçerli olur mu?

Merhaba Fi?ki?rtepe'de Dumankaya ti?cari? adasında yatırımlık 35 m2 Arsa buldum (340.000 TL). Yuklenici firma ile %55 oraniyla anlaşma sağlamış. I?mzaları bi?tmi?ş ve yıkım aşamasında deniliyor ..Fi?rmasinin anlaşmasina göre 80 m2 2+1 dai?re veri?lecekmiş. Metrekaresi 4.200 TL civarı bir fiyata gelmiş oluyor. Bölgedeki emsal projeleri incelediğimizde %50 lik bir indirim var. Tabi birçok risk de var. - En az 3 yıl sonra bitecek bir proje - Henüz bu yıkılmamış - Ruhsat aşamasına bile geçilmemiş. - Dolayısı ile peşin para ile almak gerekiyor Bu bilgilerin doğru olduğunu varsayarsak, bu arsayı almanın riski nedir? Başka ne olabilir? Teşekkürler

Merhaba, birkaç yıl sonra satmak amacıyla yatırımlık daire alacaksak, kira çarpanı 200'ün altında merkezi lokasyonda eski bir daire almayı mı yoksa depreme dayanıklı, güvenlikli, havuzlu bir siteden mi ev almayı tercih etmeliyiz ? Kira çarpanı 200'ün altında daire sizce kaldı mı İstanbulda :) 100 tane 1+1 alternatifi olan bir siteden ev alınırsa, muadili çok olacağı için yatırım açısından çok dezavantajlı olduğu görüşündeyim siz ne dersiniz ?

Merhaba Tebernüş bey: Nefistanbul hakkinda sorulan sorulari okudum, genelde yatirimci 1+1 oldugunu farkettim. Ben oturmak için 3+1 düsünüyorum, sizce gürültülü ortam olabilirmi 1+1 ler çoklugu bakimindan. Ikinci sorum, Mon Reve projesine göre (yine 3+1) konum olarak nasil degerlendiriyorsunus? Benim isyerim Levent tarafinda. Tesekkurler

3 senedir oturmakta olduğum evin sahibi her sene yüksek zam yaptı bu senede aynı talepde bende bunu kabul etmeyeceğimi belirttim,bunun üzerine evi boşaltmamı istedi ve noterden ihbarname çekeceğini söyledi.evden çıkmak istemiyorum.bu ihbarname sürecinde beni evden çıkartma hakkı varmı varsa bu ne kadar sürer?

İyi günler Ahmet bey size sorum şu olacak. Emlak kulisi com adresinden okuduğuma göre ; Emlak vergisi muafiyeti olanlar beş yıla kadar fazla ödemelerini geri alabileceklerdir diyor. Emlak vergisi kanununun hangi maddesine göre bu geri ödeme talebi yapılabilir? Geri ödemeyle ilgili bir madde göremedim. Bilgilendirirseniz minnettar kalırım.

Merhaba Tebernüş bey,Ben Üsküdar burhaniye mahallesinde kirada oturuyorum mart ayında kira artışım olacak buna istinaden ev sahibim kira rayişleri burada çok arttı diye benden %30 arttırım yapmamı istiyor.kanuni olarak böyle bir arttırım yapma şansı varmıdır,bu durumda benim ne yapmam gerekiyor?

merhaba tebernüş bey 1 milyon tl nin tamamını ev yatırımı yapıldığında kira getirisi en az kaç olmalıdır sizce? banka faizi mi daha iyi olur ev almak mı